Friisinmäentie 19 C
02600, Säteri, Friisinmäki, Leppävaara, Espoo
3h+avok+kph+s+vh+2xlasitettu parveke+1xranskal. parveke+terassi
335 000 € (4 652,78 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Salla Orava, Myyntineuvottelija
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis 2017 valmistunut rivitalokoti Espoon Säterissä kahdella lasitetulla parvekkeella, ranskalaisella parvekkeella ja terassilla!
Tässä on upea mahdollisuus hankkia valoisa ja hyväkuntoinen rivitaloasunto Espoon Säteristä. Tämä vuonna 2017 valmistunut koti tarjoaa modernia asumismukavuutta kahdessa kerroksessa lähellä kaikkia palveluja. Asunnossa on avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti kauniiseen avokeittiöön. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa kokille hyvät tilat päivittäiseen kokkailuun. Olohuoneesta pääset lasitetulle parvekkeelle.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on ranskalainen parveke ja toisessa tilava vaatehuone sekä lasitettu parveke. Kesähelteillä ilmalämpöpumppu tuo viilennystä koko asuntoon. Yläkerran kylpyhuoneessa on sauna, jossa on kiva rentoutua Harvian Cilindro -sähkökiukaan löylyissä.
Asunnon etupihalla on suojaisa, osittain katettu terassi, joka tarjoaa mukavan paikan ulkoilmasta nauttimiseen. Taloyhtiön piha-alue on tasainen ja hyvin hoidettu, ja autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella on saatavilla.
Säterin alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös nuorelle perheelle. Leppävaaran vehreät puistot ja urheilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma unelmakotisi viihtyisällä ja rauhallisella alueella!Perustiedot
- Sijainti
- Friisinmäentie 19 C, 02600, Säteri, Friisinmäki, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 273 350,34 €
- Velkaosuus
- 61 649,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 295,20 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 684 € / kk (9,50 € / m²), Tontin vuokravastike 252 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 231,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesivastike, ennakko 20€/hlö/kk. Vesitasaus kylmä 4,06€/m3. Vesitasaus lämmin 9,51€/m3. Vesitasaus suoritetaan kulutuslukeman mukaan vähintään kerran vuodessa. Pääomavastike on pov1 rakennuslaina. Vastikkeet 01.11.2025 alkaen: -Hoitovastike 302,40€/kk -Rahoitusvastike 468,00€/kk -Tontin vuokravastike 252,00€/kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 652,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko. Tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä 4,06€/m3. Lämmin 9,51€/m3. Sähköautopaikan sähkön kulutuksen hinta 0,13€/kWh. Asunto-osakeyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, jonka vuokranantajana on Sokerilinnan Tontit Oy. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain 30.9. 09/2025 lunastushinta oli 57821,15€. Elinkustannusindeksin mukaan As Oy:n tontin hinta on 803,0715933 eur per huoneisto m2 eli myynnissä olevan huoneiston (72m2) osalta 57821,15€ + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 1400€. Hinta on sidottu 100% elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan 2 viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Tonttiosuuden lunastukset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä ennen kauppaa. Hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai olla perimättä osakkailta tarvittaessa enintään kahta ylimääräistä hoitovastiketta vastaava summa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis valkoinen aikaa kestävä avokeittiö, johon mahtuu kuuden hengen ruokailuryhmä. Induktioliedellä varustetussa keittiössä on jääkaappikaappi, astianpesukone, laminaattitaso ja hyvin laskutilaa. Keittiön välitila on lasia. Lattia on valkolakattu tammiparketti.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerran sauna-kylpyhuoneessa on valkoinen kaapisto, laminaattitaso, wc-istuin, sadesuihku sekä tilaa pesutornille. Lattialaatta on 10 X 10 laattaa ja seinät suurempaa valkoista laattaa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja tila pesutornille, vesikiertoinen pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran erillisessä wc -tilassa on valkoiset kaapistot ja laminaattitaso. Lattian laatta on 10 X 10 laattaa, seinissä valkoinen suurempi laatta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisessa pienemmässä makuuhuoneessa on ranskalainen parveke, kiinteä kaapisto sekä yksi lasinen seinä asunnon portaikkoon, josta on kätevä käydä tarkastamassa perheen pienimmän leikkejä huoneessaan. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone, ilmalämpöpumppu joka viilentää kesällä koko asunnon sekä tilava lasitettu parveke. Yläkerran lattiamateriaali on valkolakattua tammiparkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee mukavasti avokeittiön jatkeena muodostaen yhden avaran tilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaali on valkolakattua tammiparkettia.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone, komero portaiden alla ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Leppäpaneloidussa saunassa on Harvia Cilindro -sähkökiuas.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on todella siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.
- Näkymät
- Avarat näkymät naapurustoon kahteen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Ranskalainen parveke, lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja koillinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Mukavan kokoinen kyllästetystä puusta valmistettu terassi sijaitsee etupihalla ulko-oven vieressä. Terassi on osittain katettu. Parvekelasien kunnossapitovastuu. Alakerran parvekelasit ovat kuuluneet vakiona rakennussuunnitelmaan. Vastuu taloyhtiöllä. Muutostyönä on voinut asennuttaa parvekelasit yläkerran parvekkeeseen. Vastuu osakkaalla.
- Piha
- Taloyhtiön tasamaa piha, jossa istutuksia sekä parkkipaikat autoille. Suojaisa pieni oma etupiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tyylikkäissä portaissa on lasikaide. Portaiden alle jää hyvä ovellinen varastotila. Kolmen parvekkeen (2 X lasitettu parveke, 1 X ranskalainen parveke) lisäksi asunnosta löytyy hyvä etupiha-terassialue.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asunnossa on pääosin valkoiset maalatut seinät.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintilojen lattiat ovat valkolakattua tammiparkettia. Wc- ja kylpyhuonetiloissa 10 X 10 laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet. Kiinteät kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Albergan Kartanon Runomäki, Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tontin pinta-ala
- 4 320 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Sokerilinnan Tontit Oy
- Tontin tiedot
- Valinnainen vuokratontti, jonka vuokranantajana Sokerilinnan Tontit Oy. Huoneiston tonttiosuus on mahdollista lunastaa vuosittain 30.9. Tarkka lunastushinta lasketaan vuosittain elokuussa. 09/2025 tämän huoneiston vuokratontin osuuden lunastushinta oli 57821,15€. Lisäksi lisäkuluja hintaan tuovat elinkustannusindeksi, varainsiirtovero ja käsittelykulut.
- Tontin vuosivuokra
- 36 350,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 25.09.2065
- Tontin lunastushinta
- 57 821,15 €
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä ja osakkailla on kolmen viikon, 21 päivää, lunastusoikeus autopaikoille jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
- Rakennusmateriaali
- betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pyöräkatos, kaapeli-tv, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.8.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Leikkipaikka, väestönsuoja, polkypyöräkatos, autopaikat ja asuinrakennukset. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Albergan kartanon Hovimäen kanssa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Säteristä on hyvät liikenneyhteydet joko omalla autolla tai julkisella liikenteellä. Kauppakeskus Sellon välittömässä läheisyydessä on juna-asema ja bussiterminaali. Junalla kuljet Helsingin keskustaan noin 23 minuutissa. Säterin alueella sijaitsee myös pikaraitiolinja 15 Linnoitustien pysäkki.
- Paikallistiedot
- Säteri on osa-alue Espoon Leppävaarassa. Se rajoittuu pohjoisessa Säterinkadun pohjoispuolen kortteleihin, idässä Kehä I-een, etelässä Turun moottoritiehen ja lännessä Friisinmäentiehen. Säterissä asui vuonna 2022 Digi- ja väestöviraston mukaan 2969 asukasta, joista alaikäisiä 616 eli noin 21%, mikä vastaa koko Espoon keskiarvoa. Säteri on pääosin vehreä, puistomainen ja pientalovaltainen asuinalue.
- Palvelut
- Säterin, Leppävaaran ja Espoon kattavat palvelut lähellä tai helposti saavutettavissa.
- Koulut
- mm. Ruusutorpan koulu, alakoulu sekä yläkoulu 900m. Leppävaaran koulu, alakoulu sekä yläkoulu 2,33km. Kilonpuiston koulu, alakoulu sekä yläkoulu 4,19km. Karakallion koulu, yläkoulu 5,78km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Tämän kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa pistokkeellinen autokatospaikka, jonka tilavuus on 12,5m2.
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköauton latausmahdollisuus kaikissa parkkiruuduissa, yhteensä 33kpl. Edellyttää kWh-mittarin asennuksen. Asunnon yhteydessä myytävän autokatopaikka nro 12 on sähköauton latausmahdollisuus.
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki Puh: 09-81621. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Espoon karttapalvelun kautta https://kartat.espoo.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Vesikaton ja yläpohjan tarkastus ja puutteiden korjaus.
2025: Viemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2031
2025: Pumppamojen toiminnan tarkastaminen, lämmönvaihtimien tarkastus, yleinen tarkastus vuodot ja kosteus.
2026: Piha-alueen perusparannuksen sunnittelu, kuntokartoitus, pumppaamojen toiminnan tarkastaminen, huippuimureiden toiminnan tarkastus, perusteellinen koko yhtiön kuntotarkastus, terassien öljyäminen, hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys, sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys, lämmönvaihtimen huolto.
2027: Vesikatteiden ja yläpohjan tarkastus, pumppaamojen toiminnan tarkastaminen, lämmönvaihtimen tarkastus, leikkialueen perusparannus, aitojen öljyäminen, kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus.
2028: Pumppaamojen toiminnan tarkastaminen, yleinen tarkastus vuodot ja kosteus, terassien öljyäminen, hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys, sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys, palovaroittimien uusiminen.
2029: Pumppaamojen toiminnan tarkastaminen, lämmönvaihtimen tarkastus, lämmönvaihtimen huolto.
2030: Pohja- ja ulkoviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, salaojien kuvaus ja huuhtelu, pumppaamojen toiminnan tarkastaminen, aitojen öljyäminen, terassien öljyäminen, hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys, sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys.
2031: -
Vuosittain asuntojen ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto 3krt/vuodessa. Samalla toiminnan ja kunnon tarkastus sekä puhdistus. Vesipostin saattolämmityksen toiminnan varmistaminen ennen talvea.