Fredikanterassi 3 C
00520, Pasila, Helsinki
3h+k+lasp.
549 000 € (8 194,03 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Anastasia Mejias, Perustaja, Toimitusjohtaja, LKV, LVV, KiLAT
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kolmio Pasilan Mall of Triplan yläkannella – sauna ja iso lasitettu parveke
Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Pasilan sydämessä, vain hissimatkan päässä Triplan monipuolisista palveluista. Vuonna 2020 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumista neljännessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät Fredikanterassin aukiolle länteen. Asunnon lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta.
Asunnon sydän on avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, joka jatkuu suoraan suurelle lasitetulle parvekkeelle. Täällä voit viettää tunnelmallisia hetkiä ympäri vuoden – nauttia aamukahvista auringon noustessa kaupungin ylle.
Asunto on hyväkuntoinen ja siinä on laadukkaat materiaalit, kuten valkomattalakattu tammiparketti ja Puustellin keittiö. Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Oman saunan löylyt kruunaavat päivän.
Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Firdo tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Viihtyisä piha tuo lisää arjen mukavuutta, ja lisäksi Kylätalo Greija tarjoaa yhteisöllisiä tiloja sekä tapahtumia asukkaiden käyttöön.
Sijainti on erinomainen niin liikenneyhteyksien kuin palveluiden kannalta. Pasilan asema on vain noin sadan metrin päässä, ja sieltä pääsee helposti junalla, raitiovaunulla ja bussilla eri puolille pääkaupunkiseutua. Mall of Tripla palveluineen on aivan kotiovella, ja alueelta löytyy kattavasti myös kouluja, päiväkoteja, puistoja ja harrastusmahdollisuuksia.
Tämä kolmio Pasilassa on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat modernia kaupunkiasumista keskeisellä sijainnilla. Kodissa yhdistyvät toimiva arki, loistava sijainti ja ripaus luksusta suuren lasitetun parvekkeen sekä oman saunan ansiosta.
ESITTELYVARAUKSET JA LISÄTIEDOT:
Anastasia Mejias
Perustaja, Toimitusjohtaja
LKV, LVV, KiLAT
040 580 6004 / [email protected]
Onko asuntosi vielä myymättä? Saat minulta maksuttoman hinta-arvion sekä räätälöidyn myyntisuunnitelman
onnistuneen asuntokaupan saavuttamiseksi - Ota yhteyttä jo tänään!
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Fredikanterassi 3 C, 00520, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 12
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 549 000 €
- Myyntihinta
- 549 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,10 € / kk (5,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 355,10 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 194,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 7.4.2025 päätettiin hyväksyä Elisan tarjous 100M/100M taloyhtiölaajakaistasta hintaan 5 171,04 euroa vuodessa eli 4,2 €/kk per huoneisto. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia: parketti, valkomattalakattu tammi. Seinät maalattu. Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Induktioliesi. Työtaso Puustellin vaalea harmaa laminaatti.
- Kylpyhuone
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja suihkuseinä. Laattalattia. Seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti, valkomattalakattu tammi. Seinät maalattu.
- Olohuone
- Lattia: parketti, valkomattalakattu tammi. Seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto (Tripla P4-kerros).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia. Seinät laattaa. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- 4. kerroksen näkymät avautuvat Fredikanterassin aukiolle lännen suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiöllä viihtyisä piha.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto Oy Helsingin Firdon hallinnoimana toimii Kylätalo Greija -niminen tila, joka palvelee myös Asunto Oy Helsingin Fredikaa, Bööleä ja Klyygaa. Kylätalon suunnitelmat ovat hallinnanjakosopimuksen allekirjoitusajankohdasta muuttuneet mm. siten, että osa asuntoyhtiöiden yhteisistä tiloista on rakennettu Asunto Oy Helsingin Böölen ja Klyygan pihatasoon. Kylätalon ja muiden em. yhteisten tilojen ylläpidosta, huollosta, korjauksista, peruskorjauksista ja uusimisesta vastaa Firdo, ellei toisin sovita, mutta ko. toimenpiteiden kustannukset jaetaan kaikille, em. asuntoyhtiöille rakennusoikeuksien suhteessa. Kylätalon käytöstä sovitaan asuntoyhtiöiden yhteisessä hoitokunnassa. Kylätalon yhteyteen sijoittuu asuntoyhtiöiden yhteinen asuntopiha, joka sijaitsee kauppakeskusyhtiön omistaman pihakannen päällä. Asuntoyhtiöt omistavat määräosin, tontin omistusosuuksiensa suhteessa asuntopihalle sijoitettavat pintarakenteet, rakenteet ja laitteet, kuten istutukset, leikkipihavälineet jne. Asuntopihan hoidosta, ylläpidosta, peruskorjauksesta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat asuntoyhtiöt rakennusoikeuksiensa suhteessa. Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus-ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi. Taloyhtiölle tulee antaa kohtuullinen aika käsitellä ilmoitusta. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle valvoja, jonka kohtuullisista kustannuksista vastaa remonttiin ryhtyvä osakkeenomistaja. Huoneistojen kuivan tilan vesikiertoinen lattialämmitys on päällä vain lämmityskaudella (kts. yhtiöjärjestys).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Firdo
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Kaltiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 739 8990
- Tuotot
- 63314.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 23.4.2024: Päätettiin ilmalämpöpumppujen asennusohjeen päivittämisestä siten, että yhtiö ei vaadi ulkoyksikön kotelon asennusta. Mikäli osakas haluaa asennuttaa koteloinnin, tulee sen sulautua taustaseinän väriin. Yhtiökokous 07.04.2025: Päätettiin hyväksyä Elisan tarjous 100M/100M taloyhtiölaajakaistasta. Päätettiin päivittää sivuovien lukkorunko. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää lainsäädännön puitteissa valvontakameroiden hankinnasta ja sijainnista enintään 6000 eurolla. Myönnettiin hallitukselle valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. Yhtiö kuuluu osapuoleksi Keski-Pasilan yhteisjärjestelysopimukseen, Triplan "tornialueen" yhteisjärjestelysopimukseen, Tonttia 91-17-103-1 koskevaan hallinnanjakosopimukseen sekä näiden liitännäissopimuksiin, joissa määritellään yhteisalueiden tekniikan, ylläpidon ja peruskorjaamisen järjestämisestä ja kustannusten jaosta. Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi (yj 5§). Rakennusaikaisen lainan osakaslyhennykset ilman pankin kuluja kuukausittain. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi.
- Tontin pinta-ala
- 29 508 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja iv-järjestelmä: lämmön talteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- ARE Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kattoterassi,lastenvaunuvarasto, kuntosali, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.6.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön kattoterassi; Firdon 13. kerros on käytettävissä 1.5 -1.9 välisenä aikana klo 8:00 - 21:00. Terassille saa mennä max. 5 henkilöä kerrallaan paloturvallisuus syistä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pasilan asema n. 100 m.
- Paikallistiedot
- Vieressä Triplan kattavat palvelut. Lähialueella puistot ja kattavat harrastusmahdollisuudet mm. ulkokuntosali ja ratsastustalli n. 1,5 km. Messukeskus n. 800 m.
- Palvelut
- Tripla vieressä.
- Koulut
- Pasilan peruskoulu n. 700 m. Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 1,9 km.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat: 25 kpl pysäköintioikeuksia asuntoyhtiöille rajatulla alueella parkkihallissa. 22 kpl pysäköintioikeuksia velvoitepysäköintialueella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartta.hel.fi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 25 258 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat korjaukset.
2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus, asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous.
2022 Rakennuttajan vuosikorjauksia.
2023 Rakennuttaja YIT vuosikorjauksia.
2024 Rakennuttajan YIt vuosikorjauksia mm. Yhteispihan vihertyöt.
Tulevat remontit
2025 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö.
2023-2025 Rakennuttajan parvekekorjaukset.
2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, huoltokirjan mukaiset työt.
2025 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset.
2027-2028 10-vuotisvastuisiin liittyvä tarkastus ja PTS:n laadinta.