Furumonkuja 3 A
00990, Aurinkolahti, Helsinki
3h+kt+s+var
349 000 € (4 105,88 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UNELMAKOTI MERELLISESSÄ AURINKOLAHDESSA!
Asunto Oy Helsingin Pääskyranta tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asumiseen Aurinkolahden merellisessä ympäristössä. Nyt ennakkomarkkinoinnissa oleva, keväällä 2026 valmistuva uudiskohde koostuu seitsemästä modernista ja korkealaatuisesta kaksikerroksisesta rivitaloasunnosta – kooltaan 85–108 m². Kodit on suunniteltu arjen helppoutta ja esteettistä viihtyvyyttä silmällä pitäen.
Avarat ja valoisat oleskelutilat, suuret ikkunapinnat sekä yhteys omalle terassille ja suojaisalle pihalle luovat täydelliset puitteet rentoutumiselle ja yhdessäololle. Keittiössä yhdistyvät Puustellin laadukkaat kalusteet ja huolella valitut kodinkoneet – ihanteelliset puitteet niin arkikokkailuun kuin illanistujaisiin. Saunatilat tarjoavat ripauksen ylellisyyttä arkeen: lasiseinä, tervaleppälauteet ja tarkkaan valitut materiaalit tuovat rauhaa ja tunnelmaa.
Kestävyyttä ja ekologisuutta ei ole unohdettu – maalämpö, aurinkopaneelivaraukset sekä pohjoisen puu rakennusmateriaalina varmistavat huolettoman ja ympäristöystävällisen asumisen. Tyylikkäät pintamateriaali- ja sävyvalinnat mahdollistavat kodin viimeistelyn juuri omaan makuun sopivaksi.
Aurinkolahden alue tarjoaa kaiken, mitä viihtyisältä asuinympäristöltä voi toivoa: merenranta, pitkät hiekkarannat, ulkoilureitit, kahvilat, koulut ja sujuvat liikenneyhteydet luovat täydellisen tasapainon rauhallisuuden ja kaupunkielämän välillä.
Asunto Oy Helsingin Pääskyranta – täällä unelmakoti kohtaa toimivan arjen.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
NYKYISEN ASUNNON MYYNTI
Huolestuttaako kahden asunnon loukku? Älä huoli, me autamme! Kutsu meidät tutustumaan kotiisi, niin saat kattavan arvion asuntosi arvosta sekä räätälöityä tietoa myyntiprosessista. RE/MAX on asuntokaupan maailmanlaajuinen markkinajohtaja – kukaan muu ei myy maailmalla yhtä paljon asuntoja. Meillä on visio ja kokemus, jotka takaavat, että asuntosi erottuu edukseen markkinoilla. Yhdessä teemme asuntounelmista totta – niin sinun kuin kotisi tulevan ostajan. Ota seuraava askel kohti uusia seikkailuja ja kutsu meidät kylään jo tänään!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Furumonkuja 3 A, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2026
- Käyttöönottovuosi
- 2026
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kevät 2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 139 600 €
- Velkaosuus
- 209 400 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,80 € / kk (2,88 € / m²), Rahoitusvastike 530,65 € / kk (1,40 € / os.), Tontin vuokravastike 678,20 € / kk (7,98 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 453,65 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Edellä olevat maksut ovat arvioita. Vastikkeet tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa.
- Vesimaksu
- 21 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 105,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HOITOVASTIKE: - 2,88 €/m²/kk, perustuu huoneiston pinta-alaan ja kattaa esim. lämmityksen, jätehuollon ja kiinteistöveron. Tarkistetaan huoneiston käyttöönoton yhteydessä. RAHOITUSVASTIKE: - Lyhennysvapaan aikana: 1,52 €/osake/kk (arvio) - Lyhennysten alkaessa: 3,60 €/osake/kk (arvio) - Lyhennykset alkavat noin 6 kk ennen varsinaista maksujen aloitusta. - Yhtiölainan kokonaislaina-aika on rakennusaika (enintään yksi vuosi) + 25 vuotta. - Laina-ajasta rakennusaika ja ensimmäiset 1,5 vuotta ovat lyhennysvapaita. HUOMIOITAVAA RAHOITUSVASTIKKEESEEN LIITTYEN: Yhtiölainan korko määräytyy 12 kuukauden Euriborin ja 1,00 % marginaalin perusteella. Korko on aina vähintään marginaalin suuruinen, ja muutokset viitekorossa tai marginaalissa vaikuttavat myös rahoitusvastikkeen määrään. Yllä oleva rahoitusvastike on laskettu 6.6.2025 tilanteen mukaan, jolloin kokonaiskorko oli 3,041 %. TONTINVUOKRAVASTIKE: - katetaan yhtiön tontinvuokrakulut ja lasketaan huoneistojen asuintilojen pinta-alan (m²) mukaan. Vastike on yhtä suuri kultakin neliömetriltä. - Sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) ja tarkistetaan vuosittain 1. tammikuuta. - Osakkeenomistajalta, joka on lunastanut oman osuutensa tontista, ei peritä tontinvuokravastiketta. VESIMAKSU: - 21 €/hlö/kk, mittaus huoneistokohtainen ja tasaus tehdään todellisen kulutuksen perusteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja käytännöllinen Puustellin keittiö yhdistää laadukkaan muotoilun ja toiminnallisuuden arjen tarpeisiin. Keittiöön on integroitu astianpesukone, induktioliesi ja monitoimiuuni, jotka sisältyvät vakiovarustukseen. Kaapistojen, työtasojen ja välitilan värimaailmassa on runsaasti valinnanvaraa jo peruspaketin puitteissa, mutta halutessaan ostaja voi hyödyntää koko Puustellin laajaa mallistoa ja tehdä keittiöstä täysin oman näköisensä. Keittiössä on Puustellin runko- ja ovikokonaisuus, työtaso kestävää laminaattia sekä satiinipintainen alumiinikomposiitti välitilassa. Kodinkoneet ovat laadukkaita Electroluxin malleja, mukaan lukien mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, liesituuletin ja muut monipuoliset laitteet. Tyylikkään kokonaisuuden viimeistelee Oras Safira -hana sekä Blanco Dalago 6 -allas trendikkäissä väreissä. Tämä muokattava ja aikaa kestävä keittiö on suunniteltu elämää varten – valmiina palvelemaan niin arjen pyörityksessä kuin viikonlopun herkkuhetkissä.
- Kylpyhuone
- Huoneiston kylpyhuone ja sauna tarjoavat laadukkaan ja rentouttavan kokonaisuuden, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja moderni design. Kylpyhuoneessa on laatoitetut pinnat useilla sävyvaihtoehdoilla, LED-valaistus sekä ylellinen Oras Nova -sadesuihku. Puusepän käsityönä valmistettu sauna hurmaa lasiseinällään ja tervaleppälauteillaan, ja Harvia Cilindro -kiuas takaa miellyttävät löylyt. Tämä kokonaisuus on suunniteltu tarjoamaan nautinnolliset puitteet arkeen ja rentoutumiseen. Kolmioissa on pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, ja erilliset wc:t molemmissa kerroksissa. Neliöissä on erillinen kodinhoitohuone, ja kylpyhuone molemmissa kerroksissa. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna.
- WC Lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisesti yläkerrassa, mikä takaa yksityisyyden ja levollisen ilmapiirin levolle ja rentoutumiselle. Tilavat ja valoisat huoneet saavat luonnonvaloa suurista ikkunoista, ja neutraalit pintamateriaalit antavat mahdollisuuden sisustaa tilat oman maun mukaan. Parkettilattiat tuovat lämpöä ja kodikkuutta, ja huoneiden muunneltavuus mahdollistaa niiden käytön niin makuuhuoneina kuin työ- tai vierashuoneinakin. Yläkerran ratkaisu tukee toimivaa arkea, jossa jokaiselle löytyy oma rauhallinen tila.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone hurmaa tilavuudellaan ja luonnonvalolla, jota tulvii sisään suurista ikkunoista lähes koko päivän. Vaaleasävyinen parkettilattia korostaa valon tuntua ja luo ajattoman, lämpimän ilmeen. Oleskelutila jatkuu saumattomasti ulos katetulle terassille ja omalle pihalle, joka tarjoaa oman suojaisan keitaan. Olohuoneen avoin yhteys keittiöön tekee tilasta täydellisen paikan yhdessäoloon, sillä ruokailu ja seurustelu on helppo yhdistää yhdeksi viihtyisäksi kokonaisuudeksi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaisessa asunnossa on kiinteitä kaappeja ja varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Puusepän käsityönä valmistettu sauna hurmaa lasiseinällään ja tervaleppälauteillaan, ja Harvia Cilindro -kiuas takaa miellyttävät löylyt.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa ja wc:ssä seinät ovat näkyviltä osin tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunat paneloituja. Kodinhoitohuoneen seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Ostajalla on mahdollisuus teettää materiaaleihin muutoksia muutostyöaikataulun mahdollistamissa puitteissa.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintilojen lattiamateriaalina toimii parkettilattia. Lattiamateriaalia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Eteisen, kylpyhuoneen, kodinhoitohuoneen, saunan ja wc:n lattiat ovat laatoitetut. Varaston lattiapinnoitteena käytetään polymeeri-/epoksipinnoitetta tai vastaavaa. Ostajalla on mahdollisuus teettää materiaaleihin muutoksia muutostyöaikataulun mahdollistamissa puitteissa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden katot ovat tasoitettuja kipsilevykattoja. Pesuhuoneen ja saunan katot ovat paneloituja. Kodinhoitohuoneen katto tasoitettu kipsilevykatto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pääskyranta
- Tontin pinta-ala
- 1 913 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- OP Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö rakennetaan valinnaiselle vuokratontille, jolloin osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko hänen huoneistonsa vuokratontilla vai onko huoneiston tonttiosuus taloyhtiön omistuksessa. Tämä mahdollistaa asunnon ostamisen pienemmällä pääomalla, mutta jättää samalla mahdollisuuden lunastaa huoneistoon kohdistuvan tonttiosuuden myös myöhemmin asumisaikana. Yhtiö on tehnyt maanvuokrasopimuksen ja kiinteistön kaupan esisopimuksen, jotka ovat voimassa 50 vuotta, 15.4.2075 saakka. Tontin vuokra ja lunastushinta on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin. Ensimmäisen kerran lunastaminen on mahdollista rakennuksen valmistuessa. Hinnastossa esitetty tontinlunastushinta (1740,85 €/m²) on laskettu käyttäen 4/2025 julkaistua elinkustannusindeksiä (2344).
- Tontin vuosivuokra
- 67 980 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.04.2075
- Tontin lunastushinta
- 147 971,83 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Keskitetty maalämpö, jossa lämmönjako tapahtuu vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Asunnoissa on myös aurinkopaneelivaraukset.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Epäsymmetrinen harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, josta on lyhyt matka päiväkoteihin, kouluihin ja lukioon. Päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi lähikaupoissa tai Kauppakeskus Columbuksessa. Metroasema, bussipysäkit ja Kehä I takaavat sujuvat liikenneyhteydet. Julkiset palvelut, kuten terveysasema, kirjasto ja perhekeskus, löytyvät kaikki läheltä. Vapaa-aikaan alue tarjoaa uimarannan, ulkoilualueita, padel-kenttiä, golfradan sekä luonnonsuojelualueen – täydellinen yhdistelmä kaupungin mukavuuksia ja luonnon rauhaa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä on yhteensä seitsemän sähköistettyä autokatospaikkaa. Autokatospaikat myydään osakkeina. Autopaikan velaton hinta on 15 000 €. Autokatospaikoissa on sähköauton latausvalmius (11 kW).
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0bsmwu5