Golfkuja 7

02580, Störsvik, Siuntio

1h+avokeittiö+rankalainen parveke

119 000 € (3 777,78 € / m²)

31,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1988
Seuraava näyttö: Ensiesittely 10.8.2025 klo 11.30 - 12.00

Yhtiövastike: 242,55 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Taru Kaukovalta, Kiinteistönvälittäjä LKV

Sp-Koti Kirkkonummi Valoa | Länsi-Uudenmaan Asuntovälitys Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa yksiö Pickala Golf:in sydämessä

Tässä valoisassa yksiössä tunnelma on kodikas ja toimivuus huippuluokkaa. Avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, ja isot ikkunat sekä ranskalainen parveke avaavat näkymän suoraan golfkentän vehreyteen. Asunnon sävymaailma on raikas ja harmoninen, kylpyhuone on siisti ja ajaton, ja asunnossa on hyvin säilytystilaa arkea helpottamaan. Tämä koti on vaivaton valinta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Asunto Oy Golfkartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa, sauna ja säilytystilat myös golfvarusteille. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja tehnyt vuosien varrella useita merkittäviä huoltotoimia, kuten ikkunaremontin, ilmanvaihtojärjestelmän uusimisen ja salaojien huuhtelun. Yhtiössä on järjestelmällisesti huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta ja tuleviin vuosikymmeniin on suunniteltu parannuksia lämmitysjärjestelmään ja pihaympäristöön. Golfkujan sijainti Störsvikin rauhassa on omiaan niin luontoa, liikuntaa kuin merellisiä maisemia arvostavalle. Golfkenttä avautuu suoraan ikkunasta, ravintola sijaitsee kivenheiton päässä, tennis ja padel lyhyen kävelymatkan päässä, ja lisäksi lähistöllä on uimapaikkoja sekä järven ja meren rannalla. Tämä on paikka, jossa vapaa-aika ja arki yhdistyvät pehmeästi. Tervetuloa ihastumaan tähän idylliseen ja tunnelmalliseen kotiin! Tämä upea ja valoisa koti odottaa juuri sinua! Lisätiedot ja esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 [email protected] Sp-Koti | Valoa Kodit LKV

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Golfkuja 7, 02580, Störsvik, Siuntio
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 31,5 m²
Kokonaispinta-ala: 31,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 4
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 08.09.2025
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuu vuokralaisen muutettua pois.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 114 333,31 €
Velkaosuus: 4 666,69 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 185,85 € / kk (jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 56,70 € / kk (0,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 242,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiövelka 4666,69 e : Ikkunaremontti: 2 760,75 e IV-koneiden uusiminen: 1 905,94 e
Vesimaksu: 8,19 € / kk
Neliöhinta: 3 777,78 € / m²
Lisätietoja maksusta: Sähkö ja vesi laskutetaan erikseen huoneiston neliömäärän perusteella. Vesiennakon yksikköhinta on 0,26 e/m2. Kylmä vesi 6,79 e/m3, lämmin vesi 10,44 e/m3 Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä enintään 2kk ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, pesuallas, ja peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: Yhtiöllä erillinen säilytystila asukkaiden golf varusteille.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Kauniit näkymät suoraan golfkentälle.
Parveke: Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Piha: Asukkailla on käytössä puutarha-alue ja grillipaikka.
Kauppaan ei kuulu: Kylpyhuoneen alakaapit.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Golfkartano, Siuntio
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi: Johannen Mauno
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207488384
Tuotot: 1855.04
Taloyhtiön lisätiedot: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti kartoittaa ennen jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. 5 § Kunnossapitovastuu, korjaukset ja muutostyöt huoneistoissa Kunnossapitovastuun jakautuminen yhtiön ja osakkaiden kesken määräytyy asunto-osakeyhtiölain 4 luvun mukaan. 5.1 § Ilmalämpöpumpun asentaminen, käyttö- ja kunnossapitovastuu Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen muutostyöilmoitus isännöitsijälle ennen työn aloittamista. Osakkaan on hyväksyttävä hallituksen laatimat asennusehdot ja noudatettava niitä. Kun ilmalämpöpumppu asennetaan osakkaan omana muutostyönä, osakas vastaa sen hankinnasta, käytöstä, huollosta ja kunnossapidosta koko laitteen elinkaaren ajan. 6 § Huoneiston vuokraaminen. Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan huoneistonsa tai osan siitä muille, mutta on kuitenkin vastuussa osakkeenomistajien yhtiölle suoritettavista vastikkeista ja muista maksuista. Jos huoneiston tai sen osan vuokraamisesta aiheutuu yhtiölle veroja tai muita menoja, on osakkeenomistajan korvattava ne yhtiölle.
Tontin pinta-ala: 7 700 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja kivi
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Pickalan Talkkari
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kaapeli-tv

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 17.7.2033
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki noin 900 m.
Paikallistiedot: Golfkentän palvelut pihapiirissä, Pickalan Tennis ja Paddel n. 250 m ja uimaranta n. 1,5 km päässä. Pickala ABC noin 4,5 km, Siuntion keskustaan n. 10 km, Kirkkonummen keskustaan noin 15 km.
Koulut: Siuntion keskustan koulut n. 10 km.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 2 autopaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa autopaikkoja on 47, yhtiö on vuokrannut 16 paikkaa. Jokaiselle huoneistolla kuuluu 2 paikkaa ja 1 vieraspaikka.
Piha-autopaikkoja: 63 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 698 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 05.05.2025

Tehdyt remontit

2024 Julkivisusaumojen tarkastus 2024 Maalämpölaitteiden korjaus tarvittavilta osin 2024 Vesikaton tarkastus 2024 Salaojajärjestelmän huuhtelu 2024 Sisäänkäyntien maalaus 2023 IV-koneiden uusiminen 2023 Jätekatoksen ja postilaatikoiden suojan rakentaminen 2022 Hissin korjaus 2022 Elementtisaumojen tarkistus/vaihto 2021 Ikkunoiden uusiminen 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Lämmönjakohuoneen ääniongelman korjaus 2018 WC-istuimien 36 kpl ja hanojen 18 kpl uusiminen 2018 Tiilikaton pesu + suoja-aine 2018 Maalämpöpumppuhuoneen viilennys 2017 Ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus 2017 Lukituksen uusiminen 2017 Huoneiston 401 ikkunaseinän korjaus 2016 Taloautomaation kehittäminen Smiler 2015 Käyttöveden linjasäätöjen uusiminen 2014 Jäteaitauksen rakentaminen 2014 Kattolyhteiden reunapeltien tarkastus/korjaus 2014 Kiinteistöautomaatioauditointi ja selvittelytyö 2013 Bauer veden käsittelylaite patteriverkostoon 2013 Elementtien saumaus, huoltomaalausta 2013 Savunpoistoluukun uusiminen 2012 Bauer vedenkäsittelylaite 2012 Kattolyhteiden pyöreiden ikkunoiden uusiminen 2012 Toimiston edustan pinta- ja kattovesien ohjauksen parantaminen 2012 Päätyterassin vesieristyksen uusiminen 2012 Maalämpöön siirtyminen 2011 Päätyterassin vesieristyksen uusiminen 2009 Taloautomaatiojärjestelmän uusiminen 2008 Patteritermostaattien uusiminen, ranskalaisten parvekekaiteiden hiekkapuhallus ja maalaus 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Vesikaton riskipaikkojen kartoitus ja korjaus, päätyräystäiden maalaus 2006 Pesukone ja kuivausrumpu "pienen saunan yhteyteen" 2005 1. kerroksen ravintolatilojen ovien uusiminen 2004–2005 Ikkunapuitteiden ulkopuolinen maalaus 2003 Ranskalaisten parvekkeiden korjaus

Tulevat remontit

Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030 korjaus tarpeita ovat: 2025 Pihavalaistuksen parantaminen 2025 Talon ja kivetyksen pesu 2025 Lämmitysverkoston perusparannus ja säätötyö 2025 Kalkinpoistojärjestelmän asentaminen käyttöveteen 2025 Yksittäisten parvekkeiden huoltomaalaus 2025 Saunaosaston saneeraus ja pesutuvan päivitys 2026 Käytävien lattiapintojen uusiminen (0 ja 1 kerrokset), sekä sisäänkäyntien huoltomaalaus 2026 Parvekkeiden ja päädyn sisäänkäynnin kuntotutkimus 2027 Salaojien kunnostuksen suunnittelu 2029 Salaojien kunnostus 2029 Perusmuurin patolevyn asennus puuttuville osille 2030 Maalämpökoneiden uusinta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.