Hämeenkatu 30 B
33200, Keskusta, Tampere
2h+k+s
375 000 € (3 571,43 € / m²)
105 m²
Tätä asuntoa myy Eero Kallio, Myyntijohtaja, KED, IAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki koti Tuulensuun talossa!
Tässä on tilaisuus, jota Tampereen keskustasta harvoin löytyy. Kuudennessa kerroksessa, arvostetussa Tuulensuun talossa odottaa 105 m² läpitalon huoneisto, jossa historia ja tulevaisuus kohtaavat. Asunnon ikkunat avautuvat sekä etelään että pohjoiseen, ja valo kulkee kauniisti läpi päivän. Käytännöllisyyttä lisää se, että asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä porraskäytävästä – ratkaisu, joka tuo joustavuutta arkeen ja tarjoaa mahdollisuuksia tilojen muokkaamiseen.
Huoneiston upeat mittasuhteet, korkeat huoneet ja klassinen kalanruotoparketti henkivät talon alkuperäistä tunnelmaa. Pohjaratkaisu tarjoaa väljyyttä: suuri olohuone avautuu aulatilaan, tilava keittiö ja iso makuuhuone, johon on helppo rakentaa lisää säilytystilaa ja sijoittaa työpiste. Kodin kruunaa oma sauna sekä erittäin tilava kylpyhuone. Koti kaipaa pintaremonttia, mutta juuri se antaa erinomaisen mahdollisuuden luoda täysin oman näköinen kokonaisuus tähän ikoniseen ympäristöön.
Tuulensuun talo valmistui vuonna 1927 kaupunginarkkitehti Bertel Strömmerin suunnittelemana. Uusklassista tyyliä edustava rakennus tunnetaan upeista porraskäytävistään, koristeellisista yksityiskohdistaan ja historiastaan legendaarisen Kino-Palatsin kotina. Se on edelleen yksi Hämeenkadun komeimmista maamerkeistä.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Viemärit on saneerattu vuonna 2013 ja käyttövesiputkisaneerauksen ensimmäinen vaihe valmistui vuonna 2024.
Sijainti Hämeenkadulla on vertaansa vailla. Ratikan pysäkki on aivan kotioven edessä, ja kaikki keskustan palvelut, kulttuuri ja ravintolat avautuvat muutaman askeleen päässä.
Tämä koti ei ole vain asunto – se on osa tamperelaista historiaa ja ainutlaatuinen mahdollisuus asua yhdessä kaupungin arvostetuimmista osoitteista.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenkatu 30 B, 33200, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 105 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 105 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1927
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Myyjä ei vastaa keittiön kodinkoneiden toimivuudesta.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, jääkaappi, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillinen pakastin, ja liesitaso
- Liesi
- erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuone
- Myyjä ei vastaa kodinkoneiden ja poreammeen toimivuudesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Kuivausrumpu, pesukone, suihku, allaskaappi, poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Myyjä ei ole asunut asunnossa. Myyjällä ei ole tietoa asunnon kunnosta ja varusteista.
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Tuulensuu
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Minna Kotti
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475018
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi : PTS-Korjaukset 2020, rv 4 FI22 5730 0880 2813 53 Rahoituksen kattaminen: Rahoitusvastike 4, Rahoitusvastike 4 (alv.) Lainan saldo: 69.168,08 eur Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk, 1,48 % Lainan päättymispäivä: 28.06.2035 Rahoituksen nimi : Vesikatto yms. rv 5 FI84 5730 0880 1592 78 Rahoituksen kattaminen: Rahoitusvastike 5, Rahoitusvastike 5 (alv.) Lainan saldo: 18.978,26 eur Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk, 1,15 % Lainan päättymispäivä: 30.06.2026 Yhtiön luotolliset pankkitilit Limitin yksilöinti: Käyttövesisaneeraus Limiitin määrä: 1.270.000,00 eur Limiitistä käytetty: 1.103.343,60 eur Saldon päivämäärä: 19.09.2025
- Tontin pinta-ala
- 2 827 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammertalkkarit Sarvijaakonkatu 5b A 8 33540 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja parveke
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus voimassa 18.3.2034 saakka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kaikki autopaikat erillisinä osakkeina.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungin vaihde, Puhelin 03 565 611.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 053 737,52 €
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset ote hallituksen korjaustarveselvityksestä
1990 Kiinteistö osittain saneerattu: sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita uusittu (laajuudesta ei tietoa)
1999 Asuntojen ilmastointikorjaus
2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:n (Palatsi) ilmastointi, sähkön ryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2. kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin
2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus
2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu
2008 Kino-palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus
2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu
2010 Kiinteistön Kuntoarvio
2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönsiirrin paketti)
2011 Viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus
2011 IV-kanavien puhdistus
2011 Autotallin oven ja koneiston uusiminen
2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta
2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle
2013 Pohja pysty ja haaraviemärien saneeraus
2013 C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta
2013 Viemärien sukitus
2013 LJK. tarkastus ja sähköpääkeskuksen uusinta
2013 LJK. sivuvirtaussuodattimien asennus
2014-2015 Rappujen maalaus
2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha
2014 Ovipuhelimien uusinta (A,B,F,G)
2014 Sähköasennusten uusinta yleiset tilat
2014 Ikkunasalpojen korjaus/ huolto
2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus
2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7 krs.sisäpiha pellitysten maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus
2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus
2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki
2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu
2022 Käyttövesiputkisaneerauksen toteutuksen aloitus
2022 F-rapun hissin modernisointi
2023 Vesikaton pinnoitus
2024 C-rapun hissin modernisointi
2024 Käyttövesiputkisaneerauksen 1-vaihe (asuntojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus)
2024 D-rapun hissin modernisointi
Tulevat remontit
2025-2029
Käyttövesiputkisaneerauksen 2-vaihe (Taloyhtiön vaakavesilinjojen saneeraus sekä liikehuoneistojen käyttövesiputkien saneeraus ja vesimittarien asennus)
Loput 4 hissiä modernisoidaan 1 hissi/ vuosi
Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025
IV-tulokanavien avaus ja venttiilien vaihto
Parvekkeiden kuntotutkimus
Julkisivujen kuntotutkimus
Käyttövesiputkisaneerauksen 3-vaihe (Taloyhtiön käyttövesiputkien pystynousujen saneeraus)