Gesterbynpolku 4 A

02410, Gesterby, Kirkkonummi

2h,k,kph,vh,lasitettu parveke

84 000 € (1 365,85 € / m²)

61,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 441,75 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Anna-Maija Aarni, Yrittäjä, LKV, LVV, KED

Annan Neliöt LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Hissitalon avara kaksio odottaa uutta omistajaa!

Hissitalon 6. kerroksesta upein näkymin varustettu koti kaipaa nyt uutta omistajaa! Asunto on heti vapaa! Oma tontti! Asunto on kaksioksi tilava, huonetilat ovat avarat. Olohuoneesta on käynti koko olohuoneen levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jonka syvyyttä on lisätty julkisivuremontin yhteydessä. Täältäpä onkin huikeat näkymät kauas! Keittiössä on vaaleat siistit keittiönkaapit ja kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat kaakeloidut. Kylpyhuonekin oikein siisti. Tässä kodissa on miellyttävä tunnelma. Makuuhuoneen jatkeena on vaatehuone. Yhtiö on hyvä, paljon suuria remontteja tehty ajallaan mm. katto, hienot julkisivut, parvekkeet, ikkunat, parvekeovet jne. Nyt seuraavaksi on linjasaneeraus suunnitteilla. Tässä yhtiössä on 3-kerroksinen talo ja 7-kerroksinen talo. Tässä 7-kerroksisessa talossa on hissi! Yhteydenotot ja esittelyt; Anna-Maija Aarni Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV; KED [email protected] tai 044 2400800 +++Minulta hinta-arvio ja välitystarjous myös sinun asunnostasi+++

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Gesterbynpolku 4 A, 02410, Gesterby, Kirkkonummi
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 6 / 7
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 84 000 €
Myyntihinta: 61 612,86 €
Velkaosuus: 22 387,14 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 265,05 € / kk, Rahoitusvastike 176,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 441,75 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 15 € / hlö / kk
Neliöhinta: 1 365,85 € / m²
Lisätietoja maksusta: Lisäksi ylim. hoitovastike hissikorjauksesta 46,50 e/kk (päättyy v. 2026). KaapeliTV 5 e/kk.
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaalea keittiö, jossa jää/pakastinkaappi, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Valkoinen välitilan kaakeli, puunväriset laminaattityötasot.
Kylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, yläkaapit ja pyyhekoukut. Lattia laatoitettu, seinät laatoitettu.
Makuuhuoneet: Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuone: Tilava olohuone, josta uloskäynti lasitetulle parvekkeelle.
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Hienot näkymät 6.kerroksesta kauas.
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteinen, jossa suuri kaapisto.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista: Seinät maalattuja/ tapetoituja.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Lattiat laminaattia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Gesterbynpolku 4 - Gesterbystigen 4 Bostad Ab
Isännöitsijätoimisto: Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Mika Mynttinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09-2219090
Tontin pinta-ala: 9 900 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasa/huopa
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: KHOy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 30.8.2030
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot: Noin 1,5 km Kirkkonummen keskustaan, jossa kaikki palvelut.
Palvelut: Noin 750 metriä Kirkkonummen hyvinvointikeskukseen, uimahallille alle 1 km.
Koulut: Alle 1 km Jokirinteen oppimiskeskukseen.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikan varaus tapahtuu Kirkkonummen Huollon asiakaspalvelun kautta. Varmistettava, että autopaikan saa.
Piha-autopaikkoja: 82 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta 09-29671.
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 301 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1992 Käyttöveden runkoputket uusittu 1994 Saunojen puuosien uusiminen 1995 Grillikatoksen rakentaminen 1995-1996 2-saunan kunnostus (sis. lattialämmitys) Porraskäytävien maalaus 1997 Yhteisantenniverkon kunnostus 1998 Kylmäveden nousuputkien uusiminen 2000 Ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden lisäeristys 2001 Leikkivälineiden uusiminen EU-normien mukaisiksi 2002 Lämpölinjojen perussäätö, venttiilien uusiminen 2003 Kaapeli-TV, Elisa Pysäköintialueen sähkösaneeraus, Jorvaksen Sähkö Oy 2004 B- ja C-saunojen panelointi ja pesuhuoneiden kalusteiden uusinta 2005 Kattoremontti, Lemminkäinen Oy 2007 Pihan kunnostussuunnittelu, valaisimien uusinta, tukimuurien ja portaiden teko 2008 2-saunan lauteiden ja paneeleiden uusiminen, J. Heikkinen 2009 Kuntoarvio, Fatman Oy Vesimittarin ja pääsulkuventtiilin vaihto, UV-Putki Oy 2010 Lämmönsäätimen uusiminen, Öljypoltinhuolto T. Virta Puomin asennus pihakäytävälle, Elpac Oy Hissikonehuoneiden pellitys, Helsingin katto ja kaide Lukkojen uudestaan sarjoitus, Avain-Asema Oy Julkisivujen kuntotutkimus, Nexon Oy 2011 C-hissin köysien ja vetopyörän vaihto, Espoon Hissi Oy Molempien talojen elementtisaumaus, Saumalaakso Oy 2-talon oveneduslippojen pellitys, Powerbrown Oy 2012 B-portaan saunan saneeraus, Rakennus ja maalaus Meet Oy 2015 F-portaan saunan osittainen saneeraus, Remontti Arte Oy Valaisimien vaihto led-valaisimiksi, Suomen Valojakelu Oy Parvekkeiden kuntotutkimus, Wise Group Oy 2016 Julkisivujen kuntotutkimus, Wise Group Oy Uusi kuivauspuhallin (B-porras), Esteri Pesulakoneet 2017 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaussuunnittelu, HSSR Oy B-portaan vesivahinkokorjaukset, LU Rakenne Oy 2018-2019 Parveke- ja julkisivusaneeraus, ikkunat ja parvekeovet uusittu Jatke Oy 2020 Putkistojen kuntotutkimus, Eurofins Expert 2020-2021 Huoneisto-ovien vaihto, H&H Talorakennus Oy 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, IV Lavox Ky 2021-2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Talokeskus Oy 2023 Kameravalvonta sisäänkäynteihin ja pysäköintialueelle, Oculux Oy Hissien peruskorjaus, Espoon Hissi Oy

Tulevat remontit

SELVITYS TULEVISTA KORJAUSTARPEISTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Pihan kunnostus linjasaneerauksen jälkeen 2025-26, Huoneistojen märkätilat: Korjaukset RakMK:n mukaisesti tarpeen mukaan, LVIS-järjestelmä: Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan 2024-2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2024 Linjasaneeraus ja lämmönsiirtimen uusiminen 2025-2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (tehty 2021) Sähköjen saneeraus linjasaneerauksen yhteydessä 2025-2026 * tälle asunnolle tulevan linjasaneerauksen hinta on n. 32000-42000 euroa.