Hämeenojankatu 10 A
24260, Ollikkala, Salo
2h, k, kph, lasitettu parveke
49 000 € (837,61 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VUOKRATTU KAKSIO, SOPII SIJOITUKSEEN TAI OMAAN KÄYTTÖÖN
Hyvä sijainti lähellä Salon keskustan palveluita. Liikekeskus Valurin palvelut 1 km päässä. Nopea ja vaivaton tieyhteys E18 moottoritielle. Päivittäistavarakauppa, koulu ja päiväkoti lähellä. Monia metsäpolkuja lähettyvillä.
Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa (ei hissiä), kuitenkin vain kahdet rappuset. Ajan henkeen keittiö on omana tilana erikseen olohuoneesta. Keittiö on remontoitu vuonna 2008. keittiön kaapinovet on maalattu fuksianpunaisiksi. Olohuone on avara ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2007. Makuuhuone on tilava ja siellä on kiinteät kaapistot vaatteille. Upeat maisemat parvekkeelta. Kulma huoneisto. Tilavat huoneet.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi. Vuokra on 580 €/kk. Vuokralaisen irtisanomisaika on 6 kk.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiössä on tehty mm. seuraavia remontteja; ikkunat ja parvekeovet uusittu, käyttövesiputket saneerattu, kattoremontti, lukostot uusittu (Iloq), ulko-ovet ja pyöräkellarin ovet uusittu. Lämmitysmuoto on kaukolämpö.
Varaa oma yksityisnäyttösi suoraan minulta sähköpostitse.
Kaisa Lehtonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected]
Roof LKV OyPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenojankatu 10 A, 24260, Ollikkala, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Omistusoikeus siirtyy kaupanteossa, asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 49 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256,23 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 256,23 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 2,50 € / kk
- Saunamaksu
- 2,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 837,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 30 €/kk, tasaus vuosittain (sähkö 0,20 €/kWh). Vesiennakko 25 €/hlö/kk, tasaus vuosittain. Autotallivastike 8 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2008 Kaapin ovet maalattu 2018
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2019), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2007 Allaskaappi, allas, hana uusittu 2020
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, ja pyyhekuivain/-patteri
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön vastaa osakas asbestipurkutyön kustannuksista. Taloyhtiö on teettänyt asbestikartoituksen koko talossa v.2016. Osakkaalla on kunnossapito- ja huoltovastuu mahdollisesti jälkiasennettujen ilmalämpöpumppujen ja parvekelasien osalta. Osakkeenomistajan erääntyneiden ja maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja muiden maksujen määrä on 341,23 € (tilanne pvm 24.09.2025), joista erääntyneiden maksamatta olevien yhtiövastikkeiden ja niihin rinnastettavien maksujen määrä on 311, 23 €. Uuden omistajan vastuu edellä mainitusta erääntyneistä maksamatta olevista yhtiövastikkeista ja niihin rinnastettavista maksuista on 311,23 €.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Perälänkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Lounaismaan Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Teppo Lönnqvist
- Isännöitsijän puhelin
- 010 731 7913
- Tontin pinta-ala
- 3 124 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Tontin tiedot
- Salon kaupunki 02 7781
- Tontin vuosivuokra
- 4 212,06 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2035
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huollosta ja siivouksesta on vastannut Kiinteistö-Kettu, Jani Pöllänen
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, ja häkkivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan ns. jonotusperiaatteella.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki 02 7781
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kartoitettiin kaikki yhteiset tilat ja asunnoista otanta (asunnot 5, 8, 12 ja 16).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 366 818,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Elementtisaumat uusittu 1999
Autotallirakennus 5 tallille 2001
Kaukolämpöön siirtyminen 2002
Porrashuoneiden maalaus 2003
Ikkunat -ja parvekeovet uusittu 2006
Pihavalaistuksen perusparannus 2008
Polkupyörävarastoon alumiininen ulko-ovi 2009
Palotikkaiden uusiminen 2009
Pihan asfaltointi ja porrasliuskat 2009
Autotallirakennuksen laajennus 3 tallilla 2010
P-alueen asfaltointi 2011
Ylikasvaneiden mäntyjen karsiminen 2012
10v. energiatodistus 2013
Saunatilojen saneeraus 2013-2014
Huoneistokohtaiset sähkön takamittarit 2013
Pohjakerroksen linjaventtiilit uusittu 2013
Katto tarkastettu ja puutteet korjattu 2013
Sokkeli maalattu 2015
Asbestikartoitus (koko talo) 2016
Käyttövesiputkistoremontti 2016
Kattoremontti ja samassa yhteydessä 25.4.2022 ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus
(taajuusmuuttajakäyttöisten huippuimureiden uusinta, ilmamäärien mittaus ja säätö) 2016 Leikkipaikan kunnostus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa 2017
Parvekkeiden kunnostus / maalaus 2019, uusittu samalla
parvekekaiteet (4 kpl)
Antennijärjestelmän muutostyö (luovuttu kaapelista) 2019
Lämmityksen säätöventtiilin ja toimimoottorin vaihto (Ouman) 2019
Päädyn vesivuodon korjaus 2020
Uusittu lukostot, iLoq S5 2020
Kylpyhuoneiden kartoitus 2021
Hidastetöyssyt parkkipaikalle 2021
Uudet ulko-ovet ja pyöräkellarin ovet 2021
Sisäänkäyntien ulkoseinien korjaus 2022
Ulko-ovien uusiminen 2022
Energiatodistus 2023
Kylmälaitteiston korjaus 2024
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen korjaustarve seuraavalle 5 vuodelle:
- Kylpyhuoneiden korjaus
- Parkkiruutujen maalaus
- Yhteisen piha-alueen kunnostus viihtyisämmäksi yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa
- Lämmönvaihtimen uusinta
- Lumiesteet sisäänkäyntien päälle
- Ulkovalot autotallien läheisyyteen