Gäddragintie 306
06200, Åby, Porvoo
1h + k + alkovi
165 000 €
43 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon Åbyn idyllisessä ympäristössä sijaitseva vapaa-ajanasunto ja saunarakennus kesähuoneineen tarjoaa täydellisen pakopaikan arjen kiireistä. Tämän pihapiirin miljöö ja näkymät ovat kesänviettopaikalle aivan täydelliset!
Päätalossa on eteinen, sisä-wc, tupa ja keittiö. Merenpuoleisella ulkoseinällä on terassi, josta on huikeat näkymät merelle. Mökin keittiö on päivitetty äskettäin, ja se on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella.
Puutarha on kesäparatiisi, joka tuo iloa ja satoa. Tilaa on runsaasti puutarhaharrastuksille. Meren läheisyys tuo mukanaan upeat näkymät ja mahdollisuuden nauttia merellisestä ilmapiiristä. Kiinteistöllä on rekisteröity oikeus yhteiseen maa-alueseen, joka tarjoaa mahdollisuuden venepaikkaan. Veneellä koko Porvoon kaunis saaristo voi myös olla osa sinun kesäunelmaasi.
Erillinen saunarakennus 23m2, jossa on myös suihku, tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaan lämmössä, ja meren puolelle rakennettu terassi on täydellinen paikka nauttia kesäilloista.
Mökiltä on hyvät kulkuyhteydet Porvoon keskustan palveluihin. Lähin palvelupiste kesäsin on Tirmon Saaristokeskus Pellingin lossin rannassa ja ympärivuotisena palveluna Gäddragin kyläkauppa.
Tämä mökki on täydellinen valinta niille, jotka kaipaavat kaunista ja merenläheistä lomapaikkaa omalla puutarhalla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma kesäparatiisisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Gäddragintie 306, 06200, Åby, Porvoo
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan kerrosala on 30 m², muita pinta-alatietoja ei ole. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Myyjän itse suoritetun mittauksen mukaan talo on noin 43 m². On mahdollista että taloa on joskus laajennettu. Mitään rakennuspiirustuksia tai lupapapereita talosta ei ole löytynyt.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1954
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Vapaa-ajan asunto on valmistunut arviolta noin vuonna 1954. Porvoon kaupungin rakennusvalvonta ei ole löytänyt rakennuksen alkuperäisiä lupa-asiakirjoja tai piirustuksia, joten rakennusvalvonta ei pysty tarkastaa pinta-alatiedot, varustelun tai valmistumispäivämäärän. On myös mahdollista, että rakennus on rakennettu ennen 1949, jolloin kaupungilta ei löydy lupa-asiakirjoja tai piirustuksia.
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 1 viikko kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 165 000 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 20 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 161,86 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 837,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Venevalkaman tiemaksu ollut 65,17 €/vuosi ja venepaikka 32,35 €/vuosi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö osittain uusittu 2025.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali ja puolipaneli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2022), liesi (2025), astianpesukone (2022), erillisuuni (2022), ja liesituuletin (2025)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Hirsipaneli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laminaatti
- WC:n seinät
- Paneeli
- Olohuoneen seinät
- Paneeli, tapetti ja puolipaneeli
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Erillinen saunarakennus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Kirsikkapuita, marjapensaita (puna- ja mustaviinimarja), muutama omenapuu, huikeat näkymät, ihanat kauniit pionit, erinomaiset puitteet puutarha-harrastukseen.
- Ranta
- Oikeus venevalkamaan
- Lisätietoja rannasta
- Kiinteistöllä osuus yhteiseen maa-alueeseen 638-482-878-1 Båtplats (venepaikka).
- Vesistön nimi
- Pikku Pernajanlahti
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,259 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kevyttakka (2020) Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen wc:stä koneellinen poisto
- Vesijohto
- Oma rengaskaivo 2 kpl (1 käytössä)
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kesävesi, joka johdetaan taloon.
- Viemäröinti
- Umpisäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Umpisäiliö, talousvedet suodatetaan Uponor suodatusjärjestelmän kautta (Uponor-saunakaivo ja -mökkikaivo), jatkokäsittely sorapeti. Tehty 2020. Käyttö- ja huolto-ohjeet olemassa.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusjärjestyksen mukaisesti, rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolella edellyttää rakentamisluvan.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Gäddragintien bussipysäkit n. 500-550 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Bosgårdin luomutila n. 11,9 km (ravintola, lihatuotantoa ja myyntiä, tapahtumia mm.), Porvoon urheiluhalli n. 16,2 km, Porvoon uimahalli n. 16,3 km, Porvoon keskusta (tori) n. 16,5 km, K-Citymarket n. 17 km, Porvoon kaupunginkirjasto n. 17,1 km, K-Supermarket Tarmola n. 17,2 km, Lidl Tarmola n. 17,2 km, S-Market Näsi n. 17,3 km, Näsin terveysasema n. 17,7 km.
- Koulut
- Grännäs skola 4,4 km, Sannäs skola n. 13,1 km, Keskuskoulu n. 16,3 km, Linnajoen koulu n. 16,4 km, Kvarnbackens skola n. 17 km, Albert Edelfeltin koulu n. 17,4 km, Strömborgska skolan n. 17,5-18 km, Ilolan koulu n. 19,1 km. Lukiot: Borgå Gymnasium n. 16,1 km, Linnankosken lukio n. 16,5 km.
- Kaavatilanne
- Osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kylien ja haja-asutusalueiden osayleiskaava. Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Jos ostaja aikoo tehdä tai teettää remontin, tulee hänen tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Muut rakennukset
- Liiteri ja saunamökki (sauna, pesutilat, vierashuone) puucee (kompostoiva).
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Saunarakennuksen rakentamiselle on myönnetty rakennuslupa 171/1973 ja tälle luvalle ei ole pidetty loppukatselmusta. Rakenne- ja hormikatselmus on pidetty 13.8.1973 ja uusi hormikatselmus on pidetty 30.9.1974. Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan saunarakennuksen kerros- ja kokonaisala on 23 m² ja tilavuus on noin 57 m³. Saunarakennus puuttuu rakennusrekisteristä. Porvoon maalaiskunnan rakennusvalvonta ei 1980-luvulle asti pitänyt tärkeänä rekisteröidä talousrakennuksia ja siksi saunarakennus ei näy rekisterissä. Uuden omistaja niin halutessa, rakennusvalvonta voi rekisteröidä rakennuksen rekisteriin ja tästä rakennusvalvonta veloittaa 250 €/rakennus.
Tehdyt remontit
2003 Julkisivulaudoitus uusittu.
2016 Ison huoneen pinnat sekä wc-tila remontoitu.
2017 Sauna, pesuhuone ja vierashuone remontoitu.
2019 Kaivettu uusi kaivo ja asennettu Uponor-saunakaivo ja -mökkikaivo. Lämminvesivaraajat (2) asennettu keittiöön (50 l) ja saunaan (50 l). Uusi puuliiteri ja puucee (eko-wc).
2020 Rakennettu terassi meren puolelle rakennusta. Kaivo desinfioitu. Uusi vesipumppu ja paineastia.
2022 Uusi ilmalämpöpumppu.
2024 Mökin julkisivut maalattu, asennettu 4 kpl ulkovalaisimia. Mökin kattorännit uusittu.
2025 Eteinen tapetoitu. Puulattiat maalattu, keittiö remontoitu. Keittiöön uusi vinyylimatto, seinät maalattu.