Fredrikinkatu 30 B
00120, Kamppi, Helsinki
3-4h+avok+2xkph+wc+ranskalainen parveke
949 000 € (8 627,27 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Nona Buchert, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Nona Buchert LKV Oy
RE/MAX Elegance | Nona Buchert LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upealla paikalla Bulevardin tuntumassa viehättävällä Fredrikinkadulla v. 2021 täysin saneerattu ja tyylikkäästi varusteltu huoneisto taloyhtiön 4. kerroksessa.
Korkeat huoneet, kauniit ruutuikkunat ja ranskalainen parveke luovat ihanan tunnelman tähän kauniiseen asuntoon, jossa neliöt on saatu todelliseen tehokäyttöön.
Moderni avokeittiö sulautuu asuntoon täydellisesti ja iso saareke lisää keittiön viihtyvyyttä entisestään. Integroidut kodinkoneet ovat huippuluokkaa ja lisäksi löytyy myös viinikaappi.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta ja erillinen sisäänkäveltävä vaatehuone, joka on kätevä ratkaisu säilytykseen ja luo luksusta arkeen. Toisen makuuhuoneen sisäpihan puolella voi helposti jakaa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi (kts. toinen pohjapiirustus).
Arjen sujumista helpottaa kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, jossa kummassakin on suihku ja toisessa paikka pesutornille. Lisäksi erillinen wc.
Asunto Oy Olamontalo on arvostettu vakavarainen taloyhtiö, jossa kaikki isot remontit on tehty. Vuokratuottoja yhtiö sai omistamistaan liiketiloista, asunnoista ja autohallipaikoista yli 162 000 euroa v. 2022 ja vastike on vain 2,90 €/m².
Taloyhtiön tilavalla aurinkoisella sisäpihan terassilla voi nauttia kesäpäivistä vaikka aamiaista syöden tai aurinkotuoleilla maaten.
Yhtiöllä myös 32 autohalli/tallipaikkaa (sähköauton latausmahdollisuus), joita voi vuokrata hintaan 150 €/kk (jonotus).
Erinomainen sijainti, vierestä sijaitsevat monet ihanat kahvilat, ravintolat ja putiikit ja Stockmannille kävelee 10 minuutissa. Kaksi K-kauppaa, Lidl ja Hietaniemen halli löytyvät kulman takaa.
Hyvät liikenneyhteydet, raitiovaunulla ja bussilla pääset hetkessä kaikkialle ja upeat ulkoilumahdollisuudet, Kaivopuisto ja meri vain lyhyen matkan päässä.
4 krs, hissi.
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kokonaisuuteen!
Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja. Sovitaan samalla yksityisesittely.
Myynti:
Nona Buchert LKV, LVV
045 112 4706 tai [email protected]
RE/MAX Elegance
Eiranranta 5, 00150 Helsinki
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Fredrikinkatu 30 B, 00120, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 949 000 €
- Myyntihinta
- 922 016,75 €
- Velkaosuus
- 26 983,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319 € / kk (2,90 € / m²), Rahoitusvastike 352 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 671 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 8 627,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistamaksu 10 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- V. 2021 remontoitu tyylikäs valkoinen keittiö (IDEA-keittiö). Kodinkoneet viinikaappia lukuunottamatta AEG, Liesisaareke. Työtasot ja kaapistojen välitila kvartsia.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, mikroaaltouuni, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin, ja viinikaappi kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tyylikkäät, juuri uusitut kylpyhuoneet (2kpl) ja erillinen wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peili, suihku, allaskaappi ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaupunkinäkymät ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta itään ja sisäpihanäkymät länteen
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, laatta, välitilan ja tasojen materiaali: kvartsi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Olamontalo
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Friman
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@reim.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 09 686 99 686
- Tuotot
- 162211,84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 01.07.2020-28.05.2033
- Tontin pinta-ala
- 1 861,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kts. yhtiöjärjestys 7 §
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy, 020 741 6401, [email protected], Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto Valokuitu (Local Loop)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi, raitiovaunu
- Palvelut
- Kaikki palvelut vieressä
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä autohalli, josta autopaikkoja vuokrattavissa hintaan 150 €/kk (jonotus)
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön hallinnassa, vuokrataan jonotusjärjestyksessä 150 €/kpl/kk.
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 936 000 €
Tehdyt remontit
Vuoden 2010 jälkeen:
2010 pihasiiven asunnot asuinkäyttöön
2011 ullakkoremontti
2012 vesikattoremontti
2012 liiketilojen tammi-ikkunoiden lakkaus ja sisäpihan puuovien huoltomaalaus
2013 pihajulkisivun ja katujulkisivun paikkamaalaus
2013 lämmönjakokeskuksen uusinta
2013 patteriverkoston linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusinta sekä patteriverkoston tasapainotus
2013 peltikaton harjan lumiesteen asennus
2013 D-portaan 5-6krs:n lattiapinnoitteen uusinta
2014 peltikaton 2-vuotistakuutarkastus ja pohjamaalaus
2014 patteriverkoston tasapainotuksen säätö
2014 pannuhuoneen etutilaan uudet verkkokomerot
2014 liiketilan kunnostus ja vuokraus
2014 tammiulko- ja liiketilojen ovien huoltolakkaus
2016 autotallin valaistuksen uusiminen
2016 turvakameran järjestelmän parannukset
2016 lämmönjakohuoneen palo-oven uusiminen
2018 A-portaan ovipuhelinjärjestelmä
2018 autohallin ylempi ovi
2020 lukitusjärjestelmä
Huoneisto-ovien kunnostusta- tehty 2021 osin
Autohallin palohälytinjärjestelmä 2021
Autojen latauspisteet 2021
Pihan puolen julkisivumaalauskunnostus 2021
Esitetty yhtiökokouksessa pvm 4.5.2023
Tulevat remontit
Ovien, porttien, ikkunoiden korjausta ja maalausta tarvittaessa.