Hämeenpuisto 14 D
33210, Hämeenpuisto, Tampere
3h+k+kh+s
309 000 € (4 204,08 € / m²)
73,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Tampere | ROOF LKV Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Hämeenpuistossa tarjoten asukkailleen Tampereen keskustan palvelut ja liikenneyhteydet. Asunto on 73,5 neliömetrin kokoinen ja sijaitsee vuonna 1957 rakennetun talon neljännessä kerroksessa. Taloyhtiössä on hissi, mikä helpottaa arkea.
Asunnon tilat ovat hyväkuntoisia. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja pyrolyysiuunilla viinikaappia unohtamatta. Keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat vinyyliä, mikä tuo tiloihin lämpimän ja modernin ilmeen. Kylpyhuoneessa ja erillisessä WC:ssä on laattalattiat lattialämmityksellä, ja saunassa voi rentoutua sähkökiukaan lämmössä.
Parveke avautuu etelään, tarjoten mukavan paikan nauttia auringosta. Ilmalämpöpumppu pitää kuitenkin asunnon tarvittaessa viileänä.
Asunto-osakeyhtiö Puisto-Emmaus tarjoaa omalla tontilla monipuoliset yhteiset tilat, kuten ilmaisen pesutuvan ja kuivaushuoneen sekä urheiluvälinevarastoja ja huoneistokohtaisia varastotiloja. Yhtiön liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja, mikä auttaa pitämään vastikkeet kohtuullisina. Lämmin parkkihalli tekee talvisista lähdöistä miellyttäviä.
Keskustan palvelujen lisäksi alueella on useita ruokakauppoja kävelyetäisyydellä. Kirjasto Metso sekä Tipotien terveysasema ovat myös lähellä. Lähistöllä sijaitsevat koulut, kuten Wivi Lönnin peruskoulu ja Tampereen yhteiskoulun lukio, tekevät alueesta ihanteellisen myös perheille.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän oivaan kotiin paikan päällä!
Tomi Rinne LKV / 050 328 3188 / [email protected]
Get A roof
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenpuisto 14 D, 33210, Hämeenpuisto, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 307 561,65 €
- Velkaosuus
- 1 438,35 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 173,97 € / kk (0,38 € / os.), Rahoitusvastike 37,95 € / kk (0,08 € / os.), Muu vastike 6,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 218,42 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Tietoliikennevastike 6,50€/kk (Taloyhtiölaajakaista 100M/Elisa)
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 204,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autolatausasema 100,00 €/kk, ulkopuolinen 180,00 € kpl (Autolatauspiste sijaitsee Amurin Hurmurin puolella) Autohalli 70€/kk, ulkopuolinen 140€/kk Autopaikkamaksu 25€/kk (pihapaikka) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, viinikaappi, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni (pyrolyysi), liesi (induktio), ja liesituuletin (suodatin)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, vinttikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Puisto-Emmaus
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Impiö
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 329
- Tuotot
- 155236.28
- Taloyhtiön lisätiedot
- PO3 - Piharemontti Pääomavastikelaina 75 270,27 €, Velka erääntyy maksettavaksi viimeistään 30.10.2028. PO5 - Sähköurakka Pääomavastikelaina 50 281,24 €, Velka erääntyy maksettavaksi viimeistään 30.06.2029 PO6 - Autohalli, julkisivusuunnittelu Pääomavastikelaina 28.2.2025 114 263,63 €, Velka erääntyy maksettavaksi 31.12.2036 PO7 - Julkisivu Pääomavastikelaina 28.2.2025 2 008 438,57 €, Velka erääntyy maksettavaksi viimeistään 01.07.2047
- Tontin pinta-ala
- 2 157 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, vinttikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Ruokakauppoja useita puolen kilometrin säteellä, Tipotien terveysasema noin 1,2 km, kirjasto Metso, noin 200 metriä, Koulu: noin kilometrin säteellä Wivi Lönnin peruskoulu Tampereen yhteiskoulun lukio / Ilmaisutaidon erityislukio, Tampereen Lyseon Lukio
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen palvelupiste 041 7308168 [email protected] Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty. Raportin saa välittäjältä. Lattiamateriaalin vaihto keittiö ja eteinen. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 435 311 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan (tarkemmin selvityksessä):
1990 Etuikkunat
1998 Kattoterassin rakentaminen
1999 Kuntoarvio
2001 Vesikaton korjaus
2003 Ovipuhelimet
2003 Uusittu kadunpuoleiset ulko-ovet
2004 Lukkojen uusinta
2005 Putkistosaneeraus
2006 Hissisaneeraus (ei koskenut koneistoja)
2007 Iv-hormien nuohous
2008 Autotallin nosto-ovi uusittu
2009 Parvekkeet uusittu ja tuuletusparvekkeet korjattu sekä uusittu parvekeovet.
2010 Porrashuoneet maalattu ja valaistus uusittu.
2011 Ulkovalaistuksen uusinta ja piha-alueen kunnostusta.
2011 Ulko-ovien uusintaa.
2012 Ulko-ovien lukitusjärjestelmän uusiminen.
2013 Pihakansiremontti ja uusi jätekatos.
2013 Kuntoarvio
2014 Julkisivun kuntotutkimus
2014 Messin kosteusvauriokorjaus.
2014-2015 Sähkösaneeraus 480 000,00 €
2015 Liikuntasalin tiiliverhoilun varmistuskiinnitys verkolla.
2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 50 500,00 €
2016 Julkisivu-urakan hankesuunnittelu 9 920,00 €
2016 Vesimittarien asentaminen yhdistysten tiloihin 7 000,00 €
2017 Julkisivuremontin suunnittelu 90 000,00 €
2017 Autohallin kunnostus 131 750,00 €
2018-2019 Julkisivuremontti (sis. ikkunat ja Ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus /perusparannus,
lämmön talteenotto ), sarjoitus. 3 200 000,00 €
2019 Yhtiön talosaunan remontointi, löylyhuone 5 600,00 €
2019 Lämmönjakohuoneen remontointi 10 500,00 €
2020 Satakunnankadun puoleisen portin sähköistäminen 5 700,00 €
2021 Kartoitetaan sähkö- ja hybridiautojen latauksen mahdollisuutta yhtiön autohallissa ja pihapaikoilla
sekä mahdollisesti tulevaisuudessa asennettavia latauslaitteita 690,00 €
2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2 500,00 €
2021 Öljynerotuskaivon korjaus, suunnittelu sekä toteutus 27 359,63 €
2022 Metalliporttien maalauskunnostukset 5 952,00 €
2022 Lämmitysjärjestelmään BAUER vedenkäsittelylaitteen asentaminen
2023 Yhtiön yleisten tilojen maalauskunnostukset: pyöräsuojatila
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti
2025 Hissikorin ja sisääntulokerroksen oven kannatinrullien uusiminen, ohjauskesk. kontaktoreiden ja apukoskettimien uusiminen, johteiden voitelulaitteiden uusiminen ja satunnaiset vikakorjaukset 20 000€
2026 Lämmönsiirrin paketin uusiminen 80 000 €
2026-2027 Vesikatteen huoltomaalaus sekä mahdollisesti kattopollarien lisäys 40 000 €
2027 Märkätilojen seurantakuntokartoitus
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.