Fredrikinkatu 75 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
5 h, keittiö, kph/wc, erillinen wc ja 3 x vh
1 280 000 € (7 494,15 € / m²)
170,8 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, Yrittäjä, varatuomari, LKV, sisustussuunnittelija
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs läpitalon ylimmän kerroksen huoneisto Etu-Töölössä
Tarjolla kaunis seitsemännen ja samalla ylimmän kerroksen valoisa läpitalonhuoneisto Etu-Töölössä hissitaloyhtiöstä. Asunnon näkymät kantavat pitkälle yli kattojen. Asumisen rauhaa eivät naapurit häiritse, vastapäisiä taloja ei ole lähellä. Asunnon keskiön luo olohuoneen ja ruokasalin muodostama avara kokonaisuus. Keittiö on tilava, siihen on yhdistetty vanha piianhuone. Keittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Tilava ruoka-/kodinhoitokomero lisää toiminnallisuutta.
Huoneiston makuuhuoneet on sijoitettu eri puolille huoneistoa mahdollistaen kaikkiin tiloihin oman rauhansa. Asunnon kylpyhuone on tyylikkäästi uusittu vuonna 2016, erillinen wc helpottaa arkea. Asunnossa on loistava pohja ja se soveltuukin monenlaisiin tarpeisiin. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä.
Asunto sijaitsee uljaassa vuonna 1920 valmistuneessa talossa. Samaa 105-vuotiasta tunnelmaa huokuvat asunnon komea huonekorkeus, ruutuikkunat sekä vanhat puiset peiliovet. Yhtiötä on säännönmukaisesti hoidettu: esim. perinteinen linjasaneeraus on tehty vuonna 2016, lasiovinen automaattihissi uusittu vuonna 2019 ja katujulkisivu kunnostettu vuonna 2022. Lisäviihtyvyyttä tuovat taloyhtiön sauna ja yhtiön sisäpiha parkkipaikkoineen, joissa on myös sähköauton latausmahdollisuus (13 kpl). Taloyhtiön ulko-ovi on automatisoitu vuonna 2020, jonka ansiosta rappuun ja hissiin on esteetön kulku ilman portaita.
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä seitsemännessä kerroksessa asut rauhassa ja kuitenkin miltei kotiovellasi ovat esim. Hanken, Temppeliaukion kirkko, Helsingin Musiikkitalo, Finlandia-talo, Kansallisooppera, Kansallismuseo, Oodi-keskuskirjasto sekä Kiasma. Muutaman askeleen päässä ovat myös Kampin ostoskeskus, Museokadun ja Fredrikinkadun kivijalkaliikkeet, ravintolat sekä kauniit puistoalueet ja erinomaiset ulkoilureitit. Muutaman sadan metrin säteellä ovat merelliset Töölönlahti, Taivallahti ja Hietaniemi sekä kevyen liikenteen väylä Baana. Helsingin keskustan saavutat jalan muutamassa minuutissa. Lähellä on myös Rautatieasema, metroasemat, raitiovaunu- ja bussiyhteydet sekä pyöräilyreitit.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Fredrikinkatu 75 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 170,8 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 170,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämänikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 280 000 €
- Myyntihinta
- 1 280 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 956,48 € / kk (5,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 956,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 494,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vesivastike 15 euroa/hlö/kk -Saunamaksu 10,00 euroa/kk saunavuoron varanneille -Autopaikkamaksu 40 euroa/kk autopaikan varanneille. Sähköauton lataus 0,15 euroa/kWh. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattalattia, maalatut seinät. Valkoiset kaapistot. Ruokakomero/kodinhoitotila. Liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi ja astianpesukone. Toinen uloskäynti.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc: Lattiat sekä seinät laattaa. Wc-istuin, kylpyamme, suihku, suihkuseinä, peili, allas, allashana ja allaslaatikosto. Lämpöpatteri, lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattiat laattaa, seinät maalattu. Seinämallinen wc-istuin, allas, allashana, peili ja bideesuihku.
- Makuuhuoneet
- Ruokasali: Vinyyliparkettilattia, maalatut seinät. Kiinteä komero. Työhuone/makuuhuone 1: Vinyyliparkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 3: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot. Makuuhuone 4: Parkettilattia, maalatut seinät.
- Olohuone
- Vinyyliparkettilattia, maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä.
- Näkymät
- Pitkälle kantavat kaupunki- ja sisäpihanäkymät yli kattojen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatehuoneet x 3.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Osakeyhtiö Fredrikinkatu 75
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taija Assadi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075312
- Tuotot
- 28080
- Tontin pinta-ala
- 1 147,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusaika yhtiössä alkaa kulua siitä, kun paperiset osakekirjat on toimitettu MML:lle mitätöitäväksi, MML on ilmoittanut yhtiölle, että ostajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sekä yhtiölle on toimitettu muu saantoa koskeva materiaali.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikkoja 13 kpl. Autopaikoissa sähköauton latauslaitteisto. Autopaikkajono. Autopaikkasäännöt. Katupysäköinti. Asukaspysäköintitunnus F.
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto P. (09) 310 1673.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Sisäpihan vedenohjauksen- ja kellarikäytävään vuotavan pihan tarvittavat korjaukset 2025 Sisäpihan aidan ja tukimuurin korjaus 2025 Vesikaton tarvittavat paikkakorjaukset 2025-2026 Taloyhtiön saunan peruskorjauksen suunnittelu ja korjaus 2026- Patteriventtiilien vaihto (vaihtamattomat) ja lämmityksen tasapainotus 2027 Vesimittareiden uusinta (lämminvesimittarit uusittu 11/2024) 2027- Pihajulkisivun maalauskunnostus 2028 Varastotilojen laajennus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 288 400 €
Tehdyt remontit
Korjaukset tehty:
2003 Kadun puoleisen sokkelin kunnostus
2003 Ulko-oven uusiminen tammiseksi
2004 Yleisten tilojen lukitusmuutos
2004 Peltikaton uusinta
2006 Porrashuoneen kunnostus
2006 Sähkösaneeraus
2008 Peltikaton maalaus
2008 Yhden keittiöportaan maalaus
2009 Pihan puolen julkisivun maalaus
2009 Sähköportti
2010 Kadun ja pihan puolen ikkunat
2010 Lämmönvaihdin
2011 Ikkunanpielikorjaus
2014-2015 Putkiremontin korjaussuunnittelu
2016 Linjasaneeraus
2016 Tuuletusparvekkeiden uusinta
2018 Saunan ja pesutilojen kunnostus
2019 Hissin uusiminen
2020 Vesikaton huoltomaalaus
2021 Vesivahinkokorjaukset
Lämmitysverkon ilmapiiskan vuodosta aiheutuneet vesivahinkokorjaukset. A 2 kk kreosoottilöydöksen korjaus.
2022 Katujulkisivun kunnostus
2022 Katujulkisivun maalauskunnostus
2022/2023 Autopaikkojen latausinfra ja latausasemat
2023 Sisäpihan vedenohjauksen parannusta asfalttikorotuksin
2023 Ulko-oven huoltolakkaus
2024 Porttikäytävän maalaus ja valaistuksen uusiminen
2024 Palovaroittimet
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2025 Sisäpihan vedenohjauksen- ja kellarikäytävään vuotavan pihan tarvittavat korjaukset
2025 Sisäpihan aidan ja tukimuurin korjaus
2025 Vesikaton tarvittavat paikkakorjaukset
2025-2026 Taloyhtiön saunan peruskorjauksen suunnittelu ja korjaus
2026- Patteriventtiilien vaihto (vaihtamattomat) ja lämmityksen tasapainotus
2027 Vesimittareiden uusinta (lämminvesimittarit uusittu 11/2024)
2027- Pihajulkisivun maalauskunnostus
2028 Varastotilojen laajennus