Fontellinpolku 7 A
33900, Härmälänranta, Tampere
2h, avok., vh, wc/kph, s, lasitettu terassi
249 000 € (4 742,86 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Marika Tuomainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Härmälänrannan sydämessä, Pyhäjärven rannan tuntumassa sijaitsee valoisa ja moderni kaksio, joka toivottaa sinut tervetulleeksi kotiin.
Vuonna 2021 omalle tontilleen valmistunut talo tarjoaa kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet, ja sen sijainti on verraton. Tässä huoneistossa voit nauttia vesikiertoisesta lattialämmityksestä, joka tuo lisämukavuutta viileinä kevätpäivinä.
Tämä koti sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja terassi avautuu itään/kaakkoon, mikä mahdollistaa nauttimisen aamuauringon pehmeästä valosta – ihanteellinen paikka aamukahville. Lasitus pidentää terassin käyttöaikaa ja lisää asumismukavuutta, terassi toimii kesäisin kolmantena huoneena.
Keittiö on varustettu modernilla tekniikalla, ja se on suunniteltu siten, että siihen ei uhrata turhaan neliöitä, vaan tilaa on voitu hyödyntää muualla asunnossa. Keittiö on kuitenkin erittäin toimiva. Makuuhuoneesta on kulku tilavaan vaatehuoneeseen, jonka seinän sisälle liukuva ovi luo käytännöllisyyden lisäksi minimalistisen tunnelman.
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira tarjoaa asukkailleen yhteiskäytössä olevia tiloja, muun muassa taloyhtiön saunan ja yhteistilan, jotka ovat myös korttelin talojen yhteiskäytössä. Korttelin yhteiskäytössä on myös vierashuone viereisessä As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampossa sekä kuntosalin As. Oy Tampereen Härmälänrannan Nisse-nimisessä naapuritalossa. Lisäksi löytyy Postin pakettiautomaatti, kuivaushuone ja pyörävarasto.
Energialuokka A2018 takaa asunnon energiatehokkuuden ja ympäristöystävällisyyden.
Voit ostaa samalla myös autopaikan Fontanellinkadun Parkki Oy:stä, se helpottaa arkeasi huomattavasti.
Ideaalinen sijainti Pyhäjärven rannalla houkuttelee ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta, ja alueen palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat vain kävelymatkan päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta laadukkaan asumisen, modernin mukavuuden ja sijainnin arvostajalle.
Tämä koti odottaa sinua – tartu tilaisuuteen ja tee siitä omasi.
Milloin toivoisit pääseväsi tutustumaan kohteeseen? Ota yhteyttä jo tänään, niin sovitaan yksityisesittely!
Ystävällisesti,
Marika Tuomainen
Myyntineuvottelija
040 705 4940
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Fontellinpolku 7 A, 33900, Härmälänranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 12
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 83 803,34 €
- Velkaosuus
- 165 196,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 178,50 € / kk (3,40 € / m²), Rahoitusvastike 1 295,46 € / kk (0,54 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 473,96 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 742,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistoon kohdistuvat maksut tällä hetkellä Hoitovastike 178,50 € / kk Pääomavastike 1 295, 46 € / kk Vesimaksuennakko 40 € / kk Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia lukuja. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen tasoa koron vaihtuessa 1.12.2023 ja samalla huomioida ensimmäisen lainanlyhennyksen osuus, minkä lyhennys tapahtuu 29.6.2024. Pääomavastikkeeksi 1.1.2024 alkaen on päätetty 0,54€ / osake / kk. Pov1 Rakennusaikainen laina 12kk Euribor + 0,75 % Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti valkolakattu tammi
- Keittiön seinät
- Välitilalevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti valkolakattu tammi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti valkolakattu tammi
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, ja Irtaimistovarasto osin VSS
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Harvian sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvian kius
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Seinät maalattu, lattia parketti, valkolakattu tammi.
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Paavo Salonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 314 23 400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomkistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajilla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan ja tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutumista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiö on evännyt rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden perustajaurakoitsijalta. Hakemus on tehty kuluttajariitalautakuntaan. Sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista on allekirjoitettu 7.6.2019 (korvaa 21.5.2018 allekirjoitetun sopimuksen). Sopimus koskee suojellun piipun korjausta ja perusparannusta sekä näistä toimenpiteistä aiheutuvien kustannusten jakamista.
- Tontin pinta-ala
- 1 365 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö on 30.10.2018 ottanut vastattavakseen 4520/7135-osan kiinteistöstä 837-301-1906-6, 22.7.2019 on allekirjoitettu jatkosopimus, jonka mukaan tontti nro 6 on jaettu yhtiön ja As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampon välillä. Tonttijako on hyväksytty 10.1.2019 ja yhtiö on saanut lainhuudon tonttiin nro 10. kiinteistötunnus 837-301-1906-10. 18.8.2020 on allekirjoitettu korttelia 1906 koskeva yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksella sovitaan Tampereen kaupungin 301. kaupunginosan korttelin 1906 tonttien 3, 5, 7, 9, 10, 11 ja 12 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Yhteisjärjestelysopimus korvaa aiemmat 8.10.2019 ja 18.3.2020 allekirjoitetut sopimukset. 22.10.2020 on allekirjoitettu maanvuokrasopimus As Oy Tampereen Härmälänrannan Fougan, Nissen, Sampon, Tiiran, Uusi Lentokonetehdas Oy:n, Lentokonetehtaan Pysäköinti Oy:n ja Fontellinkadun Parkki Oy:n kesken. Vuokrauksen kohteena ja vuokra-alueena ovat korttelin 106 tonttien 5 ja 7, 9-12 maanalaiset osat siltä osin kuin niille rakennetaan maanalainen pysäköintilaitos rakenteineen, laitteineen ja kulkuyhteyksineen. Vuokra-aika alkaa 22.10.2020 ja päättyy 31.12.2069. Vuokramaksuvelvollisuus alkaa 1.1.2021. Vuokra on vuokra-ajan alkaessa tuhat euroa vuodessa ja se maksetaan kultakin kalenterivuodelta vuosittain syyskuun loppuun mennessä. Vuokra on pinta-ala perusteinen. Maanvuokrasopimus korvaa 9.10.2019 ja 21.8.2020 allekirjoitetut sopimukset. Sopimus riskienhallintatoimenpiteistä on allekirjoitettu 20.8.2019.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo / poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-Kiinteistöpalvelut Oy 010 3950 395 [email protected] Viinikankatu 53, 33800 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto, ja yhteistila korttelin yhteiskäytössä (korttelin yhteisjärjestelysopimus)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.11.2031
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 74
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Lisäksi yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on oleskelukatos ja leikkialue. Myös niiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärkestyssopimuksessa.
- Palvelut
- Kauppa 300 m Pirkkalan kauppakeskus 1 km
- Koulut
- Härmälän koulu alle 1 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa autopaikka, erillisellä osakkekirjalla, 9 000 €:n hintaan, Fontellinkadun Parkki Oy.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 45 kpl, näistä osakkeellisia 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketa. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 45 autopaikkaa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 16 720 250 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vuoden 2022 tilikauden jälkeen taloyhtiössä on alkanut vuosikorjaukset.
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.