Tervetuloa Gresantielle!
Gresantie 9 B
02700, Kauniainen
3h+k+kph+p
229 000 € (2 954,84 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu 77,5m2 kolmio huippusijainnilla Kauniaisissa!
Myynnissä erinomaisesta yhtiöstä kaunis, ensimmäisen kerroksen koti Gresantieltä, kävelymatkan päässä juna-asemalta ja Kauniaisten palveluista! Tässä yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus ja yhtiössä on siirrytty maalämpöön.
Asunto ei sijaitse maan tasalla ja näkymät ovatkin kauniit ja vehreät. Makuuhuoneet ovat erittäin tilavia ja keittiö on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone on kauniisti remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Suuresta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tämä koti on heti vapaa!
Erittäin hyvin hoidetussa yhtiössä on jälkeenpäin rakennetut hissit ja osakkaiden käytössä on ihana uima-allasosasto! Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Gresantie 9 B, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 221 764,70 €
- Velkaosuus
- 7 235,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 372 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 189,10 € / kk (2,44 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 561,10 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 954,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 1,90€/kk, autopaikat 5€/kk kylmäpaikka, lämminpaikka 15€/kk. Hallituksen esitys vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.6.2024 alkaen: Hoitovastike 4,80 €/m²/kk Laajakaistavastike 1,90 €/huoneisto/kk Pov 2. parveke 1,155 €/m²/kk (aiemmin 1,80) Pov 3. kattoremontti 0,28 €/m²/kk Pov 5. hissi 0,145 €/vastikekerroin/kk (aiemmin 0,16) Pov LVIS-linjasaneeraus (pääomavastikkeen arvo esitetään hankeosuuskyselyssä) Yhtiössä on valmistunut linjasaneeraus ja maalämpöurakka ja se tullaan jyvittämään osakkaille pian, Isännöitsijän viimeisin arvio urakasta on 1050 €/m². Ostaja ottaa urakasta koituvan huoneistokohtaisen velkaosuuden vastattavakseen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2017
- Keittiön lattiat
- Korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Eteisessä laattalattia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Taloon on asennettu hissi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Forsellesintie 20
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallion Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Hannila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358500121222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 18.3.2021 keskeiset päätökset: Yk 18.3.2021 päätti hyväksyä LVIS-hankesuunnitelman KATTAVA. Hallitukselle myönnettiin lainavaltuudet. Lainavaltuus 4 500 000 €. Lainavaltuus riittää kattamaan linjasaneerauksen, maalämpö- ja lämmöntalteenotto- sekä aurinkovoimalahankkeiden rahoittamisen. Summassa on reilu lisätyövaraus. Hallitus on valtuutettu kilpailuttamaan ja käynnistämään linjasaneerauksen tekninen suunnittelu, hoitamaan urakan kilpailuttamisen tai kilpailuttamaan sen suoraan kokonaisvastuurakentaminen-urakkamuodolla (KVR). Hallitus tuo ylimääräiselle yhtiökokoukselle päätettäväksi varsinaisen urakan käynnistämisen kilpailutuksen jälkeen. Hallitus tiedottaa hankkeen etenemisestä osakkaita ja asukkaita. Ylimääräiset hoitovastikkeet ja pääomavastikkeiden suuruus YK 22.4.2024 Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja päättää pääomavastikkeiden suuruudesta korkotason muuttuessa. Rahastointi YK 22.2024 LVIS-laina päätettiin kartuttaa rahastoa lainaosuussuoritusten määrällä ja tulouttaa pääomavastikkeet. Muut lainat: rahastoidaan enintään tilikauden lainalyhennysten määrällä.
- Tontin pinta-ala
- 10 893,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, uima-allas, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.2.2023
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Kauniaisten palvelut kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Kauniaisten koulut
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä 35 autotallia, joista yksi on auton pesutalli. Pihapaikkoja on myös
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartat.kauniainen.fi/ims Ak 243, Asemanseutu, Ak 234, Kauniaisten liikekeskusta, Ak 206, Gresantie 1-5 (Bensowin alue), Ak 221, Kaupungintalon alue.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset:
2023 Maalämpöön siirtyminen ja poistoilman lämmöntalteenotto
2023 Aurinkovoimala B-talon katolla palvelee koko taloyhtiötä
2022 Linjasaneeraus (yleisten tilojen sähköjen osalta osin vielä kesken 9.11.2023)
2019 Ikkunoiden kunnostusta jatkettu
2019 Alapohjien puhdistus ja kunnostus
2018 Ikkunoiden kunnostusta jatkettu
2018 Pesulan koneiden uusinta
2017 Porrashuoneiden kunnostus (lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu,
huoneisto-ovet lakattu, valaistus uusittu LED)
2017 Jälkiasennushissit kaikkin portaisiin
2017 Ikkunoiden kunnostusta jatkettu
2017 Huippuimureiden uusinta
2017 Peltikatteen uusinta molempiin taloihin
2016 Aloitettu ikkunoiden kunnostushanke
2014 Lämmönsiirrin
2014 Parvekeremontti, lasitukset toteutettu
2014 Parvekkeiden peruparannus
2014 Parvekkeiden peruskorjaus
2010-2011 Parvekesuunnittelu ja julkisivu
2007 Sadevesiohjaus
2003 Jätekatoksen rakentaminen
2002 Kattojen korjaus/maalaus
2001 Sauna/uima-allasosaston peruskorjaus
1997 Parvekkeiden korjaus ja ikkunapuitteiden maalaus
1996 Pohjakerroksen lakattujen puuovien korjaus
1994 Lukkojen sarjoitukset
Tulevat remontit
Yhtiön tiedossa ei ole seuraavan viiden vuoden aikana odotettavissa muita merkittäviä korjauksia kuin ikkunoiden kunnostus tai kokonaisvaltainen uusinta. Vuoden 2024 aikana saatetaan sähköautojen latausinfran asennukset asennukset valmiiksi LVIS- linjasaneeraus urakoitsijan toimesta.