Hämeenkatu 2 A
20500, Keskusta itä, Turku
2 h,k,kph/wc,lasitettu parveke
205 000 € (3 904,76 € / m²)
52,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
4. kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavan kodin keskellä Turun itäistä keskustaa.
Tämä koti sopii mainiosti pienelle perheelle, pariskunnalle, ensiasunnon ostajalle ja sijoittajalle. Asunnossa on lasitettu parveke, jolta avautuvat avarat näkymät sisäpihalle.
Koko huoneisto on purettu betonille ja huoneistoon on rakennettu keittiö ja kylpyhuone remontin yhteydessä 2016. Keittiössä on laadukkaat Puustellin kaapit ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Kylpyhuoneessa on suihkuseinät, paikka pyykinpesukoneelle ja runsaasti tilaa kosmetiikalle peilikaappien takana. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja makuuhuoneesta pääsee suoraan parvekkeelle.
Asunto Oy Turun Hämeenkatu 2 on taloyhtiö ja jossa on mm. julkisivut ja ikkunat uusittu 2004, käyttövesiputket uusittu ja viemärit sukitettu 2015-2016, katto uusittu 2017. Talo on liitetty kaukolämpöön, ja hissi helpottaa arkea. Tällä hetkellä taloyhtiössä on käynnissä ilmanvaihdon energiasaneeraus, joka valmistuu kesäkuussa 2025.
Sijainti on erinomainen: kaikki itäisen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja yliopisto sekä korkeakoulut ovat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet ja sujuvat pyörätiet tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Tervetuloa yleisesittelyyn tai varaa oma yksityisesittelyaikasi!Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenkatu 2 A, 20500, Keskusta itä, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 52,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 205 000 €
- Myyntihinta
- 205 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182 € / kk (3,50 € / os.), Rahoitusvastike 0 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 182 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 904,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Osakekirjan mitätöinnin ja sähköistämisen kulut, pankin kulut. Vesi ja sähkö laskutetaan 3 krt/vuosi mittarin mukaan. Sähkö laskutetaan yhtiön kautta 3-4 krt/vuosi. Varastovuokra 35 e/kk. Yhtiössä on käynnissä IV/LTO -perusparannushanke, joka valmistuu 6/2025. Hanke rahoitetaan enintään 450 000 euron lainalla. Hankkeen valmistuttua osakkaat voivat maksaa lainaosuutensa pois ja lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on rakennettu asuntoon 2016. Keittiössä on Puustellin kaapit, Siemensin jääkaappi/pakastin, Marcellin rst astianpesukone, Zanussin sähköliesi, Lapetekin rst liesituuletin. Rosenlewin erillinen mikro. Halogeenivalot katossa. Lattia on laminaattia ja seinät on maalattu, välitila on levytetty.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc on rakennettu asuntoon 2016 putkiremontin yhteydessä. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, peilikaapit, oskarin oksa, seinäkaappi, 2 suihkuseinää, allas, hana, allaskaappi, seinäkaappi pesukoneen paikan päällä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Runsaasti kaappitilaa ja lasitettu parveke.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneen kulmassa on yksi kaappi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto on kellarissa, nro: 8.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät takapihalle ja naapuritaloihin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: eteisen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on seinähylly.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen ja olohuoneen verhotangot.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: keskustan äänet. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: myyjä ei ole asunut huoneistossa. Huoneisto kauan viileänä. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole näkynyt. Toiminnalliset ja tekniset viat: keittiön valokatkaisijan säädin rikki, myyjä korjauttaa sen. Olohuoneen seinässä halkeamia, tarvittaessa myyjä korjauttaa/sovitaan tarjouksella. Huoneistoon ei kuulu ovisummeria alaovella. Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä. Kodinkoneet toimivat. Muut viihtyvyyteen vaikuttavat haitat ja seikat: Hyvä sijainti, ikkunat sisäpihalle/ei kadun suuntaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Hämeenkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Lounais-Suomen Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Rantakangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 434 7513
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön viemärit on sukitettu Newtube Suomi Oy:n toimesta 2015-2016. Viemäreissä ei saa käyttää viemärinavaus tai muita aineita, joiden PH-arvo on alle 2 tai yli 11. Viemärin saneerauksesta/katkaisusta pyydettävä ohje taloyhtiöltä. Yhtiökokous on 22.6.2020 tehnyt periaatepäätöksen, että ilmalämpöpumpun saa asentaa parvekkeelle ja laitetta saa käyttää vain huoneiston viilentämiseen. Parvekelasitukset osakkaiden kunnossapitovastuulla. Sähköisen palovaroitinjärjestelmän kunnossapitovastuu on osakkaalla. Rakennuksessa on teräsbetonipaalut. Taloyhtiöllä on rahoituslainan (1 051 149,72 e) lisäksi hoitolaina 450 000 euroa. Rahoituslainan päättymisaika 30.6.2040, lainan päiväys 30.6.2025, lainan korko 4,048 %. Yhtiöjärjestyksen mukaan koko yhtiötä koskeva lisätieto: yhteensä 3776 m2 ja 3777 osaketta. Yhtiöjärjestyksen 11 §: Huoneiston 41 osakkeenomistaja on lain mukaisen kunnossapitovastuunsa lisäksi velvollinen pitämään omalla kustannuksellaan kunnossa huoneistonsa sijaitsevan uima-altaan ja sen koneiston. Muutoin huoneistojen kunnossapitovastuu jakautuu yhtiön ja osakkeenomistajan välillä asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Huoneistojen, joissa on jälkiasennettu huoneistokohtainen LTO-järjestelmä ja sähköinen palovaroitinjärjestelmä osakkeenomistajat ovat lain mukaisen kunnossapitovastuunsa lisäksi vastuussa myös huoneistokohtaisen LTO-järjestelmän ja sähköisen palovaroitinjärjestelmän kunnossapidosta ja huollosta. Yhtiöjärjestyksen 20 § muutostyöt: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Kts. yhtiöjärjestys.
- Tontin pinta-ala
- 1 607 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Turun Hämeenkatu 2, Asunto Oy Unicum ja Hämeenkadun Paikoitus Oy omistavat murto-osaisesti tontin, kiinteistötunnus: 853-1-12-9. Tontista on tehty sopimus hallinnanjaosta. Kts. hallinnanjakosopimus.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, uima-allas, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Itäisen keskustan palvelut, ydinkeskustaan kävelymatka.
- Koulut
- Yliopisto ja korkeakoulut lähellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 3 autotallia osakkeina. Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitusosasto/vaihde puh. 02 330 000.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiöissä, jotka ovat valmistuneet ennen 1.1.1994 on suoritettava asbestikartoitus ennen huoneistoremonttiin ryhtymistä. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Peruskuntoarvio
2004 Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen
2005 Patteriventtiilien säädöt, ilmanvaihtokanavien puhdistus
2006 Tonttivesijohdon uusiminen naapuriyhtiön kanssa, hissisaneeraus
2007 Lämmönvaihdin ja säätimet uusittu
2008 Pihakivetyksen korjaus päädyssä
2011 Kahden iv-koneen ja kaikkien säätölaitteiden uusinta (Resta Sky)
2012 Paineenkorotuspumpun uusiminen
2013 Keskimmäisen sadevesiviemärin sukitus (Masterpipe Oy)
2014 Keskimmäisen viemärilinjan sukitus kolmannesta kerroksesta alaspäin
2015 Linjasaneeraus: viemärit sukitettu, vesijohdot uusittu, kylmäkomerot poistettu käytöstä, lukitusuudistus
2016 Linjasaneeraus valmis, ilmastoinnin puhdistus (Albi Oy)
2017 Katon uusiminen (Varsinaisbitumi Oy)
2021 Asuntojen tuloilmaventtiilien uusiminen (VS ilmanvaihtotekniikka), pohjaviemärin pesu ja kuvaus (Raision pesuhuolto), väestönsuoja tarkastettu
2022 Energiansäästöselvitys, jätekatoksen pellitysten korjaus
2023 Ilmanvaihdon energiasaneerauksen suunnittelu
2024 Parvekkeiden kuntotutkimus (Julkisivukonsultointi Oy)
2025 Palovaroittimet uusittu asuntoihin
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys 11.6.2025:
Satunnaisia asfalttikorjauksia
Parvekkeiden rappauskorjauksia
Palokatkojen tarkastus
Lämmönvaihtimen uusiminen
Pohjaviemärin kuntoa seurataan, pesu ja kuvaus n. 2 vuoden välein
Ilmanvaihdon energiasaneeraus valmistuu 05/2025, liikehuoneistojen tulopoistoilmanvaihtokoneet ja asuntojen poistoilmapuhaltimet uusitaan ja niihin lisätään lämmöntalteenotto.