Graniittitie 8 B
01150, Pähkinälehto, Sipoo
Yksiö: Huone, jossa avokeittiöosa ja eteisosa, pesutila-wc, lasitettu parveke
92 000 € (3 680 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Hannu Savolainen, YKV, LKV, AKA, MBA, INS., KHK / Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2019 valmistuneessa kerrostalossa toisen kerroksen yksiö, jonka huoneistoselitelmä: Huone, jossa avokeittiö- ja eteisosa, pesutila-wc, lasitettu parveke.
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1H+K.
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka C2018. Vuokratontti.
Asuinhuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta näkymät itään piha-alueelle.
Myyjän omistama autopaikka P23 myydään asunnon ostajalle. Kysy! Talossa on 42 asuntoa ja autopaikkoja on 21, jotka kaikki ovat osakashallinnassa.
Talossa neljä varsinaista asuinkerrosta ja viidennessä kerroksessa yhtiön saunatilat, jossa myös oleskelutila ja parveke. Saunaosasto on viereen rakennetun naapuriyhtiön Asunto Oy Sipoon Topaasin kanssa yhteiskäytössä.
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI.
Saat kauttani ilmaisen laadukkaan arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita minulle 040 67 111 77 ja sovitaan aika tapaamiseen.
Aurinkoisin terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, [email protected]
Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins., Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Graniittitie 8 B, 01150, Pähkinälehto, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 92 000 €
- Myyntihinta
- 92 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 175 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 175 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Myyjän omistama autopaikka P23 myydään asunnon ostajalle. Autopaikka on osakkeena (osakkeet 24911 - 24915). Autopaikan hoitovastikkeen vastikekerroin on 0,25 x asunnon hoitovastike / m² eli 1,75 € / m². Autopaikan pinta-ala 12,5 m², joten autopaikan hoitovastike on 21,88 €,
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 680 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäksi: Vesimaksu 5,00 / asunto / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö asuinhuoneen yhteydessä. Varustus: Kahden levyn keraaminen liesitaso, Kalusteeseen upotettu erillisuuni, Liesikupu, Astianpesukone, Jääkaappi pakastinlokerolla.
- Kylpyhuone
- Pesutila/wc: Varustus: Suihku. Suihkuseinä. WC-istuin. Peilikaappi. Pesuallas. Allaskaappi. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Olohuone
- Asuinhuone, jonka yhteydessä avokeittiö. Käyntiovi lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnoilla on lämmin varastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Lastenvaunuvarastoja ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat myös talon ensimmäisessä kerroksessa. Osa varastotiloista on viereen rakennettavan naapuriyhtiön Asunto Oy Sipoon Topaasin kanssa yhteiskäytössä.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2019 valmistunut yksiö, jonka kunto on erinomainen/hyvä.
- Näkymät
- Piha-alueelle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivissa tiloissa seinät tasoitetut ja maalatut. Pesuhuoneiden seinät laatoitetut.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Tammilautaparketti. Pesuhuone-/wc-tilassa keraaminen laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Huoneiden katot ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Pesuhuoneiden katot paneloitu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Rubiini
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi-llkka Väyrynen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556166
- Tontin pinta-ala
- 2 892 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I Ky
- Tontin tiedot
- Tonttivuokran tarkistusperuste: Elinkustannusindeksi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Tontin lunastus: Vuokralaisilla on oikeus lunastaa Vuokranantajalta kiinteistön kauppana koko vuokra-alue ensimmäisen kerran 13.3.2043. Selvyyden vuoksi todetaan, että vuokralaisilla ei ole oikeutta lunastaa vuokra-alueen määräosia, vaan lunastus on koskettava koko vuokra-aluetta. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Sipoon kunnan Pähkinälehdon kaupunginosan korttelin 531 tonttia 1 (kiinteistötunnus 753-414-1-162) naapuriyhtiö Asunto Oy Sipoon Topaasin kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille rakennettua asuinrakennusta, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
- Tontin vuosivuokra
- 26 161,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 12.03.2068
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Seiska Ysi Oy Mestarintie 1 06150 Porvoo
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.12.2027
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakashallinnassa, osakkeina.
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavamerkinnät: Kortteli 22202, AK-1, IV, u1/2, 2600
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 760 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Lukoston uusiminen 2025/2026.
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029 asiakirjan mukaan:
Kunnossapitotarpeet:
Taloyhtiön hallitus toteaa, että rakennus on uusi, takuu voimassa ja että merkittäviä korjaus- tai kunnossapitotarpeita ei ole seuraavalle viidelle vuodelle (2025-2029) pois lukien mahdolliset yllättävät korjaustarpeet.
Hallituksen näkemys korjaus ja hankintatarpeista 2025-2029 yhdessä As Oy Sipoon
Topaasin kanssa:
- käytäväseinien rappujen maalaus yhdessä Sipoon Topaasin kanssa
Kunnossapitotarveselvitys tarkistetaan vuosittain ja annetaan osakkaille tiedoksi
varsinaisen yhtiökokouksen yhteydessä.