Graniittitie 21 A
01150, Söderkulla, Sipoo
2h,k,kph,eteinen,lasitettu parveke
141 900 € (3 300 € / m²)
43 m²
Tätä asuntoa myy Oula Rekan, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö modernia ja viihtyisää kotia rauhalliselta alueelta? Tämä Sipoon Söderkullassa sijaitseva kaksio voi olla juuri sinulle! Vuonna 2016 valmistunut asunto tarjoaa 43 neliötä toimivaa tilaa, ja se sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä talossa.
Asunnon sydän on olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Makuuhuoneessa on kauniit parkettilattiat. Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu huolellisesti. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa mukavan asumisen pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti Söderkullassa tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta kuitenkin lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Mahdollisuus ostaa autopaikka asunnon oston yhteydessä 2 000 €.
Tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla itse paikan päälle katsomaan ja kokemaan.
Service also in English.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Oula Rekan
045 896 3799
[email protected]
Suunnitteletko asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Perustiedot
- Sijainti
- Graniittitie 21 A, 01150, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi kuin ilmoitettu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 141 900 €
- Myyntihinta
- 69 595,45 €
- Velkaosuus
- 72 304,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 197,80 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 614,59 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 812,39 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikevakuus: niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 60 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kk pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 300 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kuukauden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Autopaikkamaksu 20 € / kpl / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesikupu, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen allaskaapin laatikoiden etulevyt uusittu 01/2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on ollut vuokrattuna, eikä omistaja ole asunut kohteessa.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- OH+KK+ET parketti hiottu ja lakattu 08/2024.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloyhtiössä on hissi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Tuhkimo
- Isännöitsijätoimisto
- P&S Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Joonas Saukko
- Isännöitsijän puhelin
- 0401389543
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous pidettiin 07.05.2024: Kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen edellyttämien asioiden lisäksi olla aloittamatta tupakointikiellon hakemista huoneistojen parvekkeille, päätettiin ettei lähdetä päivittämään sähköauton latausinfraa sekä päätettiin kieltää sähkö- ja hybridiautojen lataaminen nykyisillä lämmitystolpilla ja päätettiin hyväksyä Uudenmaan Osuuspankin 28.03.2024 antama ehdollinen lainatarjous rakennusaikaisesta lainasta. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.03.2025: Päätettiin yksimielisesti hyväksyä tupakointikiellon hakeminen. Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä tekemään hakemus kunnalle sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimet. Päätettiin palauttaa rahoitusvastikevakuuksia osakkaille, joilla on yli 60% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta jäljellä rahoitusvastikkeen alentamisen johdosta niin että vakuuksia jää yhtiön tilille kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeen suuruinen summa. Palautus suoritetaan heinä- elokuun 2025 aikana. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kuukauden tai kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
- Tontin pinta-ala
- 1 584 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- 1584 m² tontin pinta-ala (kiinteistötunnus 753-414-1-156). Yhtiö omistaa määräalan 1/3 osan tontista 753-414-1-159. Liikennepysäköintialue. Tontin koko on 3380 m²
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhteisösäännöt 15§ lunastuspykälä: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltolinja Oy Puh. 020 765 6290 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto,lastenvaunuvarasto,irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön välittömään hallintaan jää yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhteisjärjestelysopimuksen liitekartalle merkityt kuusi (6) Graniittitien varrella sijaitsevaa autopaikkaa sekä yksi (1) liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka, joka sijaitsee yhtiön omalla LPA-tontilla. Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 33 kpl, joista 26 kpl omina osakkeina ja 7 kpl yhtiön hallinnassa. Yhtiön hallinnassa olevista autopaikoista 1 kpl on tarkoitettu liikuntaesteiselle.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sipoo karttapalvelu / kaavoitus
Tehdyt remontit
2020 Porrashankkeen toteuttaminen Graniittitielle yhdessä Asunto Oy Sipoon Lumikin kanssa.
2020 Sähköautojen latauskartoitus
2022 Eteläpäädyn julkisivun kevytrappauksen korjaus YIT Oyj:n vastuukorjauksen lukuun
2024 Ilmanvaihdon mittaus, säätö ja puhdistus
Salaojien kuvaus
Rappukäytävän korjaus maalaus 1-2 krs
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025 - 2029:
2025 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa
2025 Rappukäytävän korjaus maalaus 1-2 krs
2025 Vesimittarien uusinta tarvittavilta osin
2025 Savunpoistolaitteiston huolto
2026 Paloilmaisimien uusiminen
2026 Väestönsuojan tarkastus
2027 Kiinteistön vesikaluisteiden tarkastus ja uusinta tarvittaessa
Lämmönjaon ja ilmanvaihdon huollot tehdään vuosittain.