Hämeenkatu 64
05820, Mustamännistö, Hyvinkää
4h+k+sauna
209 000 € (1 962,44 € / m²)
106,5 m²
Tätä asuntoa myy Can Zhang, Myyntineuvottelija
Roof Hyvinkää | ROOF LKV Keski-Uusimaa Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kahteen kerrokseen jakautuva 106,5 m² rivitalokoti.
Taloyhtiö koostuu kolmesta huoneistosta, sijaitsee omalla tontilla ja on velaton. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Hoitovastike on edullinen 319,50 €/kk (3,00 €/m²).
Alakerrassa on olohuone, ruokailutila ja keittiö, erillinen wc sekä eteinen. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuone, työhuone, tilava aulatila sekä sauna ja kylpyhuone.
Asunnolla on iso ja suojaisa piha, autokatospaikka sekä toinen autopaikka. Taloyhtiössä ei ole isoja remontteja tulossa: vuonna 2025 IV-kanavien puhdistus, palovaroittimien uusiminen ja lämpökeskuksen tarkistus, vuonna 2026 katon puhdistus ja pinnoitus.
Mustamännistö on rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät peruspalvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumahdollisuudet.
Palvelut Suomeksi, service in English and in Chinese!
ESITTELY & MYYNTI:
Can (Kani) Zhang
050 571 3471
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenkatu 64, 05820, Mustamännistö, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 106,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 106,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Sähköliesi Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta
- Erillinen WC
- Varustus: Wc istuin, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta, Maali Lattiamateriaali: Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Olohuone
- Varustus: Takka Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Varustus: Kiuas, Lauteet Seinät: Paneeli Lattia: Laatta
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä. Osakkaat vastaavat itse omien huoneistojensa piha-alueiden hoidosta.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rotta on nähty satunnaisesti pihalla ja tällä erää näyttäisi olevan loukutettu. Toimeksiantajan ilmoittamaa: Suojaisa, rauhallinen ja iso piha. 2 autopaikkaa per asunto, autokatos ja tila toiselle autolle. Todella kivat naapurit samassa taloyhtiössä. Asunto muunneltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hyvinkään Hämeenkatu 64
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vallinkivi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veikko Vallinkivi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- Veikko Vallinkivi
- Taloyhtiön lisätiedot
- Nuohous: Taloyhtiö on huolehtinut takkojen nuohouksesta. 7 § Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus-, kunnossapitotöistä ja kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon kuitenkin niin, että julkisivujen, kattojen rakenteet ja pinnat kuuluvat yhtiölle. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia muita tiloja.
- Tontin pinta-ala
- 1 190 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat vastaavat talon huoltotöistä itse. Lumityöt on kuitenkin ulkoistettu erilliselle toimijalle. Käytössä ei ole talonmiesvuoroja.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, Kaapeli TV
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla. Hämeenkadulta on nopeat yhteydet moottoritielle ja Helsinki-Tampere-väylälle. Hyvinkään rautatieasema sijaitsee vain noin 1,5 km:n etäisyydellä, josta junayhteys Helsinkiin vie noin 40 minuuttia ja Tampereelle noin tunnin. Bussiyhteydet kulkevat kätevästi aivan läheltä, mikä tekee liikkumisesta helppoa ilman omaakin autoa.
- Palvelut
- Kävelyetäisyydeltä löytyvät lähikaupat, päiväkodit, koulut sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Hyvinkään keskustan palvelut, kuten kauppakeskus Willa, erikoisliikkeet, ravintolat ja kulttuuritarjonta, sijaitsevat vain noin kilometrin päässä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Hyvinkään kaupungilta 019 459 11 (vaihde) Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 26.08.2025: 1. Mustamännistö-Ahdenkallio Asemakaavamuutoksen tavoitteina on asemakaavojen ajantasaistaminen ja mahdollistaa alueen täydennysrakentaminen kulttuuriympäristöarvot ja ominaispiirteet huomioiden. 2. Marjamäenkadun alueen asemakaava Marjamäenkadun luoteispuolen alue sijaitsee 3. (Mustanmännistön) kaupunginosassa runsas kilometri kaupungin keskustasta koilliseen. Alue rajautuu Marjamäenkatuun, Pajatiehen, kortteliin 218 ja Vesitorninkatuun. Asemakaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,7 hehtaaria. Asemaakaavamuutoksen tarkoituksena on alueen käyttötarkoituksen muutos rautatieliikennealueesta pääosin asumiskäyttöön. Alueelle on aiemmin laadittu yleissuunnitelma vuonna 1990 ja asemakaavaehdotus vuonna 1992. Alueesta on tarkoitus toteuttaa Konepajan asuntoalueen II vaihe. Alueelle on kaavailtu toteutettavaksi monimuotoista yhtiömäistä asuinrakentamista. Alueelle on tavoitteena kaavoittaa yleiskaavan mukaisesti monimuotoisia asuntotyyppejä, joiden mittakaava edustaa pienkerrostalojen suuruusluokkaa ja kerrosluvultaan noin II IV. Rakentamisella tavoitellaan myös ympäristön sosiaalisen rakenteen tasapainoittamista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 26.08.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Sokkelin maalaus, 2:n autopaikan tekeminen, pihan tasaaminen, energiatodistus
2019 Ulkoseinien maalaus, asunnon C parvekkeen korjaus
2017 Raja-aidan uusiminen
2014 IV-hormien puhdistus
2013 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus
2012 Fortum älyboxin asennus, puuosien huoltomaalaus
Tulevat remontit
2025 IV-kanavien puhdistus, palovaroittimien uusiminen, lämpökeskuksen tarkistus
2026 Katon puhdistus ja pinnoitus
Lisätietoa: Isännöitsijän 26.8.2025 antaman vastauksen mukaan tulevat remontit (2025-2026) voidaan kattaa taloyhtiön kerätyillä vastikkeilla.
Lukijan on huomattava, että pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Pitkän tähtäimen suunnitelmassa (PTS) mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.