Friisinmäentie 19 A
02600, Friisinmäki, Leppävaara, Säteri, Espoo
3h+avok+vh+2kph+2 ransk.parv+piha
308 000 € (4 812,50 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Paraatipaikalla kaunis, valoisa kompakti koti, sinulle joka arvostat uudehkon, hyvin hoidetun yhtiön huolettomuutta. Todellinen helmi!
Sijainti mitä parhain - rauhallisella asuinalueella Leppävaaran tuntumassa Golf Rangen ja Padel-kenttien läheisyydessä, Sellon naapurustossa, luonto ja ulkomaastot alkavat kuitenkin heti kotiovelta.
Tämä upea kolmio tarjoaa neliöitään suuremman asumisnautinnon: korkea laatuiset ja tyylikkäät materiaalit, todella tehokas ja toimivatilankäyttö, olohuone ja keittiö avointa valoisaa tilaa, 2 wc:tä, yläkerran makuuhuoneissa ranskalaiset parvekkeet, säilytystilaa runsaasti (vaatehuone, portaiden aluskaappi ja lämmin häkkikomero), terassi ja piha etelään. Omalla suojatulla pihalla voi nauttia esimerkiksi aamukahvin aamuauringossa. Tämä koti tarjoaa huoletonta ja helppoa asumista vuosiksi eteenpäin!
As Oy Albergan kartanon Runomäki on valmistunut 2017, joten suuret remonttihankkeet ovat kaukana tulevaisuudessa. Taloyhtiön sisäpiha on suojainen ja viihtyisä, jossa kiva leikkipaikka perheen pienimmille.
Huoneiston välittömässä läheisyydessä on omalla osakkeilla oleva autopaikka sähköautonlatauspistokkeella, joka ostettavissa hintaan 5 000 €.
Julkiset yhteydet ovat erinomaiset, juna, bussi ja Raide-Jokeri lähietäisyydellä. Erinomaiset Kauppakeskus Sellon palvelut sekä läheltä löytyvät loistavat urheilumahdollisuudet, niin sisä- että ulkotiloissa liikkumiseen. Leppävaaran urheilupuistosta löytyy mm. jäähalli, kuplahalli, uimahalli/maauimala sekä skeitti- ja Angry Birds-puistot. Kulttuuria pääset nauttimaan Sellosalissa. Päiväkoteja on useita (vieressä Kaisla), Ruusutorpan ala- ja yläkoulu alle n. 800 m, josta löytyy myös esikoulu.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikanpäälle!
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Friisinmäentie 19 A, 02600, Friisinmäki, Leppävaara, Säteri, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 308 000 €
- Myyntihinta
- 308 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,40 € / kk (4,10 € / m²), Tontin vuokravastike 224 € / kk (3,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 486,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 812,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön vesitasauslaskutus: Suoritetaan kerran vuodessa huhtikuussa. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Sähköautonlataus laskutetaan käytön mukaisesti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs avokeittiö. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, välitilassa levyt. Työtasot laminaattia. Lattia: tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone yläkerrassa: suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi, peili. Mukavuuslattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc. Lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa ranskalaiset parvekkeet, pihan puolen makuuhuoneessa vaatekaapit ja toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuone
- Avoin olohuone ja keittiö kokonaisuus, josta kulku asunnon osin katetulle terassi ja pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Mukavasti säilytystilaa: huoneiston kaapit, vaatehuone ja lämmin häkkikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Molemmin puolin kotia rauhalliset näkymät. Suojainen osin katettu terassi ja piha etelään.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja pohjoinen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin katettu terassi.
- Piha
- Helppohoitoinen ja suojainen osin katettu terassi ja piha etelään.
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto. Lattia: tammiparketti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Albergan Kartanon Runomäki, Espoo
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Liisa Karvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tontin pinta-ala
- 4 320 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Sokerilinnan Tontit Oy
- Tontin tiedot
- Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain 30.9. Tarkka lunastushinta lasketaan elokuussa. Hintaan lisätään elinkustannusindeksi, kuluja sekä varainsiirtovero 3 %.
- Tontin vuosivuokra
- 36 350,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 17.08.2026
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Muu lunastusoikeus: yj 10§ autopaikkaosakkeista
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinerasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.8.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Elisan taloyhtiölaajakaista 25 M
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset julkiset yhteydet: bussi vieressä, juna n, 1,5 km ja Raide-Jokeri (lähin Säteri, Laajalahti, Leppävaara).
- Palvelut
- Loistosijainti, Sellon naapurustossa. Kaikki palvelut alle 1,5 km.
- Koulut
- Ruusutorpan ala- ja yläkoulu n. 700 m. Leppävaaran lukio n. 3,5 km, Espoon Yhteislyseo n. 2,8 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myytävänä omilla osakesarjoilla sähköautonlatauspaikka (Ap 27, osakesarjat 2494). Mh 5 000 €
- Autokatokset
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennuttajan takuukorjauksia sekä vuosittain uudehkon yhtiön normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2024 Terassien öljyäminen, hiekkalaatikon hiekanvaihto/lisäys, sadevesikaivojen hiekkapesän tyhjennys.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2017 ja yhtiössä suoritetaan tulevina vuosina uudehkolle yhtiölle tyypillisiä huolto- ja kunnossapitotöitä. Kts. kunnossapitotarveselvitys (2024-2025) seuraavan viiden vuoden aikan.