Gruotilankatu 6
08150, Gruotila, Lohja
Oh, 3 mh, k, et, pkh/psh/s, at, tekn
89 000 €
99,7 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hankola, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Oy Dealvia Ab
RE/MAX Onni | Oy Dealvia Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä 1960-luvun talossa on tilaa ja mahdollisuuksia! Tilat kahdessa kerroksessa tarjoavat reilusti asuinpinta-alaa. Talossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, saunatilat ja autotalli.
Muun muassa käyttövesiputket, keittiön kaapistot, osa ikkunoista ja lattiapinnoista sekä kattokate on uusittu ja lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön. Ainakin kosteat tilat, sähköistys ja pinnat kaipaavat remontoijan näppärää otetta.
Pihapiiri on osittain aidattu ja siellä on kivipengerrystä sekä metsäinen osuus. Paikka sijaitsee vilkkaasti liikennöidyn tien varrella ja puuhaa riittää remonttitaitoiselle sisällä sekä puutarhurille ulkosalla.
Tästä teille uusi koti?
Soita Sallalle 0452758137 ja sovitaan käynnistä.
+ MAALÄMPÖ
+ AUTOTALLI
+ UUSITTU KÄYTTÖVESIPUTKISTO JA PATTERIT
+ UUSITTU OSA IKKUNOISTA
+ UUSITTU KATTOKATE
+ VAIHDETTU ULKOSEINIEN ERISTEET
- MYYJÄLLÄ EI OLE ANTAA TYHJENTÄVIÄ TIETOJA SUORITETUISTA REMONTEISTA
- OSTAJAN VASTUULLE JÄÄ VAADITTUJEN KUNTOTARKASTUSTEN, TARKEMPIEN MAHDOLLISTEN TUTKIMUSTEN JA MUIDEN MAHDOLLISTEN TARKASTUSTEN SUORITTAMINEN SEKÄ MAKSAMINEN
- KOHTEESSA ON KUNNOSTAMISIA SEKÄ REMONTOINTIA EDELLYTTÄVIÄ RAKENNEOSIA
- KOHDE SIJAITSEE VILKKAASTI LIIKENNÖIDYN KADUN VARRELLA
- KOHTEEN LÄHELLÄ ON VOIMALINJA
Perustiedot
- Sijainti
- Gruotilankatu 6, 08150, Gruotila, Lohja
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 148 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennusluvan rakennusselitelmän mukaan: Huoneistoala 99,7 m², pohjapinta-ala 111,8 m²/kerrosala 148 m². VTJ-rakennustietojen mukaan: Kokonaisala/kerrosala 148 m². 2013 haetulla ilmoitusluvalla (valokatteellinen terassi/ei toteutettu): Rakennettu kerrosala 148 m². Ilmoitetut pinta-alatiedot vaihtelevat lähteestä riippuen. 1.1.1992 ennen rakennetussa asuinrakennuksessa on pinta-alat saatettu mitata jonkin muun kuin nykyisen SFS-standardin 5139 mukaisesti ja pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1966
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa 08.11.1965, lopputarkastettu 30.09.1966. 427-1965-155 asuinrakennus 444-2002-61 asuinrakennuksen julkisivumuutos (ilmoituslupa) 14.8.1997 § 425 katon korjaus (ilmoituslupa, tästä ei ole erillistä päätöstä vaan pykälä on kirjattu hakemukseen) 444-2013-736 valokatteellinen terassi 18 m² ja aidan rakentaminen kadun puolelle (ilmoituslupa/ei toteutettu)
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Noin 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 89 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 228,43 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 892,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisillä asukkailla käyttö- ja lämmityssähköä on kulunut noin 10000 kWh/v. Sähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Sähkön hinta voi vaihdella suurestikin. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri. Lisäksi mm. jätekustannukset (https://rosknroll.fi/perusmaksu/) ja vakuutukset.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (täyskorkea), pakastinkaappi (täyskorkea), liesi (keraaminen), ja liesituuletin (hormiin)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (1 kpl) ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Makuuhuoneet
- 1 makuuhuone alakerrassa: Kiinteä vaatekaapisto 2 makuuhuonetta yläkerrassa: Molemmista kulku lapetiloihin. Makuuhuoneiden kaapit kuuluvat kauppaan.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku ulos.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttävä/Välttävä. Teknisen ikänsä lopussa ja uusimisen tarpeessa: Kosteat tilat, sähköistys, asunnon pintamateriaalit lähes kauttaaltaan. Alkuperäisiä ja huonokuntoisia ikkunoita on vielä useita. Rakennuksen kunnon voi tarkemmin määrittää kuntotarkastuksessa. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisen tekemän kuntotarkastuksen, -tutkimuksen tai -arvion kuntoluokitukseen.
- Piha
- Pihapiiri on jäänyt huonolle hoidolle ja vaatii puutarhurin otteita. Takaosalla on kivipengerrystä ja metsäisempää osuutta. Pihaa ympäröi osittain lauta-aita, joka kaipaa korjausta. Sisääntulossa talon lähellä on kivetystä, jonka asentaminen on vielä osittain kesken.
- Muut tilat
- PUKUHUONE: Seinähylly. Seinät puupaneeli. Lattia muovimattoa. TUULIKAAPPI ETEINEN: Naulakko. Seinät maalattu/osatiili. Lattia laminaattia. YLÄKERRAN AULA: Kaapit kuuluvat kauppaan. Kulku lapetilaan. Seinät maalattu. Lattia laminaattia. AUTOTALLI ERISTETTY VARASTO: Kulku ulkokautta. TEKNINEN TILA: Kulku pukuhuoneesta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteästi asennetut valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, asennetut naulakot ja koukut, matontamppausteline,
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain henkilökohtainen omaisuus.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Talo sijaitsee vilkkaasti liikennöidyn tien kupeessa, joten liikenteen ääniltä ei voi välttyä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 466 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu ja lautavuorattu paaluperustus
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin verkostossa
- Viemäröinti
- Kaupungin verkostossa
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Rakennusoikeus
- 293.2
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja sitova tonttijako
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoja: https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994, jolloin asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin. Ennen vuotta 1995 rakennettujen rakenteiden purkutöitä ja remontteja, tulee tehdä haitta-ainekartoitus. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- KASVIHUONE: Pinta-alaa ei ilmoitettu, huonokuntoinen MAAKELLARI
Tehdyt remontit
2014: Uusittu käyttövesiputkisto sekä lämpöpatterit, uusittu ikkunoita
2000-luvun alussa: Asennettu maalämpö (syväkaivo, maalämpö on tullut luvanvaraiseksi vuonna 2011 eli sitä ennen sitä ei ole ollut tarpeen luvittaa), poistettu öljysäiliö maaperästä, paranneltu salaojitusjärjestelmää (tarkempaa tietoa siitä, mitä on tarkalleen tehty, ei ole eikä tarkastuskaivoja ole ja patolevytystä ei ole näkyvissä), vaihdettu ulkoseinien eristeitä ja seinät levytetty uudelleen, yläpohjaan lisätty tai vaihdettu eristeitä (tarkkaa tietoa asiasta ei ole)
1997: Kattokate uusittu (alkuperäinen palahuopakate ollut huonokuntoinen (ilmoitusluvalla toteutettu)