Gallen-Kallelankatu 26 as

28100, Keskusta, Pori
k, oh, mh, vh, wc/suihku, lasitettu parveke
59 000 € (1 168,32 € / m²)
50,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
187,61 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tomi Visavuori, Myyntineuvottelija
Sp-Koti Pori | Porin Oma Koti Oy
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Porin keskustassa.
Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Porin keskustassa, Gallen-Kallelankadulla, ja tarjoaa mukavaa asumista loistavalla sijainnilla. Asunnon keittiöstä avautuu näkymä kirjuriluotoon, ja lasitetulta parvekkeelta voi nauttia aamuauringosta. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Vuonna 1972 valmistunut talo on kokenut vuosien varrella useita peruskorjauksia. Perinteinen linjasaneeraus, jossa uusitaan käyttövesiputket-, sähköjärjestelmä ja viemärit uusitaan sekä kylpyhuoneet saneerataan, saneeraus aloitetaan vuonna 2026. Asunto Oy Porin Urku-Lehti tarjoaa asukkailleen kirjurinluodon suositut ulkoilualueet ja monipuoliset mahdollisuudet virkistäytymiseen ovat melkein kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähistöltä löytyvät sekä bussipysäkki että juna-asema, ja pyöräilyreitit ovat hyvät. Keskustan palvelut, koulut ja puistot ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan niin nuorille pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi. Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ [email protected] Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!
Perustiedot
Sijainti
Gallen-Kallelankatu 26 as, 28100, Keskusta, Pori
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50,5 m²
Kokonaispinta-ala
50,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2 h + k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 9
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
59 000 €
Myyntihinta
59 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 181,80 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 5,81 € / kk (0,12 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 187,61 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Saunamaksu
6 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö
Neliöhinta
1 168,32 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka/talli 22,00/kk Osakekirjan sähköistämisestä ja omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5%.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Tapetti ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, ja uuni
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
keittiö joellepäin, mh, oh, parveke itää
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porin Urku-Lehti
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pasi Huhtala
Isännöitsijän puhelin
0500593596
Tuotot
5364
Tontin pinta-ala
2 700 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Pori Karjarannantie 22 28100 Pori
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
17.9.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja lentokenttä
Sähköpistokepaikkoja
32 kpl
Piha-autopaikkoja
22 kpl
Autohallipaikat
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Porin kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
260 500 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-1989 Julkisivu uusittu -2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu -2004 Lämmitysjärjestelmän sulku ja linjasäätöventtiilit uusittu -2005 Tehty märkätilojen putkimuutoksia ja vesieristyksiä, Antennijärjestelmä digitalisoitu. Uusittu kylmiön kompressori ja talopesulan pesukone -2006 Lämmönsiirrin uusittu -2007 Hissi peruskorjattu. Liikuntaesteet poistettu. Ulko-oveen asennettu automatiikka -2008 Maalattu ullakon seinät ja kadunpuoleiset aidat uusittu. Uusittu ala.aulan lattiapinnoitteet, kerrosnumerointi ja hätävalaistus -2010 Valvontakamerat ala-aulaan ja pihaan. Kunnostettu lämmönjakohuonetta -2011 Korjattu vesikattoa. Uusittu vesijohtojen linjaventtiilit. Kunnostettu ja huoltomaalattu ulko-ovet. uusittu kylmiön höyrystin. -2013 Uusittu lukitusjärjestelmä -2015 Sadevesi, viemärikaivot, salaojat, viemäriputket pesty ja kuvattu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö -2017 Jäteastiat uusittu. Kellarin, siivousparvekkeen ja pyöräsuojan lattioiden maalaus ja pinnoitus. Autotallin kauko-ohjattava ovi uusittu -2019 Osakashuoneistojen kylpyhuoneiden sähköturvallisuus korjattu -2022 Autohallin sisäkaton korjaus ja maalaus. Seinien maalaus, Autohallin valaistuksen ja autolämmitysrasioiden uusiminen. Asuinrakennuksen vesikaton uusiminen -2024 Pihan uudistaminen -2025 Ulko-ovien uusiminen
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2030. -Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2025-2026 -Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset Perinteinen linjasaneeraus, jossa uusitaan käyttövesiputket-, sähköjärjestelmä ja viemärit uusitaan sekä kylpyhuoneet saneerataan. Porraskäytävä saneerataan. Kustannusarvio n.1.500.000€ Suunnitelma on alustava arvio ja tarkentuu vasta lainan nostohetkellä. (524e/m2) Suunniteltu urakka-aikataulu 2026 ( aloitus maalis/huhtikuu v.26) kesto noin. 7kk