Hämeenapajantie 5
00850, Jollas, Laajasalo, Helsinki
360 000 €
500 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Mahdollisuus rakentajalle!
Tämä Jollaksessa sijaitseva kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa unelmiesi koti ilman turhia purkukustannuksia – tontilla ei ole mitään purettavaa, ja talon rakentaminen on helppoa aloittaa heti.
Myynnissä on hallinnanjakosopimuksella jaettava määräosa 2005 m² kokoisesta kiinteistöstä. Määräosa tulee olemaan noin 1500 m², joka voidaan jakaa enintään neljälle asunnolle. Jako voi olla esimerkiksi seuraava:
- 2 kpl paritaloja, molemmilla n. 314 m² rakennusoikeutta ja n. 750 m² määräosa
- 3 kpl rakennuspaikaksi, kullakin n. 209 m² rakennusoikeutta ja n. 500 m² määräosa
- 1kpl paritalo, 2 kpl erillistaloja.
- (4 kpl erillistaloja, määräosat sopimuksen mukaan)
Rakennusoikeutta on myynnissä yhteensä 627 m². Myynnissä siis 1-4 erillistä hallinta-aluetta, jotka voidaan ostaa erikseen tai kokonaisuutena.
Rakentamisen aloitusta helpottaa se, että tontilla ei ole purettavia rakennuksia, valmiit liityntäputket sadevedelle ja viemäröinnille, sekä mahdollisuus ostaa erillisenä kokonaisuutena valmis rakennuslupa ja suunnitelmat taloa B varten. Lisäksi tontin muoto mahdollistaa sekä tasamaan talon että loivan rinneratkaisun rakentamisen. Tämä on merkittävä etu, sillä lähes kaikki talopakettivalmistajat suunnittelevat talonsa tasamaan ratkaisuna – mikä tekee rakennuskustannuksista selvästi edullisemmat.
Jollas on tunnettu kauniista ulkoilumahdollisuuksistaan, kuten Jollaksen rämeet, Matosaaren ja Itäniityn laakson luonnonsuojelualueet. Alueella on myös loistavat palvelut, kuten moderni kauppakeskus Saari, joka tarjoaa monipuolisia ostosmahdollisuuksia ja ravintoloita. Lähikauppa Alepa on noin kilometrin päässä, ja alueella on useita päiväkoteja ja kouluja – erinomainen sijainti erityisesti perheille.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on vain noin 100 metrin päässä, josta on sujuva yhteys Herttoniemen metroasemalle. Lisäksi alueelle on suunnitteilla pikaraitiovaunuyhteys, joka parantaa kulkuyhteyksiä entisestään.
Tartu tilaisuuteen ja suunnittele oma unelmiesi piha ja koti tälle upealle tontille, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnon helmassa, mutta kuitenkin lähellä Helsingin keskustan palveluita.
Yhteydenotot ja tiedustelut:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]
Marko Meijanen
p. 044 237 8058
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenapajantie 5, 00850, Jollas, Laajasalo, Helsinki
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 360 000 €
- Myyntihinta
- 360 000 €
- Lisätietoja maksusta
- Koko kiinteistön kiinteistövero 2025 noin 6080 euroa. Vero jaetaan tulevaisuudessa hallinta-alueiden mukaisessa suhteessa.
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Piha
- Kullekin rakennuspaikalle mahdollisuus suunnitella juuri omaan makuun sopiva piha-alue istutuksineen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko tontin (2005 m2) laskennallinen rakennusoikeus 802 m2 (e=0.4), josta nyt käytetty 175 m2 eli jäljellä kolmen talon kesken jaettavaksi jää 627 m2 (n. 209 m2 / rakennus).
- Kiinteistöön kuuluu
- Kaikille taloille valmiina putkitukset viemäri- ja hulevesiviemäriä varten. Käyttövesiliittymät erikseen. B talolle löytyy vesi-, viemäri- ja hulevesiputkitukset. Lisäksi B-talolle valmiina sähkökaapeliveto, joka kytkettävissä A-talon paritalokaappiin. Liittymämaksut toimittajien hinnaston mukaisesti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki n. 100 metrin päässä, josta Herttoniemen metrolle on noin 20 min etäisyys julkisella liikenteellä. Omalla autolla on helppo lähteä liikenteeseen niin kehä 1 suuntaan kuin keskustaan päin. Alueelle on rakenteilla pikaraitiovaunuyhteys Kruunusillat Helsingin keskustaan, joka valmistuu arviolta vuonna 2027, Lähimmäinen pysäkki tulee sijaitsemaan Koirasaarentiellä/Laajasalontiellä noin 2,8 km päässä. Siltoja pitkin pääsee liikkumaan myös jalan tai esimerkiksi pyörällä. Siltojen valmistumiseen saakka Kruunuvuorenrannasta kulkee lauttayhteys keskustaan.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Luonnon läheisyys on keskiössä puhuttaessa saaren identiteetistä ja Jollaksesta on helppo lähteä ulkoilemaan esim. Jollaksen rämeille, Matosaareen, Itäniityn laakson luonnonsuojelualueelle, Aittasaareen tai lukuisille ulkoilureiteille, joissa niin kävely kuin hiihtokin onnistuu talven tullessa.
- Palvelut
- Laajasalo on osa Kaakkois-Helsinkiä ja Helsingin suurin saari. Jollas osana Laajasaloa tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista hyvien peruspalveluiden ympäröimänä, kuitenkin merellisessä ympäristössä upeiden uimarantojen sekä ulkoilureittien ollessa lähellä. Alueella ominaista on kauniit rantasaunat kuten Villa Furuvikin rantasauna, alueella asuvia hemmottelevat ravintolat kuten pitseria Fornitaly, Jollaksen kartano, satamaravintola Messi. Moderni kauppakeskus Saari palvelee monipuolisesti n. 3,7 km etäisyyden päässä ja ostoskeskuksesta löytyy mm. S-market, K-supermarket, Alko, Apteekki, Kirjasto, useita ravintoloita sekä pienyrityksiä. Lähikauppa, hyvin palveleva Alepa löytyy noin 1 km päästä.
- Koulut
- Jollaksessa on hyvänä pidetyt koulut sekä päiväkodit mm. poikkilaakson ala-aste n. 120 m, Laajasalon peruskouluun etäisyys n. 3,1 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (7.9.2022)/31.7.2023).