Gammelbackantie 1 C

06100, Näsi, Porvoo

2h+k

110 000 € (2 037,04 € / m²)

54 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 388,80 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tuomas Laakko, LKV YKV

Pasi Volanen Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Toimiva iso kaksio rauhallisella paikalla Porvoon Näsissä hyvien liikenneyhteyksien varrella!

Porvoon Näsissä sijaitseva valoisa kaksio odottaa uusia asukkaita. Tämä 54 neliömetrin asunto on rakennettu vuonna 1969, ja se tarjoaa mukavan kodin rauhallisella yläkerroksen sijainnilla. Asunto avautuu yhtiön piha-alueelle ja vehreään metsikköön, mikä tuo luonnon lähelle. Olohuoneessa on tilaa rentoutua, ja se avautuu lasitetulle parvekkeelle, joka on suunnattu itään. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja paljon laskutilaa mikä tekee ruoan laitosta vaivatonta. Vuonna 2023 uusittu kylpyhuone tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä arkeen. Makuuhuoneen ikkunat katsovat yhtiön pihalle, tuoden rauhaa ja yksityisyyttä. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja askarteluhuoneen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä paikallisliikenteen pysäkki on lähellä, ja pääkaupunkiseudulle pääsee kätevästi. Lähialueella on kaikki tarvittavat palvelut, kuten kauppoja, ravintoloita ja terveysasema. Tämä asunto sopii erinomaisesti kaikille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun!

Perustiedot

Sijainti: Gammelbackantie 1 C, 06100, Näsi, Porvoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 4
Rakennusvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 110 000 €
Myyntihinta: 94 376,28 €
Velkaosuus: 15 623,72 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 205,20 € / kk (jm2), Rahoitusvastike 183,60 € / kk (jm2), Yhtiövastike yhteensä 388,80 € / kk
Neliöhinta: 2 037,04 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleat keittiön kaapistot.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, ja uuni
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu 2023
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneet: Makuuhuone yhtiön pihan suuntaan.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Avara olohuone avautuen lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei
Takka: Ei takkaa

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Rakennusvuoden sekä remontointien mukaisessa kunnossa.
Näkymät: Yhtiön pihalle sekä metsikköön
Parveke: Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m²
Terassi: Ei
Piha: Yhtiön piha-alue.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Kohde on saaressa: Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan
Lisätietoa katon pintamateriaaleista: Vaihtelevat materiaalit kauttaaltaan
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tavanomainen tarpeisto.
Kauppaan ei kuulu: Myyjän irtaimisto.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen yläkerroksen sijainti.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As Oy Porvoon Gammelbackantie 1- Bostads Ab Gammelbackavägen 1 i Borgå
Isännöitsijätoimisto: Oiva isännöinti Porvoo
Isännöitsijän nimi: Kim Grönstrand
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0107556157
Tuotot: 15156.61
Taloyhtiön lisätiedot: Tilikaudelle aloitettiin sukitus helmikuussa 2024 ja sukitus valmistui vuoden 2025 alussa sisältäen myös pohjaviemäreiden sukituksen. Vuoden 2024 lopussa aloitettiin VSS tilan korjaus 2. talossa. Korjaus keskeytettiin vuoden 2024 lopussa haitta-aineiden löytymisen ja tarjouksen kallistumisen vuoksi. Hallitus päätti, etsitään vaihtoehtoista korjaustapaa. Tilikaudella tehtiin tavanomaisia pienempiä tarpeellisia korjauksia ja hankintoja.
Tontin pinta-ala: 7 550 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Seiskaysi Oy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, mankeli, pesutupa, ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 28.10.2034
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Paikallisliikenteen pysäkki Gammelbackantiellä ja pääkaupunkiseudulle Länsiväylältä.
Paikallistiedot: Hyvä sijainti hyvien liikenneyhteyksien lähellä.
Palvelut: Pikaruokaravintola, baari / ravintola, terveysasema, kauppa ym. lähialueella.
Koulut: Lähistöllä
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuksen perusteella.
Taloyhtiön autopaikat: Jonotuskäytäntö tolpallisille paikoille. Tolpattomille paikoille pysäköintiluvan omaavat saa pysäköidä vapaasti jos tilaa on. Sähköauton lataus ei ole mahdollista sähköverkon kapasiteetistä johtuen. Taloyhtiössä hankesuunnittelussa sähköverkon laajempi korjaus.
Autotallit: 18
Piha-autopaikkoja: 36 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Alueen kaava esitemateriaalin liitteenä.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Esitemateriaalin liitteenä. "" Vuonna 2022 toteutettiin laaja hankesuunnittelu/-selvitys mm. vaihtoehdoista hissien jälkiasennukseen, talojen sähkö-, yleiskaapeloinnin uusimiseen (sis. latausinfra) sekä aurinko- ja poistoilma energian hyödyntämisen vaihtoehdot. Rv 1969. Taloyhtiössä tehty säännöllisesti tarpeellisia peruskorjauksia ja on kohtuullisen hyvässä kunnossa."" (As Oy Porvoon Gammelbackantie 1 Kunnossapitoselvitys)
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus tulee tehdä, mikäli suunnittelee remontoivansa ennen uuden asbestilainsäädännön 94 voimaantullutta rakenneosaa.
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Paljon huoltokorjauksia on tehty kts. tarkemmin esitemateriaalin liitteenä isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys.

Tulevat remontit

Viemärit kuvattu keväällä 2021. Viemärien korjaus aiheellinen. Viemäreiden kunnostus sukittamalla 2024. (valmis 1.4.2025 ja laina erääntynyt) Pohjaviemärit myös sukitettu.