Fleminginkatu 25 E
00500, Harju, Kallio, Helsinki
1h + kk + kph
145 000 € (4 915,25 € / m²)
29,5 m²
Tätä asuntoa myy Pekka Laurikainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Sijainti, sijainti, sijainti - valoisa iso yksiö rauhallisen kadun ja hyvien palvelujen äärellä - heti vapaa
ESITTELY
SU 14.12. KLO 12.30-13.00
Huom. Sisäänkäynti Aleksis Kiven katu 28 E
Tämä vaaleanpunainen kaunotar eli jugendtalo vuodelta 1911 on tunnettu maamerkki näillä kulmilla. Erinomainen sijainti – kaikki on lähellä – julkiset ja kaupalliset palvelut, loistavat liikenneyhteydet metrolla, bussilla, kävellen ja polkupyörällä. Tai hyppää ratikkaan, joka kulkee talon toisella puolella Flemaria pitkin.
Iso, fiksupohjainen yksiö, jossa on tavallista korkeampi huonekorkeus. Ei turhia käytäviä, vaan helposti sisustettavaa yhtenäistä tilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Pinnat ovat siistissä kunnossa. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
Taloyhtiö on omalla tontilla, kaikki isot remontit ovat jo takanapäin. Ylimmässä kerroksessa on tyylikäs saunaosasto, asukkaiden käytössä on myös talopesula. Vihreä sisäpiha on talon ihana levähdyspaikka.
Täällä viihdytään! Huoneisto on juuri vapautunut. Olisiko tämä sinun citykotisi?Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Fleminginkatu 25 E, 00500, Harju, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 145 000 €
- Myyntihinta
- 138 695,95 €
- Velkaosuus
- 6 304,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 221,25 € / kk (7,50 € / m²), Rahoitusvastike 151,93 € / kk (5,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 373,18 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesi sisältyy vastikkeeseen (ei erillistä vesimaksua)
- Neliöhinta
- 4 915,25 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 5 €/krt ma-pe, la-su 6 €/krt Pesutupa 2,5 €/h Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Putkiremontissa uudistettu kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoilla kellarikomerot
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Peruskuntoinen
- Näkymät
- Kadulle (Aleksin Kiven katu)
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Taloyhtiöllä upea sisäpiha
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Ulan
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tuotot
- 31920
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus aloittamaan kattoikkunoiden kunnostamisen suunnittelu sekä ryhtymään toimenpiteisiin suunnittelutyön edistämiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 1 675 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, kerhohuone piharakennuksen tilat, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on Telia laajakaista 10M.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Lähistöllä monipuoliset kaupalliset ja julkiset palvelut
- Koulut
- Lähistöllä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 552 175,84 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 ulko-ovien kunnostusmaalaus
2022 taloyhtiön asunnon A 1 kunnostus
2020 lämmönsiirtimien uusinta
2019-2020 1-3 kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus
2017 taloyhtiön saunan peruskorjaus
2015-2017 kylpyhuoneiden kunnostus. Uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristeet että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huoneistokohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.
2016 hormi-imureiden asentaminen
2015 rappukäytävien valaistuksen uusiminen
2014 tulo- ja poistoilmajärjestelmän puhdistus, talon pesutuvan kunnostus
2010 yleisten tilojen lukituksen uusiminen
2009 tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus
2007 sisäänkäyntikerrokset, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
2005 vesikaton uusiminen
2004 piharakennuksen vesikaton uusiminen
1999 lämmönsiirtimien uusinta
1998-1999 ulkoikkunoiden kunnostus
1997 pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1996 kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
1993 ovipuhelinjärjestelmä
1990 julkisivut
1987-1989 ullakkoasuntojen rakentaminen
1987 lämmitysverkko, LVIS-saneeraus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 mukaan suunnitteilla 2025:
- yhtiössä kartoitetaan koodilukkojen asentamista sekä ovipuhelinjärjestelmästä luopumisesta
- kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympyröivien rakenteiden tarkastus
- kiinteiden kattoikkunoiden kunnostussuunnittelun käynnistäminen
- pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
- huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025
2025-2029
- patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä
- vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla
- ulkovalaisimien uusiminen
- piharakennuksen ikkunoiden uusiminen. Ikkunoiden mahdolliset kalteroinnit oi toteuttaa ikkunoiden ulkopuolelle (nyt ne sijaitsevat ikkunapuitteiden välissä)
- parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus
- lukituksen uusiminen