Gunillantie 18 A
00870, Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Helsinki
1h, kph, ranskalainen parveke
149 900 € (5 223,00 € / m²)
28,7 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö uutta kotia omaan tai sijoituskäyttöön, joka tarjoaa modernia asumista merellisessä ympäristössä?
Tämä viehättävä yksiö Helsingin Laajasalossa, Kruunuvuorenrannassa, tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Taloyhtiön ylimmän kerroksen asunnosta avautuu upeat näkymät puiden latvojen yli merelle asti ja ympäröivään luontoon kauas kattojen yli.
Asunto on valmistunut vuonna 2016, ja sen 28,7 neliömetriä on suunniteltu huolella vastaamaan nykyaikaisen asukkaan tarpeita. Avokeittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon. Kylpyhuone on tilava ja sieltä löytyy kaikki tarvittava mukavaan arkeen, kuten pesukoneliitäntä.
Huoneiston ikkunat ovat kahteen ilmansuuntaan ja tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Normaalia tilavammalle ranskalaiselle parvekkeelle saa sijoitettua vaikkapa pientä kalustusta ja näin upean mahdollisuuden nauttia auringonlaskuista.
Laajasalon alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta. Lähikauppa, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä, ja kauppakeskus Saari tarjoaa kattavat palvelut vain kahden kilometrin päässä. Alueen merelliset ulkoilumahdollisuudet ja uimarannat tarjoavat virkistäytymismahdollisuuksia ja aktiviteetteja vapaa-ajalle.
As Oy Helsingin Gunillankartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa osakkaiden käytössä on muun muassa pesutupa ja sauna sekä mahdollisuus vuokrata autopaikka viereisestä autopaikkahallista. Yhtiö on panostanut myös tulevaisuuteen jä käynnissä onkin aurinkosähköjärjestelmän sisältävä maalämpöurakkahanke.
Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin opiskelijoille, sinkuille kuin kaikille, jotka arvostavat laadukasta ja rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä kaupungin sykkeestä, jonne tulevaisuudessa pääsee uutta Kruunuvuorensiltaa pitkin vaivattomasti ja nopeasti.
Hitas-kohde.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fiPerustiedot
- Sijainti
- Gunillantie 18 A, 00870, Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 900 €
- Myyntihinta
- 102 768,76 €
- Velkaosuus
- 47 131,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,64 € / kk (7,20 € / m²), Rahoitusvastike 373,10 € / kk (13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 579,74 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60,00 € / kk
- Saunamaksu
- 27,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 223,00 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaistavastike 1€/kk peritään yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaikilta osakkailta. Vedestä suoritetaan ennakkoa 23€/hlö/kk, joka tasataan hallituksen määrääminä aikoina kulutusta vastaavaksi. Saunamaksu peritään vain saunavuoron varanneilta. Autopaikkamaksu peritään vain autopaikan vuokranneilta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kooltaan kompakti, mutta täysin varusteltu avokeittiökokonaisuus kotona kokkaamiseen. Siistit, vaaleat kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet. Keittiössä on kalustepeitteinen 45cm astianpesukone, neljän keittolevyn liesitaso, erillisuuni, liesituuletin sekä korkea jääpakastinkaappi. Mikrolle on varattu paikka yläkaapissa. Keittiön taustaseinä on laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Kivan tilava kylpyhuone, jossa varsinaisten peseytymistilojen lisäksi on wc sekä tilat pyykinpesukoneelle. Varusteina on suihkunurkkaus kääntyvillä suihkuseinillä, käsienpesuallas, allaslaatikosto, bideesuihku, wc-istuin, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.
- Kohteen säilytystilat
- Huoneistokohtainen varasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymät puiden latvojen yli ja horisontissa pilkottaa meri. Ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Vehreät näkymät kattojen yli.
- Parveke
- Ranskalainen parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen seinissä maali, kylpyhuoneessa laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuivien tilojen lattiat laminaattia, kylpyhuoneessa laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Gunillankartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eevert Holma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8259
- Tuotot
- 24062.03
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 2024 on hallitukselle myönnetty valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeet tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet määrittää tarvittaessa pääomavastikkeiden suuruus uudelleen, mikäli korkomuutokset niin edellyttävät. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuutus määrittää autopaikkojen vuokra. Yhtiökokouksessä päätettiin kartuttaa lainalyhennysrahastoa enintään ylimääräisten osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Yhtiökokouksesssa 2023 on hallitukselle myönnetty valtuudet 490.000 euron lainan nostamiseen aurinkosähköjärjestelmän sisältävän maalämpöurakan rahoittamiseksi. Hankkeelle on myönnetty ARA-tukea 120.824 euroa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan urakan kustannuksia ei tulla jyvittämään huoneistoille, vaan urakka kustannetaan taloyhtiön säästöillä. Ks. lisätiedot isännöitsijäntodistus sekä yhtiökokoustiedotteet.
- Tontin pinta-ala
- 2 670 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 103 540,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas-ehto. (Hitas on Helsingin kaupungin omistamille vuokratonteille rakennettavien omistusasuntojen hintatason sääntelyjärjestelmä. Hitas-kohteissa asunnoilla on ennalta määritetyt enimmäishinnat). Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus yhtiön osakkeisiin. Lunastus on tehtävä kuukauden kuluessa. Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus, ks. lisätiedot yhtiöjärjestyksestä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.4.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi yhtiö omistaa osakkeita Kruunuvuorenrannan Palvelut Oy:stä, jotka oikeuttavat käyttämään Kruununvuorenrannan yhteistiloja ja alueportaalia.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rakennuksen edestä Gunillantienltä bussi 84 (Gunillantie - Herttoniemi M). Koirasaarentien pysäkille n. 350, mistä bussit 87 (Kruunuvuorenranta - Herttoniemi M) ja 88 (Kaitalahti - Herttoniemi M).
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa n. 700m, kauppakeskus Saari n. 2km, missä kattavat kaupalliset palvelut sekä mm. ravintoloita, kuntosali ja kauneuspalveluita. Gunillankartanon ja Tahvonlahden upeat merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Hevossalmen uimarannalle n. 900m, Tahvonlahden venesatamaan n. 300m.
- Koulut
- Kruunuvuorenrannan peruskoulu (1.-9.lk) n. 650m, Tahvonlahden ala-aste n. 200m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat sijaitsevat viereisessä autopaikkahallissa (Kruunuparkki 1, Gunillantie 20), jota ylläpitää Kruunuvuorenrannan Palvelut Oy. Osakkaat voivat vuokrata autopaikkoja.
- Autohallipaikat
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2022-2023 Selvitys maalämpöön siirtymisestä
2023 Parvekelasien kuntotarkastus
2023 Terassien huoltomaalaus
2023 Kevyt kuntoarvio
2023 Parvekelasien huolto
2024 -> Aurinkosähköjärjestelmän sisältävä maalämpöurakka (käynnissä)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 IV-kanavien nuohous
2027 Tehostepaneelien pintakäsittely
2029 Elementtisaumojen uusinta