Gummeruksenkatu 5 A

1988–89 Ikkunat uusittu 3-lasisiksi karmeineen. 1989–90 Rakennuksen ulkopuolinen korjaus ja maalaus. 1995 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus. 1995–96 Käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein. 1996 Lämmityksen perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 1998 Lämmönjakohuoneen saneeraus, rappukäytävien ja liikehuoneistojen ovien uusiminen. 1999 Jäte- ja pyöräalueen laajennus yhdessä Asunto Oy Jkl:n Vapaudenkatu 43 A:n kanssa, lukituksen muutos EXEC-avaimelle, autohallin nosto-oven kaukosäätömahdollisuus, lipputangon paikan vaihto. 2000 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2001 Rakennuksen korkean osan vesikaton kunnostus. 2003 Sähköpääkeskus ja RK 01 uusittu, pihaan autolämmityspistokkeita, pihavalaistus uusittu, räystäs- ja syöksykourulämmitys, autohallin valaistuksen uusinta, rappauskorjauksia, asfalttilistaa rakennuksen seinän viereen. 2004 Näköalaparvekkeen vesieristeen ja pintojen kunnostus. 2005 Sähkösaneerauksen suunnittelu: sähköpääkeskus- ja mittauskeskusmuutokset, sähkönousut ja ryhmäkeskukset huoneistoihin, antennisisäverkko ja parikaapeliverkko. 2007 Sähkösaneeraus: sähköpääkeskus- ja mittauskeskusmuutokset, sähkönousut ja ryhmäkeskukset huoneistoihin, antennisisäverkko ja parikaapeliverkko, ilmastoinnin poistokanavat puhdistettiin. 2008 Kuntoarvio. 2009 Saneerattiin yhtiön huoneisto C 58. 2010 Puisteluparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu sekä kaksi ranskalaisen parvekkeenovea ja näköalaparvekkeelta 2 ovea. 2011 Puisteluparvekkeiden vesieristys ja pinnat korjattiin. 2012 Saunaosaston saneeraussuunnitelmat. B-rapun hissin koneiston korjaus väliaikaisesti. 2013 Aloitettiin hissien modernisointityöt. 2014 Hissien modernisointityöt saatettu loppuun. 2015 B-rapun palovaroittimet uusittiin. 2016 Pihakannen ja autohallin ajoluiskan korjaus. Yhteinen jäte- ja pyöräkatos naapurin kanssa. 2017 A- ja C-rappukäytävien palovaroittimet uusittiin. 2019 Aloitettiin viemäreiden uusimisen suunnittelu ns. perinteisellä menetelmällä. 2020 LVIS-saneerauksen aloitus. 2021–2022 LVIS-saneeraus - Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen. Alkuperäisten, rakennuksen sisäpuolisien sadevesiviemäreiden uusiminen / sukitus - Talopesulaa ja parkkihallia palvelevan jätevesipumppaamon uusiminen - Asuin- ja liikehuoneistojen vesimittareiden uusiminen - Huoneistojen käyttövesijohtojen uusiminen (vesimittarilta eteenpäin) - Vesikalusteiden uusiminen - Kaikkien märkätilojen saneeraus, lukuun ottamatta aiemmin vahinkosaneerattua huoneiston C 71 kylpyhuonetta - Vesikiertoisen lattialämmitysverkoston rakentaminen märkätiloihin (poissulkien C 71, jossa lattialämmitysverkkoon kytketty lämmityspatteri). - Keittiöiden allaskaappien pohjarakenteiden tiivistys muovimatolla - Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen - Lämmönvaihtimen uusiminen - Ilmanvaihtokoneiden uusiminen - Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö - Märkätilojen ja talopesulan sähköasennusten uusiminen - Uuden saunaosaston rakentaminen ullakkokerrokseen 2021 Kattoterassin saneeraus, B-hissin modernisointi, B-portaan komeroiden siirto, autohallin maalaus, tallentavan kameravalvonnan lisäys porraskäytävien alatasoille. 2022 Suurimman osan yleisten tilojen lukkojen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. Autohallin nosto-oven uusiminen. Kattoterassin jakoseinät maitolasista. 2023 Kiinteistön sähkösyötön uusiminen ja sähköliittymän kasvatus 250 A sekä tähän liittyvät muutokset. 2024 Autohallipaikkojen latauspisteiden ja infran rakentaminen (max 11 kWh latauspisteet kuormanhallintajärjestelmällä). Gummeruksenkadun seinustan vedeneristäminen. Hulevesiliittymän lisääminen Gummeruksenkadun varteen. 2025 Akkukäyttöisten optisten palovaroittimien (10v akku) asennus, asunnot, toimistot ja liikehuoneistot. (Lukuun ottamatta huoneistoja B 41, jossa laadukkaammat varoittimet, B 48, B 49, B 53 ja B 54 joissa verkkovirrassa olevat varoittimet). 2025 Takkahormien nuohous ja B-portaan takkojen savutarkistus.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: -Pihasuunnitelma ja yhteiskäyttöpihan kunnostus yhdessä naapurin kanssa. -Julkisivujen kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset. Autohallin luiskan muuttaminen sääsuojatuksi. -Huoneistoparvekkeiden kunnostus, yhtiön kattoterassin kattaminen. -Liiketilojen tarvittavien ikkunoiden uusinta. -Liikesiiven katemateriaalin uusiminen. -Yleisten tilojen järkeistämisen ja muutoksia. -Vanhan pannuhuoneen IV:n tehostaminen. -Autopaikkojen latauspisteiden lisääminen. -A- ja C-portaiden hissien modernisointi tarvittaessa. -Laitteiden määräaikainen huolto ja tarkastukset tarvittaessa. Hallitus on hyväksynyt Lumonin tarjouksen terassin kattamisesta tarvittavine liitetöineen arviolta noin 86.200,00 euron kustannuksella. Töiden rahoitus hoitolaina / yhtiön asunnon C 58 myynti. Yhtiökokouksessa 24.6.2025 päätettyä: - Antaa hallitukselle valtuutuksen toteuttaa kattoterassin kattaminen/lasitus enintään noin 100.000,00 euron kustannuksella, valita urakoitsija ja päättää muut töihin liittyvät asiat parhaaksi katsomallaan tavalla. - Yksimielisesti rahoittaa työt enintään 100.000,00 euron hoitolainalla, jonka laina-aika on 10 vuotta. Antaa hallitukselle valtuutuksen sopia muut lainan ehdot parhaaksi katsomallaan tavalla, tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ja maksaa laina pois mahdollisimman nopeasti, lisäksi annettiin hallitukselle valtuutus tarkistaa hoitovastikkeen suuruutta hoitolainen noston yhteydessä sekä pienentää hoitovastiketta mahdollisten ylimääräisten lyhennysten tai hoitolainan maksun yhteydessä. - Antaa hallitukselle valtuutuksen hakea enintään 150.000,00 euron lisäkiinnitykset yhtiön tonttiin ja sillä sijaitsevaan rakennukseen. - Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuutuksen luovuttaa enintään 150.000,00 euron lisäkiinnitykset tai ennestään vapaana olevista kiinnityksistä riittävä määrä siihen rahalaitokseen lainan vakuudeksi, josta hallitus päättää hoitolainan ottaa terassin kattamista varten.