Hämeenkatu 7 C
20500, Itäinen keskusta, Turku
3h+k+lasitettu parveke
285 000 € (3 750 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen sijainti Turun sydämessä – aivan Tuomiokirkon vieressä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja rauhalliseen kolmioon Turun Tuomiokirkon kupeessa. Tämä miellyttävän pohjaratkaisun omaava kerrostalokolmio tarjoaa toimivan arjen ja kauniit näkymät keskellä historiallista ympäristöä.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, erillinen keittiö ja tilava olohuone ja lasitettu parveke. Tilavan vaatehuoneen ja -kaapistojen ansiosta myös säilytystilaa on runsaasti.
Asunnon ikkunoista suurin osa suuntautuu rauhalliselle takapihalle ja rappu sijaitsee kauimpana vilkkaasta tiestä, mikä tekee sijainnista rauhallisen.
Huoneisto on nykyaikainen ja kaikki pinnat uusittu viime vuosien aikana. Asunto on myös heti vapaa, joten tänne voit muuttaa heti kun kaupat on tehty.
Taloyhtiö on sekä taloudellisesti että rakenteellisesti hyvässä kunnossa. Rakennustapaselvityksen mukaan talo on perustettu osin kalliolle ja osin betonipaaluille.
Taloyhtiötä on myös peruskorjattu kattavasti:
- 1996 Julkisivuremontti (lämpövuoraus)
- 2000 Peltikattojen uusinta
- 2001 Huoneistoparvekkeen ovien ja ikkunoiden uusinta
- 2002 Takapihan vesieristeiden, salaojien ja viemäröinnin osittainen uusinta
- 2012-2013 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä sis. sähköistys ja telekaapelointi
- 2025 Parvekesaneeraus ja peltikaton pinnoitus
Taloyhtiössä on oma talonmies, joka huolehtii kiinteistöstä ja asukkaiden viihtyvyydestä.
Sijainti Tuomiokirkon kupeessa on mitä parhain, sillä kaikki keskustan palvelut, TYKS, yliopistot, rautatieasema sekä linja-autoasema sijaitseva kävelyetäisyydellä. Kivenheiton päässä Aurajoen rannassa odottaa kattava ravintolatarjonta sekä vehreät ulkoilureitit joenvartta pitkin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle katsomaan, olisiko tämä sinun seuraava kotisi!
Tapio Arvo
044 9793099
[email protected]
Pyydä myös välitystarjous nykyisen kotisi myynnistä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenkatu 7 C, 20500, Itäinen keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 285 000 €
- Myyntihinta
- 283 869,21 €
- Velkaosuus
- 1 130,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 273,60 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 38 € / kk (0,50 € / m²), Muu vastike 1,02 € / kk (laajakaistavastike /kk), Yhtiövastike yhteensä 312,62 € / kk
- Saunamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 3 750 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 35e/kk. Sähkömaksuennakko 15e/kk. Vesi ja sähkö tasataan vastaamaan kulutusta ja laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Autopaikat: sähkötön 17 e/kk, sähköllä 32 e/kk, autotalli 62 e/kk. HUOM. Vuonna 2025 suoritettu parvekkeiden korjaushanke on valmistunut, mutta lainaosuuksia ei ole vielä jaettu osakkaille. Hankkeen kustannusarvio on 94,70 euroa / jyvitetty neliö eli tämän asunnon osalta 7.197,20 euroa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2018-2019.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone (sisältyy kauppaan), peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja lattialämmitys (Kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys, joka kytketty taloyhtiön sähköön.)
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston keittiö sekä seinä- ja lattiapinnat on remontoitu vuosina 2018-2019. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenkatu 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Grnaberg
- Isännöitsijän nimi
- Tiia Granberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0405314800
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Yhtiö hakeutunut liikesiiven osalta alv-velvolliseksi. - Yhtiön rakennustapaselostuksen mukaan varsinaisen asuinrakennuksen pohjoispääty on perustettu kalliolle ja eteläpääty, joka liittyy liikesiipeen, on perustettu betonipaalujen varaan. Varsinaista tutkimusta asiasta ei ole tehty. Yhtiöjärjestyksen mukaiset poikkeavat määräykset kunnossapitovastuussa: YJ 19 § "Yhtiössä noudatetaan asunto-osakelain määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä kuitenkin siten, että osakkaiden hallinnassa olevien märkien huonetilojen vesieristeiden kunnossapito kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamien ilmastointi- yms. laitteiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle."
- Tontin pinta-ala
- 3 679 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, jäähdytetty kellari, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.5.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli/-hallipaikat 11 kpl, muut paikat 35 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 252 277 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Julkisivuremontti (lämpövuoraus)
1997 Kylmäkellarin laitteiston uusinta
2000 Peltikattojen uusinta
2001 Huoneistoparvekkeen ovien ja ikkunoiden uusinta
2001 Parvekelinjojen maalaus
2002 Kaapelitelevisioon liittyminen
2002 Takapihan vesieristeiden, salaojien ja viemäröinnin osittainen uusinta
2002 Piha-alueen madallus
2002 Pihamuurin rakentaminen
2004 Porrashuoneiden alakerrosten laatoitus ja maalaus
2004 Hissien korjauksia
2005 Peltikattojen maalaus
2007 Hissikorien ehostus ja painonappien uusinta
2007 C-portaan kylmäkellarin koneen uusinta
2007 Kerttulinkadun puoleisen katuosuuden aidan uusinta ja portin asennus
2009 Liikesiiven peltikaton maalaus
2010 Putkiston kuntotutkimus
2011 Linjasaneerauksen korjaussuunnittelu ja remontin aikataulutus
2012-2013 Pesutuvan / saunan kunnostus koneineen
2012-2013 Linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä sis. sähköistys ja telekaapelointi
2012-2013 Kaukolämmön jakeluhuoneen uusinta
2012-2013 Takaulko-ovien portaiden ja kaiteiden kunnostus
2012-2013 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmanvaihtoventtiilien uusinta
2012-2013 Taloyhtiö laajakaistan hankinta
2014 Liikesiiven ja takapihan puuovien ja karmien uusinta
2015-2016 Asuntojen porrashuoneiden ovien uusinta ja kaikkien lukkojen sarjoitus
2016-2017 Siivousparvekkeiden ikkunoiden sekä ovien uusinta
2016-2017 Porrashuoneen alaovien uusinta
2018 Pihavalaistuksen parantaminen
2019 Autotallin ovien uusinta
2019 Pihapuiden kuntotutkimus
2020 Liikesiiven katon huoltomaalaus
2021 Sulatuskaapeleiden asennus vesikouruihin ja A-portaan syöksytorveen (asuinrakennuksen katolta liikerakennuksen katolle johtava syöksy)
2022 Liikesiiven ikkunoiden ja ovien uusinta
2022 Parvekkeiden kuntotutkimus
2023-2024 Parvekkeiden huoltokorjausten suunnittelu
2025 Parvekekorjaukset
2025 Peltikaton pinnoitus
2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden aikana esille tulevista korjauksista:
- Kellaritilojen sekä autotallien kunnostus / muutos (sisältäen kylmäkellarit)
- Jätepisteen uusinta
- Hissien kunnon seuranta
- Lasten leikkialueen kehittäminen
- Sähköautojen latausmahdollisuuksien selvitykset / toteutukset
Päätettyt korjaukset:
2025 Parvekkeet:
Kuntotutkimus tehty 2022, korjaussuunnittelu tutkimuksen mukaan 2023 - 2024. Hankkeen korjaussuunnittelu ja kilpailutus loppuvuonna 2024. Hanke hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 22.1.2025, toteutus kesäkaudella 2025 ja kustannusarvio 94,70 euroa / jyvitetty neliö. Samassa yhteydessä pinnoitetaan peltikatto sekä uusitaan lämmönvaihdinpaketti. Hanke valmistunut, mutta kustannuksia ei ole vielä jyvitetty.