Gustav Pauligin katu 15 G
00990, Aurinkolahti, Helsinki
4h+avok+kph+s+khh+wc+varasto
578 000 € (4 680,16 € / m²)
123,5 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
TYYLIKÄS PARITALOKOTI – MERELLISESSÄ AURINKOLAHDESSA
Tämä viehettävä koti tarjoaa toimivat asumisen puitteet. Asunnon tyylikkäät materiaalivalinnat luovat miellyttävän modernin kodin tunnelman. Pohjaratkaisu on kahdessa tasossa.
Kodista on pidetty erityisen hyvää huolta ja sen pintoja on vuosien varrella remontoitu ja modernisoitu:
mm. keittiö ja eteinen, kodinhoitohuone, wc sekä sauna ja kylpyhuone.
Ilmalämpöpumppu (viillennystä varten) asennettu, 2021 ja sähköautonlatausinfra, 2023.
Alakerrassa sijaitsevat olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran tilan.
Olohuoneesta on suora kulku osittain terassilaudoitetulle pihalle – loistava paikka kesäpäivien viettoon.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeella voi nauttia ja rauhoittua lähes ympäri vuoden.
(Tarvittaessa asuntoon saa neljännenkin makuhuoneen)
Asuntoon kuuluu ulkovarasto sekä katospaikka autolle, jossa on valmius sähköauton lataamiseen. Taloyhtiössä on panostettu kunnossapitoon säännöllisin huoltotoimin, mikä tukee huoletonta asumista myös tulevaisuudessa.
Aurinkolahden rantamaisemat, puistot ja Uutelan ulkoilualue ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on erinomaiset palvelut, koulut, päiväkodit ja liikenneyhteydet – metroasema ja Kauppakeskus Columbus ovat vain lyhyen matkan päässä.
Tämä koti sopii loistavasti perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, toimivia tilaratkaisuja ja omaa pihaa – unohtamatta merellistä tunnelmaa.
// Oma tontti, hyvin hoidettu taloyhtiö
// Autokatospaikka, sähköauton lataus
// Hyvä sijanti, lähiluonto, puistot ja merenranta lähellä
// Lasitettu parveke, osittain terassilaudoitettu takapiha
Täällä on hyvä asua!
I can provide services also in English.
Ota yhteyttä välittäjään, pyydä lisätietoja ja sovi yksityisesittely.
Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Gustav Pauligin katu 15 G, 00990, Aurinkolahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 123,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 578 000 €
- Myyntihinta
- 578 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 555,75 € / kk (4,50 € / m²), Korjausvastike 86,45 € / kk (0,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 642,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vesimaksu: Henkilöluvun mukaan (ei huoneistokohtaisia vesimittareita)
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 680,16 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ajattoman tyylikäs avokeittiö valkoisine kaapistoineen ja tummine kivitasoineen täydentää kodin modernia ilmettä. Keittiösaareke toimii tilanjakajana. (Keittiö on remontoitu v. 2014).
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa olevan kylpyhuonessa on harmonista tunnelmaa ja luonnovaloa. Varustus on laadukas. Kylpyhuone on remontoitu 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, ja vesikiertoinen pyyhekuivain, pöytätaso, jossa vetolaatikot
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Asunnossa on kaksi wc:tä. Alakerran wc:n yhteydessä on pyyhekuivain ja remontin yhteydessä on samalla vesieristtetty, 2015.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa kolme makuuhuonetta. (Neljännen saisi tarvittaessa alakertaan, joka näkyy alkuperäisessä pohjakuvassa). Päämakuuhuone on yläkerrassa, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Päämakuuhuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu. Yhdessä makuhuoneesa on yksi seinä tapetoitu. Nyt kirjastohuoneena olevan makuhuoneen oviaukko on avoin. (Ovi on asennettavissa). Kirjahylly on teetty paikalleen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Avara olohuone ja avokeittiö luovat modernin kokonaisuuden. Valoisassa ja vaalean sävyisessä olohuoneessa on ajatonta tyylikästä tunnelmaa ja paljon ikkunapinta-alaa. Olohuoneesta on käynti takapihalle. Seinät on maalattu ja lattia on parkettia.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Asunnon kodinhoitotila on alakerrassa eteisen vieressä. Kodinhoitohuone on remontoitu v. 2015: laatoitus ja kalusteet uusiittu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tummat puupaneelit luovat saunaan rauhalisen tunnelman. Pylväsmallinen kivikiuas takaa mukavat löylyt. Saunassa on tuuletusikkuna. Sauna on uusittu v. 2018.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihanäkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Suojaisa ja hyvin hoidettu piha on osittain terassilaudoittu. Istustuksia ja nurmera. Parvekkeen alla on katettu ala.
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapistot elfa-säilytys järjestelmällä. Eteisen lattia on laatoitettu (mukavuus lattialämmitys).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Kaunokki
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintivelho Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaani Wahlman ITS, Auktorisoitu isännöitsijä ISA.
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400367999
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kunnossapitovastuista: Osakkeenomistaja, joka omalla kustannuksellaan on asentanut parvekelasitukset, vastaa kaikesta rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja huollosta omalla kustannuksellaan. Jos yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi lasitus täytyy purkaa, osakas vastaa kaikista lasituksen purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös kaikista parvekelasituksesta mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Pihojen väliaidat sekä pihojen pollarvalaisimien asennukset on tehty osakastyönä. Kunnossapitovastuu näissä on osakkailla itsellään. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu sekä laitteiston asentamiseen liittyvä vastuu kuuluu ko. huoneiston osakkeaalle itselleen.
- Tontin pinta-ala
- 4 981 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vuosaari.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 7 kpl paritaloja, 1 rivitalo, autokatos, jossa jätehuone, sekä tekninen huoltorakennus. Yhtiöllä on rasiteoikeus käyttää Asunto Oy Helsingin Aamukasteen (Leikosaarentie 19) väestönsuojaa mahdollisessa suojautumistilanteessa.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Läheinen Uutelan ulkoilualue hurmaa luonnonystävät – sen merelliset reitit, luontopolut ja nuotiopaikat kutsuvat retkelle ympäri vuoden. Kivenheiton päässä löytyy Aurinkolahden suosittu hiekkaranta, täydellinen paikka nauttia aurinkoisista kesäpäivistä.
- Palvelut
- Kauppakeskus Columbus sijaitsee Vuosaaren metroaseman yhteydessä, tarjoten laajan valikoiman erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita. Lähin ruokakauppa, K-market n. 400 m. Eastonin kauppakeskus n. 3,5 km. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta erityisen sopivan lapsiperheille.alueella on Lähialueella lisäksi monipuolinen valikoima ravintoloita.
- Koulut
- Lähialueella
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistokohtaiset autokatospaikat, joilla on huoneiston sähkömittariin kytketty sähköauton latausasema teholtaan 11 kW sekä lämmityspistorasia. Huoneistoilla B5-E12 on lisäksi yksi kattamaton autopaikka, jolla on lämmityspistorasia. Yhtiön hallussa on 4 autopaikkaa, jotka ovat asukkaiden vuokrattavissa kesäisin, talvella käytössä lumenkasauspaikkana
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Helsingin Kaupunki, kaavoitus p. 09-310 1673. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 526 239 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin. Gustav Pauligin kadun graniittikivimuurin saumaus ja korjaus.
2023: Sähköautojen latausinfra ja -laitteet (Type 2, 11 kW) autokatoksiin.
Huoltomaalaustöitä: paritalojen autokatokset, leikkipaikka ym. Asuntojen viemärilinjojen painehuuhtelu ja kuvaus.
2021: Viheruudistukset talojen F, G, H edustalla.
2020: Ulkovalaisimien uusiminen. Pilvikirsikka-alueiden uusiminen talojen B, C, D, E edustalla.
Vesikaton kattoluukkujen Enkopur-tiivistys.
2018: 10-vuotisvastuukorjaukset (YIT): laatoitus- ja kaatokorjauksia märkätiloissa, kodinhoitohuoneissa ja WC-tiloissa. Ulkoportaiden injektointi.
2016: Asennettu radon-imurit kaikkiin asuntoihin (YIT:n vastuukorjaus). Leikkipaikan uusiminen.
2015: Lukosto uusittu Abloy Sento -avaintyypille.
2014: Ulkovarastojen vastuukorjaukset B5, C7, D9 ja E11.
2013: Yläpohjien kosteuskartoitus ja eristeiden vaihto. Katon huoltoluukkujen vastuukorjaukset.
Salaojien, jäte- ja sadevesien tonttiviemäreiden tarkastuskuvaukset. Rakennusten huoltomaalaus. Lisätty lumiesteitä.
2011: Sähkökorjauksia.
2010: Rivitalon päätyaidan korjaus. Kattoluukkujen kiinnikkeiden korjaus.
2008: Autokatosten maalauskunnostustyöt. Pihan istutusten ja piharakenteiden muutostyöt.
2007–08: Huoneistojen lämpövuotojen tutkimus ja korjaus (YIT:n vastuukorjaus).
2007: Kiipeily- ja leikkitelineen hankinta.
2005: Betoniportaikkojen korjaus ja laatoitus (YIT:n vastuukorjaus).
Tulevat remontit
2025: Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
2025: Karmiventtiilien uusiminen tuloilmaventtiileiksi
2025: Lämmitysverkoston tasapainotus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen
2027: Kylpyhuoneiden kuntoarvio. Kuntoarvio voi esittää uusia korjaustarpeita.
2028: Rakennusten huoltomaalaus
2033: Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus