Franzéninkatu 26 A

00530, Kallio, Helsinki
4 h, k, kph, khh, vh, lasitettu parveke
645 000 € (6 581,63 € / m²)
98 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 499,40 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Elina Aalto-Waltimo, Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Aalto LKV
Asuntoesittely
Moderneja ratkaisuja ja 20-luvun tyyliä Kallion sydämessä
Moderneja ratkaisuja ja 20-luvun tyyliä Kallion sydämessä Avara ja valoisa 98 m2 läpitalonasunto 2023 valmistuneessa uusvanhaa arkkitehtuuria edustavassa Kallion Kaarlessa. Rakennus erottuu arkkitehtuurillaan, joka yhdistää 1920- ja 2020-lukujen tyylit. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, kylpyhuone, kodinhoitohuone/wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Etelään avautuva parveke on ruokailutilan ja olohuoneen yhteydessä. Parvekkeen kahdella sivulla on liukuovet. Makuuhuoneista kahdessa on ranskalaiset parvekkeet. Tilava ja laadukas Puustellin keittiö täyttää vaativankin ruuanlaittajan toiveet. Kodinkoneet ovat integroidut ja säilytystilaa on runsaasti. Vaatehuone on muutettavissa saunaksi. Sijainti Kaarlenkadun ja Franzéninkadun kulmassa on keskeinen, mutta rauhallinen. Kallion monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka (sähköauton latauspaikka) 50 000 euron hintaan. Asunnosta autohalliin pääsee kätevästi hissillä. Taloyhtiö koostuu 43 asuinhuoneistosta ja liiketilasta. Autohallin lisäksi asukkaiden käytössä ovat edustava saunaosasto, kerhohuone, pyörä-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä irtaimistovarastot. Yhteenveto - 4 huonetta, keittiö, tilava parveke + 2 ranskalaista parveketta, kph, khh/wc, vaatehuone - Valoisa läpitalonasunto, ikkunat etelään ja pohjoiseen - moderni talotekniikka, valmistumisvuosi 2023 - hissiyhteys autohalliin, latauspaikka ostettavissa kaupan yhteydessä - tontin lunastushinta n. 285 000 € - hoitovastike 588 €/kk + tontin vuokravastike 911,40 €/kk Katso kohteen kaikki kuvat Oikotien ilmoituksesta: https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/23480392 Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Elina Aalto-Waltimo Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä KTM, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA (Y), YKV, LKV, kaupanvahvistaja AALTO LKV Vuorikatu 22 C, 00100 Helsinki puh. 0400209548 [email protected] aaltolkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Franzéninkatu 26 A, 00530, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
98 m²
Kokonaispinta-ala
98 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
645 000 €
Myyntihinta
645 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 588 € / kk (6 € / m²), Tontin vuokravastike 911,40 € / kk (9,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 499,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökokous päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuuden lunastaa yhtiön loput vuokralla olevat tontinosuudet.
Vesimaksu
21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
6 581,63 € / m²
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, ja astianpesukone
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Kodinhoitohuoneen yhteydessä
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, ja pöytätaso
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Mahdollisuus muuttaa vaatehuone saunaksi
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
sisäpihalle ja kadulle
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kallion Kaarle
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Henrikki Tahvanainen
Tontin pinta-ala
842 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin tiedot
Yhtiökokous päätti myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuuden lunastaa yhtiön loput vuokralla olevat tontinosuudet. Tämän huoneiston tonttiosuuden lunastushinta on arviolta 285 000 euroa.
Tontin vuosivuokra
228 384 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2069
Tontin lunastushinta
285 000 €
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO tulo+poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone, yhteiskäyttöauto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.1.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Taloyhtiön autopaikat
3 moottoripyöräpaikkaa osakkeina
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotallipaikka, joka on sähköauton latauspaikka. Hp. 50 000 euroa. Alueella on myös asukaspysäköintimahdollisuus. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto.
Autohallipaikat
13 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Tulevat remontit
2025-2028 huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt, vuositakuuennakkotarkastuksen yhteydessä havaittujen virheiden korjauksen valvonta, 2028-2032 IV-kanavien nuohous ja säätö