Gummeruksenkatu 5 C
40100, Keskusta, Jyväskylä
2h+k+vh+kh
119 000 € (2 615,38 € / m²)
45,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Mari Kauppinen, Myyntineuvottelija, KiLAT
Sp-Koti Muurame | Kiinteistönvälitys Tanja Heinonen Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Jyväskylän keskustassa sijaitseva viehättävä kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. Tämä 45,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1959 valmistuneessa talossa, jossa on kaikki tarvittavat mukavuudet, kuten hissi, sauna ja hulppea saunaterassi ylimmässä kerroksessa. Asunnon ikkunat avautuvat Vapaudenkadulle, mikä tuo mukavasti valoa ja elämää sisätiloihin.
Asunto Oy Jyväs-Sampsa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty monia merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten LVIS saneeraus ja sähköjärjestelmän uusiminen. Tulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu muun muassa parvekkeiden kunnostus ja julkisivujen korjaukset, mikä lisää entisestään taloyhtiön arvoa.
Sijainti keskellä Jyväskylää tarjoaa loistavat yhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkielämän helppoutta ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Ota yhteyttä Anna-Mari Kauppinen, 0505568944, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Gummeruksenkatu 5 C, 40100, Keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 45,5m², mitattu pinta-ala 46,5m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 93 010,75 €
- Velkaosuus
- 25 989,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 137,01 € / kk (1,51 € / os.), Rahoitusvastike 172,90 € / kk (1,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 309,91 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 2 615,38 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmin vesi 13,15€/m³, kylmä vesi 6,47€/m³. Vuokra kellarikomero 4€/komero/kk. Osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta johtuvista kuluista. Taloyhtiön lainaosuuden pois maksusta tulee varautua ylimääräisiin kuluihin, pankki ja taloyhtiö veloittavat hinnaston mukaisen kulun.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiöllä on täysin peruskorjattu upea saunaosasto ylimmässä kerroksessa, lisäksi kattoterassi saunaosaston yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vapaudenkadulle päin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväs-Sampsa
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Esa Kortelainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lari Kortelainen
- Isännöitsijän puhelin
- 014611268
- Tuotot
- 7407
- Taloyhtiön lisätiedot
- Merkintäoikeus osakkeisiin on ainoastaan yhtiön osakkeenomistajilla kuitenkin niin, että osakas voi merkitä enintään kaksi osakeryhmää ja niin, että yhtä asuinhuoneistoa kohden on mahdollisuus merkitä enintään kahden autohallipaikan osakkeet. c) Valtuutetaan hallitus päättämään osakkeiden merkintäaika. d) Valtuutetaan hallitus päättämään, milloin viimeistään täysi maksu osakkeista on suoritettava. e) Osakeannista poiketaan osakkeenomistajille kuuluvasta etuoikeudesta asunto-osakeyhtiölaissa noudatettavan osakeryhmän jakamattomuuden periaatteen vuoksi.Annin suuntaamista puoltaa myös painavat taloudelliset syyt, koska suuntaamalla anti voidaan osakkeista saada paras mahdollinen hinta. Merkintäoikeus annetaan sille, joka tarjoutuu suorittamaan osakkeista korkeimman hinnan. f) Osakkeiden tuottaa hallintaoikeus alkaa, kun merkintäsopimus on allekirjoitettu ja merkintähinta on kokonaisuudessaan maksettu. g) Yhtiövastikkeen maksuvelvollisuus alkaa hallintaoikeuden alkamista seuraavan kuun alusta lukien. h) Perustetaan uusi sijoitetun pääoman rahasto SVOP-rahasto, ja merkitään osakkeista saatu merkintähinta kokonaisuudessaan tähän perustettavaan uuteen SVOP-rahastoon Yhtiökokous kuitenkin selvyyden vuoksi tulkitsi, että osakas voi merkitä enintään kaksi autohallipaikkaa. - Muuttaa yhtiöjärjestystä 4 § ja 18 § hallituksen esityksen mukaisesti, kuitenkin siten, että korjataan osakkeiden kokonaislukumäärä oikeaksi 7913 kappaletta 8032 kappaleen sijaan. - Yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä hallituksen esityksen mukaisesti lukuun ottamatta kohtaa b), jossa autohallipaikkojen hoitovastikekertoimeksi päätettiin 1/2 sekä korjataan osakkeiden kokonaislukumäärä oikeaksi 7913 kappaletta 8032 kappaleen sijaan: a) Yhtiöjärjestyksen rakenteistaminen (pykälät 1 §, 2 §, 3 § ja 4 §)
- Tontin pinta-ala
- 1 536,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tero Oinonen, tuuraajana Kiinteistönhuolto Ronkainen Oy.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Toteutetut autopaikat 31 kpl, joista 15 autohalli paikkaa ja 16 kpl muut autopaikat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakaminen: 1. sija talossa asuva/toimiva 2. sija muut
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Autohallipaikat
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 552 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1986-88 Ikkunat uusittu 3-lasisiksi karmeineen.
1989-90 Rakennuksen ulkopuolinen korjaus ja maalaus.
1995 Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus.
1995-96 Käyttövesiputkiston uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarin.
1996 Lämmityksen perussäätö ja patteritermostattien vaihto.
1998 Lämmönjakohuoneen saneeraus, rappukäytävien ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen.
1999 Jäte- ja pyöräalueen laajennus yhdessä Asunto Oy Jkl:n Vapaudenkatu 43 A:n kanssa. Lukituksen muutos Exec-avaimelle. Autohallin nosto-oven kaukosäätömahdollisuus. Lipputankojen paikkojen vaihto.
2000 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
2001 Korkean katto-osan vesikatteen uusiminen.
2003 Sähköpääkeskus ja RK 01 uusittu, pihaan autolämmityspistokkeita, pihavalaistus uusittu, räystäs- ja
syöksykourujen lämmitys, autohallin valaistuksen uusinta.
2004 Näköalaparvekkeen vedeneristyksen ja pinnoituksen kunnostus.
2005 Sähkösaneerauksen suunnittelu.
2006-07 Sähkösaneeraus: uudet nousujohdot, uudet huoneistojen ryhmäkeskukset, antennisisäverkko uusittu, uusi parikaapeliverkko, uudet sähköpää- ja mittauskeskukset. Ilmastointikanavien puhdistus.
2008 Kuntoarvio.
2009 Saneerattiin yhtiön huoneisto C 58.
2010 Puisteluparvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu sekä kaksi ranskalaisen
parvekkeen ovea ja näköalaparvekkeelta 2 ovea.
2011 Puisteluparvekkeiden vesieristys ja pinnat korjattiin.
2012 Saunaosaston saneeraussuunnitelmat. B-rapun hissin koneiston korjaus väliaikaisesti.
2014 Hissien modernisointityöt.
2015 B-rappukäytävän palovaroittimet uusittiin.
2016 Pihakannen ja hallin ajoluiskan korjaus.
Yhteinen jäte- ja pyöräkatos yhdessä naapurin kanssa.
2017 A- ja C-rappukäytävien palovaroittumet uusittiin.
2020 Aloitettu LVIS-saneeraus ja PILP-järjestelmän asennus.
2021 LVIS-saneeraus: (Sisältäen: Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen. Alkuperäisten, rakennuksen sisäpuolisien sadevesiviemäreiden uusiminen / sukitus. Talopesulaa ja parkkihallia palvelevan jätevesipumppaamon uusiminen. Asuin- ja liikehuoneistojen vesimittareiden uusiminen. Huoneistojen käyttövesijohtojen uusiminen (vesimittarilta eteenpäin). Vesikalusteiden uusiminen. Kaikkien märkätilojen saneeraus, lukuun ottamatta aiemmin vahinkosaneerattua huoneiston C 71 kylpyhuonetta. Vesikiertoisen lattialämmitysverkoston rakentaminen märkätiloihin (poissulkien C 71, jossa lattialämmitysverkkoon kytketty lämmityspatteri). Keittiöiden allaskaappien pohjarakenteiden tiivistys muovimatolla. Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen. Lämmönvaihtimen uusiminen. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. Märkätilojen ja talopesulan sähköasennusten uusiminen. Uuden saunaosaston rakentaminen ullakkokerrokseen).
2021 Kattoterassin saneeraus, B-hissin modernisointi Koneen tuotteeksi, B-portaan komeroiden siirto, autohallin maalaus, tallentavan kameravalvonnan lisäys porraskäytävien alatasoille.
2022 Suurimman osan yhteysten tilojen lukitusmuutokset Abloy Pulse -järjestelmään.
2022 Autohallin nosto-oven uusiminen.
2023 Kiinteistön sähkösyötön uusiminen ja liittymäkoon kasvattaminen 250 a.
2024 Autohalli paikkojen max 11 kWh latauspisteet kuormanhallintajärjestelmällä, Gummeruksenkadun seinustan vedeneristäminen, hulevesi liittymän lisääminen Gummeruksenkadun varteen.
Tulevat remontit
Julkisivujen kuntotutkimus (tehty 2022) ja tarvittavat korjaukset, huoneistoparvekkeiden kunnostus, yhtiön kattoterassin kattaminen, liiketilojen tarvittavien ikkunoiden uusinta, liikesiiven katemateriaalin uusiminen, A- ja C-portaiden hissien uusinta tarvittaessa.