Gneissikaari 17 A

01150, Söderkulla, Sipoo
2 h, k, s, terassi
149 500 € (3 397,73 € / m²)
44 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 241,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jan Klenberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Porvoo
Asuntoesittely
Erittäin avara ja valoisa kaksio lähes uudessa yhtiössä. Yhtiö ja koti on valmistunut vuonna 2020 ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Harvinaisen tehokas ja tilavan oloinen toteutus, valoisa olohuone ja toimiva keittiö ovat yhtä tilaa läpitalon. Kylpyhuoneessa sopivasti tilaa, sinne mahtuu vaikka pesutorni ja omassa saunassa on mukava nauttia löylyn lämmöstä. Etelään suuntautuva terassi ja pieni piha-alue. Kauppaan sisältyy myös autopaikkaan 22 oikeuttava osake. Pähkinänlehto on Söderkullan oikeastaan uusin asuinalue. Täällä on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet melkein kotiovella. Söderkullan palvelut ja koulu lähellä. Hyvät yhteydet esimerkiksi Helsingin suuntaan, linja-autoja kulkee tiheästi ja omalla autolla Porvoon moottoritielle vain parin minuutin matka. Asunto myydään vuokrattuna. Ota yhteyttä välittäjään niin käydään katsomassa kotia. [email protected] tai 0400840879
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Gneissikaari 17 A, 01150, Söderkulla, Sipoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
44 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
44 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 500 €
Myyntihinta
88 842,24 €
Velkaosuus
60 657,76 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 233,20 € / kk, Rahoitusvastike 1 008 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 241,20 € / kk
Autopaikkamaksu
13,60 € / kk
Vesimaksu
27 Kulutuksen mukaan
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 397,73 € / m²
Lisätietoja maksusta
Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu 27 e/hlö on ennakkomaksu. Autopaikka omana osakkeenaan, ilmoitettu kulu on autopaikan hoitovastike 12,90 € + pääomavastike 0,70 € Sähköautonlatausennakko 10 € €
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
Liesi
erillisuuni liesitaso
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, allaskaappi, peili, lattialämmitys, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Erillinen lämmin varasto C-talossa
Kohteen säilytystilat
muu erillinen varasto Erillinen lämmin varasto C-talossa
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
kadulle, pihalle
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjauskunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla asuntopihoilla ja parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Sipoon Pähkinälehto
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Tinna Sarasalo
Isännöitsijän puhelin
0102282000
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: RL3 äänieristysremontti 27.6.2029 asti 12 kk euribor +0,92%, RL1 rakennusaikainen laina 30.9.2034 asti 12 kk euribor +2%, RL2 pihaurakka 5.6.2028 asti 3 kk euribor + 0,71%, käyttöluoton limiitti 15000 € 3 kk euribor +1,25%. Varsinainen yhtiökokous 3.4.2024: Hyväksyttiin Hypoteekkiyhdistyksen lainatarjous ja valtuutettiin yksimielisesti isännöitsijä hakemaan ja nostamaan 100 000 € laina tekemättömien vuosikorjauksien rahoittamiseksi
Tontin pinta-ala
3 448 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Kattotyyppi
Harja
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Sipoo
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiöön kuuluu
Rakennusliike konkurssissa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Söderkullasta hyvät linja-auto yhteydet kts. www.hsl.fi
Palvelut
Söderkullan keskustan hyvät palvelut noin 1 - 1,5 km,
Koulut
Sipoonlahden koulu noin 800 m
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Yhtiön autopaikat omina osakkeinaan.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autopaikat omina osakkeinaan
Piha-autopaikkoja
26 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Sipoon kunta 09-23531
Taloyhtiön kiinnitykset
2 100 000 €
Tehdyt remontit
Tuija-aidat istutettu 2023 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2021, askelääni- ja ilmaäänieristysmittaukset 2021
Tulevat remontit
2024-2028: Lämmitysjärjestelmän säätö, tekemättömät vuosikorjaukset (oletuksena on että RS vakuuden turvin saadaan tehtyä). Ylemmän kerroksen lattioiden äänieristekorjaukset (valmistuvat alkuvuonna 2025).