Gustav Pauligin katu 4 A

00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki

4h, k, parveke, sauna, wc

385 000 € (4 031,41 € / m²)

95,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2005
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 467,96 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Sevin Sheikh

Suomen LM2 Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Aurinkolahden valoisa ja tilava neljän huoneen koti odottaa uusia asukkaita – nyt todella hyvällä hinnalla!

Tämä 95,5 m²:n asunto sijaitsee viihtyisällä Aurinkolahden alueella, viidennessä kerroksessa rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 2005. Asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä arkeen että vapaa-aikaan. Olohuone on tilava ja valoisa, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Moderni keittiö on varusteltu kaikilla tarpeellisilla kodinkoneilla. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työhuoneeksi. Oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja helpottaa rentoutumista kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Rakuuna on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty säännöllisesti tarvittavia kunnostuksia. Talossa on myös valokuituyhteydet, jotka takaavat nopean ja luotettavan internetin. Aurinkolahden sijainti on erinomainen: merenranta, puistot, koulut ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen on vaivatonta. Tämä on haluttu alue, ja nyt asunto on myynnissä todella hyvällä hinnalla! Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta – tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin. Järjestän yksityisnäyttöjä, ja löydämme varmasti sinulle sopivan ajan. Muistathan, että voit myös pyytää minua arvioimaan nykyisen asuntosi. Sevin Sheikh Myynti- ja vuokrausneuvottelija | KiAT | Officemanager Tel. +358 40 236 4455 LUXUSm2 LKV Eteläranta 20 | 00130 Helsinki | +358 20 7070 700 | www.luxusm2.fi

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Gustav Pauligin katu 4 A, 00990, Aurinkolahti, Vuosaari, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Kokonaispinta-ala: 95,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 8
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 385 000 €
Myyntihinta: 383 968,66 €
Velkaosuus: 1 031,34 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 453,63 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 14,33 € / kk (0,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 467,96 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 031,41 € / m²
Lisätietoja maksusta: Mikäli yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, tehdään vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Autohallipaikan vuokra 54,00 € Autopaikan vuokra 36,00 € Autopaikan vuokra, ulkopuolinen 36,00 €
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Astianpesukone, liestituuletin, jääkappi, erillinen pakastin, liesi ja uuni. Työtasot: Laminaatti. Seinä: Maali. Laattia: Parketti
Kylpyhuone: Varustus: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinä: Kaakeli.
Erillinen WC: Varustus: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas. Lattia: Laatta. Seinä: Kaakeli.
Makuuhuoneet: Seinä: Maali. Laattia: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuone: Seinä: Maali. Laattia: Parketti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Rakuuna
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Kulomäki Juha
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8860
Tontin pinta-ala: 1 633 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: koneell.tulo/poisto, huoneistokohtaiset iv-koneet, liesikupu jatkuvatoiminen, ei sulkupeltiä poistoventtiili.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoliike Kotikatu Vuosaari Hiekkajaalanranta 5, 00980 Helsinki 010 270 8440, päivystys 010 270 8888 [email protected] www.kotikatu.fi Asiakaspalvelupiste arkisin 08.00 – 16.00, puhelinasiakaspalvelu arkisin 07.00 – 16.00 Siivousliike Siivouspalvelu K-Hintikka Oy Airoparintie 5-7 D 21 00980 HELSINKI 0500 760 624 [email protected]
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 24.5.2033
Taloyhtiöön kuuluu: Väestönsuoja, ulk.välinevarasto ja irtaimistovarasto. Talovarasto, Pyörävarasto, Kuivaushuone (sis. mankelin), Lastenvaunuvarastot (2 kpl), Tontin 91-54-188-1 hallinta-alueiden 4 ja 6 kanssa yhteiskäytössä oleva kerhotila, Jätehuone.
Sähköpistokepaikkoja: 21 kpl
Autohallipaikat: 22 kpl
Kaavatilanne: Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset: 5 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2012 Sadevesijärjestelmän sulanapitokaapelit 2014 Leikki- ja oleskelualueiden laitteiden huolto 2014 Hissien ovikoneistojen uusinta 2016 Talotekniikan ohjausjärjestelmän hälytysten kunnostus (tilaus) 2016 Porrastilojen sisääntuloaulan maalaus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö: Lisäksi koneiden toiminnan tarkastus. 2017 Parvekelasien tarkastus ja kunnostus: Myös parvekelasien/parvekekaiteen vesipeltien saumojen tiivistyksen korjaus. 2017 Rakennuttajan vastuukorjauksia: Lemminkäinen suorittaa 10-v vastuuseen sisältyviä ja huoneistokohtaisia takuuseen sisältyviä korjauksia: A-portaan pihanpuoleisten parvekkeiden elastisien saumojen korjaus ja parvekeseinän maalauksen korjaus, muita huoneistokohtaisia korjauksia. 2017 Puurakenteiden kunnostuksia: Terassipihojen aitauksen korjaus ja maalaus, ylimmän kerroksen terassien pergola-rakenteiden uusiminen sekä ulko-ovien kahvojen puuosien lakkaus 2017 Ikkunoiden, parvekeovien ja huoneistojen ulko-ovien tarkastus ja huolto 2018 Jätehuoneen maalaus: Jätehuoneen lattian maalipinta on kulunut huokoiseksi ja puhtaanapito hankaloitunut. Uusitaan lattian maalipinta ja maalataan samalla myös katto ja seinät. Maalauksen jälkeen uusitaan lajitteluohjeet (isännöinti) ja laitetaan seinälle niitä varten siistit kehykset tai nastataulu (hallitus tai isännöinti valitsee). 2018 Pihalaattojen suoristaminen: Suoristetaan painuneita pihalaattoja. 2018 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2018 Ovipuhelinjärjestelmän kunnostus 2019 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2019 Piha-aitojen ja porttien kunnostus ja maalaus: Korjataan lahot ja irralliset puuosat suoristetaan. Aidat maalataan nykyistä puunsuojaa peittävämmällä tuotteella aitojen vanhentuessa. 2019 Kattorakenteiden tarkastus huoltokorjaukset: Kattorakenteiden huoltokorjauksia katon kuntokartoitusraportin mukaisesti 2019 Vesiputkien liitosten tarkastuskierros huoneistoissa: Kiristetään mahdolliset löysät liitokset. 2019 Piha-alueen kunnostusta: Pensasaitojen ja pensaiden uudistamista päivitetyn pihasuunnitelman perusteella. Osa pensaista talon eteläpäädyssä alkavat olla ikääntyneitä ja huonokuntoisia. 2020 Porrashuoneiden valaistuksen liiketunnistinautomatiikan lisääminen ja ulkovalaistuksen uusiminen: Porrashuoneisiin lisätään liiketunnistinautomatiikka ja ulkovalaisimia uusitaan tarvittavilta osin 2020 Leikkipaikkatarkastus ja pienkorjaukset 2020 Viemäriverkoston pystyviemäreiden huuhtelu 2022 Julkisivun rappausvaurioiden korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): rappausvaurioiden korjauksen suunnittelu, rappausvauriokorjausten toteutus 2022 Parvekelasien 5-v määräaikaishuolto: Alkuperäisten parvekelasien 5-vuoden välein tehtävä määräaikaishuolto. Lasien valmistaja Smart-Glass. 2023 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 30.5.2023 asti 2023 Julkisivun puhdistus punajäkälästä: Länsijulkisivun puhdistus punajäkälästä 2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden seurantakuvaus: Huuhtelu-/kuvausraportin 2018 perusteella havaitut kuntoluokka 1 ja 3 kohdat. 2023 Katon kuntotarkastus 2024 Elastisten saumojen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Elementtisaumausten ja pellitysten saumausten uusiminen suunnittelu tehty vuonna 2022. Urakan toteutus kevät 2023 2024 Palovaroittimien uusinta (tilaus) 2024 Hissien kuntotarkastus: Tarkastetaan hissien kunto riippumattoman tarkastajan toimesta. Tavoitteena on arvioida jäljellä oleva taloudellinen elinkaari ja mahdolliset odotettavissa olevat suuremmat korjaukset ja uusinnat. 2024 Katon korjaustyöt: kattotarkastuksen pohjalta suositellut korjaustyöt. Korjaustyön suunnittelu ja korjaukset

Tulevat remontit

2025 Märkätilakartoitus 2025 Pumppaamon pesu ja huolto: perusvesipumppaamon pesu ja huolto/tarkastus 1-12/2026 Ilmanvaihtokanavien 10-v puhdistus: Ilmanvaihtokanavien 10-v puhdistus sisältäen LTO-laitteiden puhdistuksen ja tarkastuksen sekä ilmamäärien säädön. Kanavien tiiveys ja puhdistustulos tarkastetaan endoskooppilla työn yhteydessä. Työ raportoidaan kirjallisesti kuvineen ja tarkastus- / säätöpöytäkirjoineen tilaajalle. 2026-2027 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta 2026-2027 Patteriverkoston perussäätö, termostaattien ja venttiilien uusinta 2027 Porraskäytävien maalaus 2027-2028 Porrastilojen maalaus 2027-2028 Ovien ja ikkunoiden huolto ja kunnostus: Määräaikaiskunnostus ulko-oville ja -ikkunoille. 2027-2028 Parvekelasien 5-v Määräaikaishuolto: Parvekelasien Sv määräaikaishuolto (toteutus): Alkuperäisten parvekelasien 5-vuoden välein tehtävä määräaikaishuolto. Lasien valmistaja Smart-Glass. 2028 Uudelleen muuraus: 7. krs ylitysten uudelleenmuuraus. 2028 Katon kuntotarkastus 2028 Viemäreiden huuhtelut: Jätevesi, salaoja, sadevesi 2030-2040 Bitumikaton uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus.) 2030-2040 Hissien modernisointi tai uusinta 2033 Energiatodistuksen uusiminen 7/2034 Palovaroittimien vaihto asuinhuoneistoissa: Nykyiset 10 vuoden paristokäyttöiset.