Frans Emil Sillanpään katu 2 A

06100, Hornhattula, Porvoo

4 h + k + s

243 000 € (2 557,89 € / m²)

95 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Seuraava näyttö: Ensiesittely 16.9.2025 klo 18.00 - 18.45

Yhtiövastike: 434,15 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tia Laurmaa, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM / Solera Solutions Oy Ab

RE/MAX Casa Alto | Solera Solutions Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

3 makuuhuoneen pesäpaikka perheellesi!

Tämä tilava ja valoisa neljän huoneen asunto sijaitsee rauhallisella Hornhattulan alueella Porvoossa. Hornhattula on juuri se halutuin alue niille jotka matkaavat töihin pääkaupunkiseudun suuntaan. Päiväkodit, koulut, palvelukeskittymät ja liikuntakeskus löytyvät kaikki parin kilometrin säteellä ja tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheille. Ihan omilta nurkilta löytyy myös frisbeegolfrata ja useita leikkialueita. Vuonna 2007 valmistunut hyväkuntoinen asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivaa tilajakoa. Asunnon keittiö on uusittu vuonna 2022, ja sieltä näet taloyhtiön sisäpihalle leikkikentän suuntaan. Oma sauna ja erillis-wc kuuluvat tietysti myös hyvän perheasunnon kokoonpanoon! Asunnon yhteydessä on suojaisa katettu terassi, ja taloyhtiössä on monipuoliset yhteistilat, kuten askarteluhuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Vaikka asunnossa on oma sauna ja oma paikka pesukoneelle, kannattaa hyödyntää taloyhtiön 2 kuivaushuonetta, talopesulaa ja kahta saunaa. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisälämpötilan myös kesäkuumalla. Saitko kaikkiin toiveruutuihin rastit? Sitten vain tutustumaan paikan päälle! Ilmoittaudu esittelyyn Tia 040 532 86 78 tai Minna 045 67 27 117 (txt/wa),niin saat esitteen etukäteen tutustuttavaksesi!

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Frans Emil Sillanpään katu 2 A, 06100, Hornhattula, Porvoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 2
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 243 000 €
Myyntihinta: 243 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 434,15 € / kk (4,57 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,15 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 557,89 € / m²
Lisätietoja maksusta: Sähkökustannukset kulutuksen mukaan. Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä 1-2 kk vastikkeen verran tarvittaessa, kaikista tai yksittäisistä vastikelajeista. Koron nousu saattaa vaikuttaa rahoitusvastikkeeseen korottavasti. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Hoitovastikkeen määrä perustuu huoneiston neliömäärään, rahoitusvastike perustuu huoneiston osakkeiden lukumäärään. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kalusteet uusittu 2022; Casagrande -keittiö. Puoliseinä rakennettu eteistä kohti, jotta syntyi lisää säilytystilaa ja toiminnallisuus parani.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi (Samsung), erillinen pakastin (Samsung), astianpesukone, liesituuletin (Sawo), erillisuuni, ja liesi
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä: 1
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Yj:n mukaan rakennuksessa 2 sijaitsevat irtaimistovarasto, vss-/irtaimistovarasto, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto.
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Lauteet käsitelty vaalealla kuullotteella.

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle kohti leikkikenttää, olohuoneesta ja kahdesta makuuhuoneesta toisen taloyhtiön pihalle.
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Sisäänkäynnin yhteydessä suojaisa katettu terassi.
Hissi: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon F.E.Sillanpään katu 2
Isännöitsijätoimisto: REIM Porvoo
Isännöitsijän nimi: Martin Lydman
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207441762
Tontin pinta-ala: 4 672 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja puuverhous
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu Ilmalämpöpumpun ylläpito osakkaan vastuulla.
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto ja huoneistokohtaiset lto laitteet ohjaus liesikuvusta. huoltoyhtiö hoitaa iv-koneen suodatinten vaihdon.yleisissä tiloissa huippuimurit.
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, pesutupa (Kaksi pesukonetta ja yksi kuivausrumpu), kuivaushuone (2 kpl), kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 8.3.2027
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hornhattulan liityntäparkki 10 minuutin kävelymatkan päässä, moottoritien liittymään autolla 5 minuutissa. Etäisyydet karttaohjelman mittausten mukaiset.
Paikallistiedot
Palvelut: Lidl - Porvoo, Näsi (1,85 km) S-Market Näsi Porvoo (2,03 km) K-Citymarket Porvoo (2,37 km) Sale Gammelbacka (2,86 km) Kuninkaanportti (noin 2 km) Näsin ja Taidetehtaan alueen palvelukeskittymä (noin 2,5 km) Kokonniemen liikuntakeskus (noin 2,5 km) Alueella frisbeegolfrata ja useita leikkialueita lapsille.
Koulut: Peruskoulut: Strömborgska Skolan (1,58 km) Albert Edelfeltin Koulu, Ylä- ja alakoulu (1,80 km) Careeria ammattikoulu (1,6 km)
Sähköpistokepaikkoja: 31 kpl
Piha-autopaikkoja: 1 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Asemakaava: Hornhattula I ja II, hyväksytty 02.09.2004. Porvoon Kaupunki: www.porvoo.fi
Taloyhtiön kiinnitykset: 0 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2025 Taloautomatiikan suunnittelu ja mahdollinen päivitys 2024 Märkätilojen, vesikalusteiden, patteriventtiilien ja termostaattien kuntokartoitus 2023 Kattojen ja yläpohjien korjaus 2023 Vesikaton 5-vuotis PTS (havaitut puutteet korjattu) 2022 Ikkunoiden ja ovien tarkastus, käyntisovitus 2021 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2021 Julkisivujen maalaus ja ilmalämpöpumppujen ulkoyksiköiden katosten uusinta 2021 Lämmönvaihdin uusittu sopimuksen mukaisesti 2020 VSS tarkastus ja huolto 2019 Lankaliittymän korvaaminen mobiililiittymällä 2015 Parvekkeiden lattiat uusittu 2014 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus 2014 Ilmalämpöpumppujen asennus.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2027 PEL Energiatodistuksen uusiminen 2028 B-talon alapohjan viemärin kuvaus Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.