Frans Emilin katu 4 B

33870, Vuores, Tampere
3h + k + ph/s + wc + las.p. + ter + var
265 000 € (3 897,06 € / m²)
68 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
274,04 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Miska Panttila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Asuntoesittely
Moderni ja valoisa kaksitasoinen rivitaloasuntoa rauhalliselta Vuoreksen alueelta omalla aurinkoisella pihalla ja parvekkeella!
Vuonna 2018 valmistunut erittäin siistikuntoinen rivitaloasunto tarjoaa mukavaa asumista 68 neliömetrin kahden tason tiloissa. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone isoilla ikkunoilla omalle suojaisella pihalle, hyvin varusteltu keittiö, sauna ja erillinen WC. Lämpö jakautuu lattialämmöllä tasaisesti, eikä patterit ole tiellä. Makuuhuonetilat löytyy yläkerrasta, mikä tuo rauhallisuutta perheen elämiseen. Erillinen kodinhoitotila sujuvoittaa arkea ja saunasta pääsee näppärästi omalle parvekkeelle tai isolle terassille nauttimaan etelänsuuntaisesta pihasta. Alakerrasta löytyy lisäksi erillinen WC. Keittiö on olohuoneen vieressä avara ja toimiva kokonaisuus, jossa on runsaasti laskutilaa. Alakerran lattia on kestävää ja helppohoitoista laattaa. Tavarat saat säilöön tavallista tilavampaan liukuovikaapistoon, mikä helpottaa kummasti perhe-elämää. Taloyhtiö sijaitsee hyvällä sijainnilla lähellä Vuoreksen puistokadun julkista liikennettä. Ikää taloyhtiöllä ei vielä ole kertynyt ja suunnitelmissa onkin vain tehdä pieniä huoltotöistä sekä kartoituksia. Taloyhtiön maksuvalmius on hyvä ja lainaakin taloyhtiöllä on vain vähän. Vuores on kehittyvä ja moderni asuinalue, jossa arjen palvelut, kuten lähikaupat ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet esim. lenkkeilyyn tai hiihtoon ja Tampereen keskustaan pääsee autolla vain 10 minuutissa. Lisäksi alueelta on hyvät bussiyhteydet ja pyöräilyreitit. Luonnonsuojelualueita löytyy läheltä useampia ja Vuoreksen asukasyhdistys tarjoaa edullisesta mahdollisuuksia vuokrata edullisesti mm. veneitä, kajakkeja tai SUP-lautoja läheisellä Särkijärvellä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! -------------------------- Miska Panttila Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT LKV organization [email protected] Haluatko myydä oman asuntosi ennen uuden ostamista? Soita ja pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille!
Perustiedot
Sijainti
Frans Emilin katu 4 B, 33870, Vuores, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
68 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
263 739,61 €
Velkaosuus
1 260,39 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 257,04 € / kk (3,78 € / m²), Rahoitusvastike 17 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 274,04 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
21 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 897,06 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakot tasataan vesimittarilukemien mukaan. Huoneistokohtainen tietoliikennevastike 10€/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen seinät
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, tilava liukuovikaapisto eteisessä ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Läpitalon huoneisto, jossa parveke ja terassi etelään.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Terassi 16 m^2 rakennettu 2022.
Piha
Oma suojaisa ja aurinkoinen takapiha.
Hissi
Ei
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Montalenpuisto
Isännöitsijätoimisto
Tammer-isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sirpa Sten
Isännöitsijän puhelin
0440978801
Tontin pinta-ala
2 055 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
8 177,36 €
Vuokra-aika päättyy
31.10.2074
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talvikunnossapito HH-kiinteistöpalvelu Oy, talkoo muuna aikana.
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussilinjat 5, 33 ja 34 liikennöi vierestä, hyvät kulkuyhteydet keskustaan.
Paikallistiedot
Vuores on moderni ja rauhallinen asuinalue joka jatkaa kehittymistä myös tulevaisuudessa. Alue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet sekä laajan valikoiman arjen palveluita, kuten lähikauppoja, päiväkoteja ja upeita ulkoilumahdollisuuksia kävelyetäisyydellä. Tampereen keskustaan ajaa autolla vain 10 min ja liikkuminen on helppoa sekä kehätielle, että Helsingin moottoritielle. Läheltä löytyy metsää, järviä ja luonnonpuistoa.
Koulut
Isokuusen koulutalo n. 900m Vuoreksen koulu n. 1 km
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön autopaikat
Pihapaikat pistokkeella kuuluvat huoneistoille (autopaikka per huoneisto). Katospaikat osakkeina.
Autokatokset
6
Piha-autopaikkoja
8 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
1 450 723 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Sähköauton latausinfran rakentaminen ja osakkaat 2023 IV-kanavien nuohous 2022 Maalämpöpumpun uusiminen 2020 Pihanparannusprojekti, Unalab-hanke, josta ei aiheutunut kustannuksia yhtiölle vaan kulut katettiin innovaatiosetelin avulla.
Tulevat remontit
Julkisivut, puuosien maalaus 2028 Katon kuntotarkastus 2026 Pohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaus 2028 Palovaroittimet uusittava ennen 2028 9-vuoden kohdalla kartoitus rakennuttajan virhevastuun osalta