Gyldénintie 2 A

00200, Lauttasaari, Helsinki
3h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
475 000 € (7 142,86 € / m²)
66,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
2 706,04 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Asuntoesittely
Vuonna 2023 valmistunut valoisa kolmio täydellisellä sijainnilla Lauttasaaresta! Tämä valoisa kolmio sopii loistavasti esimerkiksi lapsiperheen tai pariskunnan arkeen. Makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa, ja avara olohuone mahdollistaa kalustamisen usealla eri tavalla. Kodin sydän on toimiva avokeittiö, jossa on tyylikkäästi integroidut kodinkoneet. Isot ikkunat ja hyvän kokoinen lasitettu parveke kruunaavat viehättävän ja toimivan kokonaisuuden. Asunnon sijainti hipoo täydellisyyttä, sillä käynti metroasemalle on heti ulko-oven vieressä. Niin merenranta kuin Lauttasaaren palvelutkin on vain kivenheiton päässä, ja metrolla esimerkiksi Helsingin Kamppiin pääsee tuossa tuokiossa. Omalla autolla Länsiväylälle hurauttaa parissa minuutissa. Yhtiö seisoo valinnaisella vuokratontilla. Tällä hetkellä osakas maksaa tonttivastiketta 285,95 euroa/kk, tonttiosuuden lunastushinta on 75 417,70 euroa. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Hanna Daw Puh. +358 400 810 002 [email protected] Sakari Still Puh. +358 50 550 7249 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Gyldénintie 2 A, 00200, Lauttasaari, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
66,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
66,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
475 000 €
Myyntihinta
131 782,19 €
Velkaosuus
343 217,81 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 325,85 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 2 091,74 € / kk (Pääomavastike A:n peruste, lkm 469 (yhtiöjärjestys)), Tontin vuokravastike 285,95 € / kk (0,43 € / os.), Muu vastike 2,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 2 706,04 € / kk
Saunamaksu
7,50 € / kk
Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
7 142,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Ajattoman tyylikäs kotimainen Petra-keittiö, jonka yhteydessä on laadukkaat integroidut kodinkoneet. Välitilassa neutraali valkoinen laatta.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, erillisuuni, ja liesi
Liesi
Induktioliesi ja erillisuuni
Kylpyhuone
Kaunis ja laadukkaasti viimeistelty kylpyhuone. Kylpyhuoneessa myös ilmanvaihtokone.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihkukaappi, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, allaskaappi, ja peilikaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Asunnolle kuuluu nykyaikainen tilava häkkivarasto.
Saunan kuvaus
Yhtiössä on kaksi saunaa talon ensimmäisessä kerroksessa. Toinen sauna kerhotilan yhteydessä. Molempien pukuhuoneesta käynti terassille.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Viehättävät puistomaiset ja samalla urbaanit kaupunkinäkymät Gyldenintien sekä Tallbergin puistotien suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä ja etelä
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Julius
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Mikko Okkonen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102286542
Taloyhtiön lisätiedot
Tietoja lainojen pituuksista: 23.08.2023/31.10.2048
Tontin pinta-ala
2 261 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Tontin omistaa Kiinteistö Oy Gyldenintie 2
Tontin vuosivuokra
121 424,58 €
Vuokra-aika päättyy
17.06.2051
Tontin lunastushinta
75 506,81 €
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Konesaumattu pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Lauttasaari 010 270 8900 [email protected]
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
31.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä toimivat yhteiset tilat; kerhohuone pienellä keittiönurkkauksella, kaksi saunaosastoa, häkkivarastot, pesutupa sekä kuivaushuone sekä pyörä/ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä kaksi liiketilaa.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Loistavat, Käynti Lauttasaaren Metroasemalle on heti ulko-oven vieressä, eikä metrossa tarvitse istua kuin 5 minuuttia ollakseen jo Helsingin Kampissa. Myös bussit 21, 22, 22B ja 22K lähtee suoraan oven edestä. Omalla autolla Länsiväylälle ajaa kahdessa minuutissa.
Palvelut
Lauttis ostoskeskus 350 m (K-Supermarket, S-Market) Lidl Lauttasaari 650 m S-Market Itälahdenkatu 850 m K-Supermarket 900 m
Koulut
Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu 200 m Lauttasaaren ala-asteen koulu 500 m Helsingin Kuvataidekoulu Lauttasaaren opetuspiste 550 m Lauttasaaren yhteiskoulu 1,0 km
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nro 37336 -40035 (autohallipaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Saantoilmoituksen tulee sisältää lunastusmenettelyn käynnistämisen kannalta riittävät tiedot.
Autohallipaikat
30 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vireillä olevia kaavoja: Lauttasaari, Vattuniemen keskus Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lisätietoja antaa Tiimipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Lauttasaaren koillisosa Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lisätietoja antaa Projektipäällikkö Mikko Reinikainen, puhelin 310 37206 Suunnittelija Jenni Aalto, puhelin 310 37225 Lauttasaarentie 50 Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Wavulinintie 5 Lauttasaaren Vattuniemessä, osoitteessa Wavulinintie 5, suunnitellaan asuinkerrostalon laajennusta. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 42120 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi
Taloyhtiön kiinnitykset
29 974 730 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Talo on valmistunut 2023, joten ei ole ollut korjaustarpeita.
Tulevat remontit
Taloyhtiön nuoresta iästä johtuen, ei merkittäviä korjaustarpeita.