Framnäsintie 3 A
02430, Masala, Kirkkonummi
1h + avokeittiö + parvi 7 m² + lasitettu parveke (yj.n mukaan 1h+kt+parvi)
140 000 € (5 600 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Jussi Tamminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenkarhea 2022 valmistunut, ylimmän 4/4 kerroksen huoneisto. Noin 4 metrin huonekorkeus ja lähes seinän kokoiset ikkunat tuovat valoa ja tilantuntua. Olohuonetta reunustaa moderni avokeittiö, avarassa eteisaulassa on hyvin säilytystilaa. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Parvi on 1,5 metriä korkea ja sinne mahtuu leveä sänky. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston levyinen lasitettu länsiparveke, jolta avautuvat avarat näkymät yli kattojen. Täältä katsot iltaruskon kauniita värejä auringon lähestyessä taivaanrantaa.
Asunnon kauppahintaan sisältyy sähköpistokepaikkaosake arvoltaan 2000 euroa.
Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu on hyvin hoidettu, toimiva ja yhteisöllinen taloyhtiö. Masalan keskusta on vaivihkaa kehittynyt omaksi kaupunkimaiseksi asuinalueekseen. Tärkeimmät palvelut kuten kaupat, kirjasto, apteekki, terveyskeskus, ravintola, neuvola sekä liikuntapaikat ovat kävelymatkan päässä. Junalla tai busseilla taitat matkat nopeasti Helsinkiin asti.
*** SOVI YKSITYISESITTELY ***
This apartment is in top shape and at top floor (4/4). House was built in 2022.
*** BOOK A PRIVATE SHOWING ***
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Framnäsintie 3 A, 02430, Masala, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Muu pinta-ala
- 7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 140 000 €
- Myyntihinta
- 140 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 180 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 600 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu. Tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkavastike 18,90 e / kk Hallituksella valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallituksella valtuudet periä ylimääräisenä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä pääomavastike- ja korkotilanteen niin vaatiessa. Hallituksella valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa. Korontarkistus syksyllä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- astianpesukone, jääkaappi (pakastelokero), induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapisto, pesuallas, liesituuletin, kiinteät valaisimet, työtaso laminaatti, lattia parketti, seinät maali.
- Kylpyhuone
- suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, paikka pesukoneelle, kokonaan laatoitettu, lattialämmitys
- Olohuone
- lattia parketti, seinät maali, käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot huoneistossa ja kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot huoneistossa ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vapaat näkymät länteen yli kattojen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- eteinen; vaatekaappi, siivouskaappi, lattia parketti, seinät maali parvi n. 7 m²: lattia parketti, seinät maali
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Naapuritalon upeata kattosaunaosastosta voi tämän talon asukas ottaa saunavuoron. Lenkkisauna on vuoroviikolla, miehille ja naisille. Tilassa on upea kerhohuonetila, jossa on keittomahdollisuus ja jääkaappi ja se on sisustettu modernisti. Sitä tämän talon asukkaat voivat vuokrata esimerkiksi juhlia varten. Tupakointi kielletty järjestyssäännöissä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 11.6.2024 päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 28.6.2023 annettu valtuutus edistää taloyhtiön fuusiota naapuritaloyhtiön (Kirkkonummen Vaahtera) kanssa ja teettämään tarvittavat esiselvitykset asiasta. Päätettiin pitää voimassa hallitukselle yhtiökokouksessa 28.6.2023 annettu valtuutus avata yhtiölle 20.000 euron tililimiitti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkonummen Kivikoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Uusimaa
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Piispanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990010 739 8990
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: PO1 Rakenne- ja LVIS-saneerausta ja lukituksen uusiminen jäljellä 31.12.2023 2.929.508,73 euroa. Lainan ensimmäinen ohjelmanmukainen lyhennys 30.11.2026. Lainan viimeinen takaisinmaksupäivä 31.05.2048
- Tontin pinta-ala
- 2 333 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Vuokra-aika päättyy
- 16.03.2071
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Katemateriaali
- bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oy Sevifi Ab
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Talon jokaisesta kerroksesta löytyvät myös lastenvaunu- ja urheiluvälinevarastot. Taloyhtiön siivouskomero sijaitsee toisessa kerroksessa ja tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kirkkonummen Vaahteran kanssa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii irtaimistovarastoina. Ilmastointijärjestelmä: koneellinen tulo-poisto+LTO, kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-TV
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit n. 250 m (Matinkylän metroasema, Kirkkonummen keskusta) Masalan juna-asema n. 1 km
- Palvelut
- Masalan kaikki palvelut n. 1 km säteellä, mm. K-Market n. 1 km, S-market n. 1,2 km, kirjasto n. 500 m ja terveysasema n. 450 km.
- Koulut
- Nissnikun yhtenäiskoulu n. 600 m (vuosiluokat 1-9).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokepaikka AP10 (osakenumerot 24856-24860)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 34 kpl sähköpistokepaikkoja (osakkeina)
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummen kunnan vaihde: 09 29671
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 367 135,50 €
Tehdyt remontit
2022 Yhtiö valmistunut
2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2024 Rakennuttajan vuositarkastus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Tarkastetaan vuosittain:
- Silmämääräiset tarkastukset huolto-ohjelman mukaisesti
- Määräaikaistarkastukset (mm. paloilmoitin- ja sähkötarkastukset)
- Vuosihuollot ja toimenpiteet toimittajan/valmistajan ohjeen mukaisesti
- Salaojakaivojen sorapesät ja salaojapumppaamoiden lietepesät
- Vesijohtoverkoston säätölaitteiden ja muun rakennusautomatiikan toiminnan testaus, mittareiden toiminnan tarkastus, pumppujen tiivisteiden vaihto tarvittaessa, pumppujen perushuollot
- Viemäriverkostot: pumppujen huolto, tiivisteiden vaihto, padotusventtiilin huolto, jätevesiviemäreiden toiminnan tarkkailu maan tasosta kaivoon laskeutumatta
- Hulevesien viivästyskaivon poistoputken rassaus/puhdistus
- Savunpoistoluukkujen koelaukaisu 20 % kerran vuodessa, samalla tarkastetaan luukkujen kunto ja tiiviys
- Rakennusautomaatiojärjestelmän toiminnan tarkastus
- Rakennusautomaatiojärjestelmän lähettämien hälytysten testaus
TARKASTETAAN 2 krt / vuosi:
- Perusmuurien kunnon tarkkailu; Tuuletetun alapohjan tuuletusaukot ovat esteistä vapaat ja toimivat suunnitellusti. Perusmuurin ulkopuolisen kosteudeneristyslevyn yläreunan liitos muuriin on tiivis
- Ilmansuodattimien vaihto, suodattimien kiinnityksen tarkistaminen, kammion imurointi
2027 Poistoilmakanaviston puhdistus
2027 Ulko-ovet, metalliovet, maalaus 5 v
2027 Lattiat ja seinät - märkätilojen silikonisaumojen uusiminen 5 v