Fleminginkatu 7 B
00530, Kallio, Helsinki
2h,kk, kph, et
334 000 € (6 549,02 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Kallion sydämessä, Fleminginkadulla, odottaa viehättävä kaksio uutta omistajaa.
Tämä vuonna 1929 valmistunut asunto tarjoaa ainutlaatuista vanhan ajan tunnelmaa, yhdistettynä nykypäivän mukavuuksiin. Viidennessä kerroksessa, hissillisessä rakennuksessa, sijaitseva koti on valoisa ja avara, kiitos suurten ikkunoiden ja korkeiden huoneiden.
Asunnon olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoa tulvivan tilan, jossa on helppo viihtyä. Keittiö on varustettu kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla, kuten jääkaappipakastimella ja kaasuliedellä. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa seinän levyisen vaatekaapin ansiosta.
Kallion alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Kävelymatkan päässä on lukuisia kahviloita, ravintoloita ja ruokakauppoja. Kesällä 2025-2026 Fleminginkadulle rakennetaan uusia oleskelualueita ja kulttuuritapahtumille tarkoitettu lava, mikä lisää alueen viihtyisyyttä entisestään.
Asunto-osakeyhtiö Fleminginkatu 7 on hyvin hoidettu, ja sen liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja. Taloyhtiössä on myös sauna ja pesutupa, jotka ovat asukkaiden käytettävissä. Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia Kallion eläväisestä ilmapiiristä ja samalla oman kodin rauhasta.
Tämä asunto on täydellinen valinta kaupunkielämää arvostavalle, joka haluaa nauttia Kallion sykkeestä ja sen tarjoamista mahdollisuuksista.
LÄMPIMÄSTI TERVETULOA ESITTELYYN!
Lisätietoa ja asiakirjat:
Pia Laurikainen
0503511307
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Fleminginkatu 7 B, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 334 000 €
- Myyntihinta
- 334 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 188 € / kk (jm2 = 47), Yhtiövastike yhteensä 188 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 6 549,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikeperuste: euroa / j.m2 / kk Pesutupamaksu 15 €/kk. Saunan ja Pesutuvan käyttöönottamiseksi asukkaan tulee maksaa avainpanttimaksut, jotka ovat saunaan 30 € ja pesutupaan 100 € taloyhtiön tilille. Avainpantti maksetaan asukkaalle takaisin, kun avain palautetaan ja maksut on maksettu asiallisesti. Saunan ja pesutuvan käytöstä peritään erikseen 15€/kk niiltä, kenellä avain on hallussa, vaikka ei käyttäisikään. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on työskentely- ja säilytystilaa mukavasti. Varustuksiin kuuluu jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, sähköuuni ja teräksinen tiskiallas. Lattia on parkettia, seinät on maalattu, välitila on levytetty, työtasot ovat laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja teräksinen tiskiallas
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on seinän levyinen vaatekaapisto, lattia on parkettia seinät on maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Yhdistetyssä olohuone-ruokailutilassa on runsaasti valoa. Lattia on parkettia, seinät maalattu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on lattia parkettia, seinissä tapetti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Fleminginkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Pääovi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Aki Mäkirinta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405225787
- Tuotot
- 149130.66
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 12.6.2024. Kokouksessa käsiteltiin normaaleiden vuosikokousasioiden lisäksi: - Päätettiin, että hallitukselle ei myönnetä valtuuksia myydä ullakkokerroksen rakennusoikeutta, allekirjoittaa myyntisopimusta tai hakea rakennuslupaa ullakkorakentamiselle. - Hallitus veti pois esityksensä maalämpö- / hybridijärjestelmän suunnittelun käynnistämisestä. Vuosittaisten kokousasioiden lisäksi yhtiökokous 1/2025 päätti: Yhtiökokous päätti hyväksyä päivitetyt järjestyssäännöt vastaamaan paremmin tämän päivän asumisen tarpeita ja olosuhteita.
- Tontin pinta-ala
- 1 481 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja osittain koneellinen tulo-poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 4627
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- AM Kiinteistöhuolto Neljäs Linja 17-19 D 1 00530 Helsinki [email protected] Siivous: Yrsa-Maria Oy Vattuniemenranta 2, 00210 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä 2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Kallion lukuisat kahvilat, ravintolat ja ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä, unohtamatta kirjastoa ja Hakaniemen torin palveluja. Kesällä 2025-2026 Fleminginkadulle rakennetaan oleskelualueita, penkkejä, istutuksia, ravintoloiden laajennettuja terasseja sekä kulttuuri- ja taidetoiminnan mahdollistava tapahtumalava.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarrelle mahdollista pysäköidä asukaspysäköintitunnuksella, joka haettavissa Helsingin kaupungilta: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/pysakointipaikat-hinnat-ja-maksutavat
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 093101691 https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/suunnitelmat-ja-rakennushankkeet/kallion-kesakadut
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025-2029 1. Huonokuntoisten märkätilojen tiivistyskorjaukset 2025 (kaivot, kynnykset) 2. Märkätilojen saneeraaminen asteittain (kuntoluokka 1) 3. Tuuletusparvekkeiden korjaukset tarvittavilta osin 4. Sisäpihanpuolen ulko-ovien kunnostaminen / uusiminen 5. Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus (n. 3v välein)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 434 458,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1953 Sähkönousut
1967 Peltikatto uusittu
1985 Parvekkeet ja C-D talon pihajulkisivu
1988 Liittyminen HTV, antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi
1996-97 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2001 Ikkunoiden ja rappausten uusiminen
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2002 Pihan uusiminen, pyörävarasto, jätekatos
2005 Sähköpääkeskukset uusittu
2009 Peltikattojen paksukalvopinnoitus
2011 Märkätilojen kuntoarvio sekä keittiöiden LVI-kalusteiden tarkistus
2013 Porraskäytävien peruskorjaus
2013 Antenniverkko uusittu Tähti 1000 järjestelmää vastaavaksi
2013 Ikkunoiden kuntokartoitus
2015 Kylpyhuoneiden kartoitus & rs15
2015 A-B talojen runkoviemärin uusiminen
2015 A-talon liiketilan ja huoneiston uusiminen
2015 Hissien kuntokartoitus
2015 Kuntoarvio RS15
2017 Pohjaviemärin sukitus, sisäpiha- Fleminginkatu
2019 IV-kanavien nuohous
2019 Saattolämmitysten asennus
2019 Vintin ilmanvaihdon parantaminen tuuletusputkilla
2020 Agricolankujan puoleisten ovien uusiminen
2020 Fleminginkadun puoleisten ovien huolto
2020 Kukka-altaiden purku ja uuden pihakannen rakentaminen
2020 Vaatteiden kuivatusalueen purku ja kannen uudelleen rakentaminen
2023 Märkätilojen kuntotutkimus
2023 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
Tulevat remontit
2026-2027 Märkätilojen saneeraaminen