Gesterbynpolku 12 D
02410, Gesterby, Kirkkonummi
2h+k+p (yhtiöj. mukaan 2 h+k)
41 000 € (689,08 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kirkkonummi Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kerrostalokaksio Kirkkonummella
Tilava kaksio metsäisin pihanäkymin.
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisan kaksioon! Toisessa kerroksessa sijaitsevassa huoneistossa on reilunkokoinen olohuone, josta pääsee suoraan parvekkeelle nauttimaan luonnonläheisestä näkymästä metsäiselle pihalle. Keittiö on ihanteellinen isommallekin ruokailuryhmälle, joten tilaa on runsaasti kokkailulle ja yhteisille aterioille. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa vaatekaapeille ja lisäksi erillinen vaatehuone helpottaa arjen säilytystarpeita.
Tämä asunto on todellinen remontoijan unelma! Keittiö ja kylpyhuone ovat pitkälti alkuperäisessä kunnossa, joten saat tästä kodista helposti juuri oman näköisesi.
Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä ja monipuolinen: keinuja, leikkipaikkaa, grillikota sekä vehreää oleskelutilaa - täydellistä viihtymiseen ja vapaa-aikaan. Taloyhtiössä on myös sauna, hyvin autopaikkoja ja lämmitysmuotona moderni ja ekologinen maalämpö.
Loistava sijainti tuo Kirkkonummen keskustan palvelut ja kulkuyhteydet aivan käden ulottuville. Tämä koti odottaa juuri sinua!
Lisätiedot sekä esittelyt:
Taru Kaukovalta
044 725 4810
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Gesterbynpolku 12 D, 02410, Gesterby, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 59,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 41 000 €
- Myyntihinta
- 39 863,21 €
- Velkaosuus
- 1 136,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 321,30 € / kk, Rahoitusvastike 44,94 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 366,24 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike laskettu 1.7.2025 voimaan tulevan hinnan 5,40 e/m mukaan mukaan.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 689,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmäkellarikomeron vuokra 5,00 euroa/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusimisen tarpeessa. Keittiön välitilassa muovilevy.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi ja jääkaappipakastin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuone
- Seinäpinnat märkätilalevyä. WC istuin ja hana vaihdettu syyskuussa 2024.
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyamme, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto kauttaaltaan remontoitavassa kunnossa.
- Näkymät
- Näkymä metsäiselle pihalle ja parkkipaikoille päin.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Gesterbynpolku 12 - Gesterbystigen 12 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Kirkkonummen Huolto
- Isännöitsijän nimi
- Anne Tuimala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-2219090
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituslaina Ikk. parv. sauna: 30911,82 euroa pvm 30.06.2024, lainan päättymisaika 30.06.2027. Hoitolaina maalämpö: 202 666,63 euroa pvm 30.06.2024, lainan päättymisaika 15.06.2034 (Hoitolainaa ei tulla jyvittämään)
- Tontin pinta-ala
- 4 700 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kirkkonummen Huolto.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin linja-auto pysäkki noin 200m, rautatieasema n. 2,5 km
- Palvelut
- Hyvinvointikeskus n. 1 km, uimahalli n. 1,2 km, Kirkkonummen keskusurheilupuisto ja Varuboden Arena n. 1,5 km, Sale n. 1,7 km, kirjasto n. 1,8 km. Citymarket, Prisma ja kattavat keskustan palvelut n. 2,5 km säteellä.
- Koulut
- Wilenskan esikoulu n. 200 m, ja noin kilometrin päässä Papinmäen koulu, Gesterbyn koulu, Wilenskan koulu sekä Jokirinteen oppimiskeskus.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus autopaikan vuokraukseen.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kirkkonummi, kaavoitus. https://kirkkonummi.karttatiimi.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
Tehdyt remontit
1994 Julkisivumaalaus
1994 Parvekkeiden lattiapinnoitus
1994 Lämmityksen alajakokeskus uusittu
1995 Kylpyhuonekorjaukset
1997 Vaakakylmävesi linjojen uusinta
1999 Jätekatoksen hankinta
1999 Kuivatuskorjaus, avo-ja salaojilla
2000 Saunojen pukuhuoneiden lattiat laatoitettu ja asennettu lattialämmitys
2001 Talo 1 alapohja tyhjennetty, talo 2päätyseinän sokkelin vesieristys uusittu
2003 Talo 1 saunatilat remontoitu, antenniverkko uusittu ja kaapeli tv liitytty
2007 pintavesiohjaus uusittu, asfaltoitu, vesikatot korjattu
2010 kameravalvonta asennettu, PTS- kuntoarvio tehty
2011 Pihakalusteet uusittu, tarkastettu sähkötekniikka
2012 Talo 2 sauna uusittu, Tehty IV-nuohous
2012 Kuntotutkimus parvekkeille, julkisivulle. Korjattu parvekkeet ja pielet
2013 Ikkunat , parvekeovet, kellarinovet ja 14 kpl huoneistojen ulko ovia uusittu
2013 Ekonor lämpövahti asennettu, korjattu julkisivu saumauksia
2013 Uusittu oleskelupiha
2014 Lahopuiden kaatoja tontilta, Salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu
2013-2016 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus
2015 Ekonor lämpövahti poistettu
2016 Valaisimien vaihto yleisiin tiloihin
2018 Julkisivut pesty ja saumaukset uusittu
2018 Vaihdettu ulko-ovet, vaihdettu asuinhuoneistojen lukitus iLOG sarjaan
2018 Vesikatto tarkastettu, kosteat tilat tarkastettu ja putkistot kartoitettu
2019 Puita kaadettu tontilta
2019 Korjattu kylpyhuoneet, B16 ja C23, vaihdettu silikonit 26 kpl kylpyhuoneita
2020 Siirrytty maalämpöön lämmitysmuotona
2019-2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ja Ilmastoinnin säätö
2020 Salaojien kuvaus
2021 ABC-talon länsi- ja eteläsivujen salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusiminen
2021 E-portaan kattokaivon ja vaakaviemärin uusiminen
2021 E-portaan kattokaivon ja vaakaviemärin uusiminen
2021 B 14 kylpyhuonesaneeraus
2022 A, B ja D-portaiden kattokaivojen uusiminen
2022 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukkojen asennus
2022 Kuntoarvion teettäminen
2023 B 17 Huoneiston vesivahinko (B11, B14 ja B17)
2023 Pihavalaistuksen uusiminen
Tulevat remontit
Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2028 korjaus tarpeita ovat:
Piha:
Jätekatoksen kunnostus 2024
Jatkuvaa kunnossapitoa 2023 eteenpäin
Pihavalaistuksen uusiminen 2024
Julkisivut:
Ulkoseinien alaosien pesu ja pensaiden raivaus 2024
Sisäänkäyntien edustasanteiden pinnoitus tms. 2024
Ilmanvaihto:
Ilmanvaihtokoneiden vaihto 2025
Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.