Hämeenpuisto 37 A
33200, Keskusta, Tampere
1h+k
199 000 € (4 335,51 € / m²)
45,9 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rauhallista asumista upeasti remontoidussa kodissa
Tutustu tähän upeaan, vastikään remontoituun yksiöön Tampereen sydämessä, Nalkalan alueella. Tämä 45,9 neliömetrin koti sijaitsee vuonna 1938 rakennetussa historiallisessa kivitalossa. Huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen, yhdistellen modernia mukavuutta ja vanhan ajan charmia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja asumisen kustannukset ovat tässä kodissa todella edulliset.
Keittiö ja kylpyhuone ovat kokeneet täydellisen saneerauksen. Tilat on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten astianpesukoneella, mikroaaltouunilla ja kylpyhuoneen lattialämmityksellä. Makuualkovi olohuoneen yhteydessä tuo tilan tuntua ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Huoneisto on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, jotka luovat modernin, mutta viihtyisän tunnelman.
Sijainti Hämeenpuiston varrella takaa, että kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kulttuurin ystävät ilahtuvat Tampereen Työväen Teatterin läheisyydestä, ja päivittäistavarat saa hankittua lähikaupoista. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä julkisilla, pyörällä tai omalla autolla.
Huolimatta keskeisestä sijainnista, huoneisto tarjoaa rauhallista asumista, mahdollistaen rentouttavat hetket kiireisen päivän jälkeen. Asukkaiden käytössä on maksuton pesutupa ja erittäin edullinen sauna, jotka lisäävät asumisen mukavuutta.
Tämä koti on erinomainen valinta esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa kaupunkielämän helppoutta ja laadukasta asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä yksiöstä uusi kotisi Tampereen sykkeessä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeenpuisto 37 A, 33200, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 45,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukainen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 114,75 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 114,75 € / kk
- Saunamaksu
- 2,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 335,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakkomaksu. Maksetut ennakot tasataan tasauslaskulla kaksi kertaa vuodessa huoneistokohtaisiin mittauslukemiin perustuen. Laskujen ajankohdat kesäkuu ja joulukuu. Tieto saatu kiinteistösihteeriltä sähköpostitse 26.4.2024. Yhtiössä kylmä vesi 4,08 €/m3 ja lämmin vesi 8,36 €/m3. Saunamaksun määrä perustuu isännöitsijältä puhelimitse 24.4.2024 saatuun tietoon. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta ja paperinen osakekirja on toimitettava Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa kaikista omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu täysin 2024.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu) ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesutilat on uusittu täysin 2024. Pesuhuoneessa on pesukoneliitäntä ja pesutorni mahtuu. Katto kauniisti paneloitu (lämpökäsitelty mäntypaneeli).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Oh:n yhteydessä makuualkovi, joka on erotettu olohuoneesta verholla ja tolpilla. Alkovissa vaalea seinäpanelointi.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Olohuoneen seinä paneloitu kodikkaasti. Leveät ikkunasyvennykset. Katto maalattua kuusipaneelia.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti ja laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistoon ei kuulu erillisiä säilytystiloja.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Suosalo
- Isännöitsijän puhelin
- 044 047 5006
- Tuotot
- 5040,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen (6§) mukaan: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kph ja/tai pesutilana käytettävän tilan vesi- ja kosteuseristykset. Myöhemmin rakennettujen huoneistojen (51b-51h, 51j, 51k, 51m ja 112-122) osakkeenomistajien vastuu joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten lisä- ja muutostöiden korjaamisesta, kunnossapidosta niistä aiheutuneista ylimääräisestä kustannuksista ja mahd. vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Yhtiökokouksessa 20.6.2023 päätetty tupakointikiellosta huoneistojen sisätiloja ja parvekkeita koskien sekä yhtiöjärjestyksen osittaisesta muuttamisesta siten, että tupakointikielto lisätään yhtiöjärjestykseen. Toteutus edellyttää jokaiselta osakkalta saadun suostumuksen. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaa osallistua yhtiökokoukseen, mutta osakkeen rekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. Kauppakirja toimitettava isännöitsijätoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uusille omistajille kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 2 553 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tampereen kaupungin, Nalkalan kaupunginosan, korttelin 30, tontin 54 omistus jakautuu hallinnanjakosopimuksella siten, että 3/4 omistaa As Oy Hämeenpuisto 37 (y-tunnus 0155853-3) ja 1/4 omistaa As Oy Tampereen Näyttämö (y-tunnus 3105912-8). Yhtiössä tehty lisä- ja korjausrakentaminen. As Oy Hämeenpuisto 37 myynyt As Oy Tampereen Näyttämölle 1/4 suuruisen määräosan tontista 837-103-30-54, jolle rakennettu As Oy Tampereen Näyttämön omistama asuinrakennus. Hallinnanjakosopimukseen 28.1.2021 viitaten As Oy Hämeenpuisto 37 yksinomainen hallinta-alue on n. 823 m3, As Oy Tampereen Näyttämön n. 579 m2 ja loput tontin maanpäällisestä pinta-alasta on yhteisessä sisäpihakäytössä. Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen ja käyttökustannuksiin: Tampereen kaupungin, Nalkalan kaupunginosan, korttelin 30, tonttien 54 ja 57 osalta on 28.1.2021 laadittu yhteisjärjestelysopimus As Oy Hämeenpuisto 37 (y-tunnus 0155853-3), As Oy Tampereen Näyttämö (y-tunnus 3105912-8), As Oy Hämeenpuisto 39 (y-tunnus 0155854-0), As Oy Tampereen teatterineuvos (y-tunnus 3105627-7) sekä Kiinteistö Oy Hämeenpuiston Parkki (y-tunnus 3105918-7) kesken.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen, painovoimainen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa (Pesutuvan käyttö on toistaiseksi veloituksetonta.) ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.1.2025
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 174.Tieto perustuu energiatodistukseen ja isännöitsijältä puhelimitse 24.4.24 saatuun tietoon
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Asunto sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Lähin bussipysäkki on talon edessä ratikkapysäkille on 250 m. Pyörätielle pääsee vaivattomasti oven edestä.
- Paikallistiedot
- Huoneiston sijainti kaupungin ytimessä, rauhallisella sisäpihalla, tarjoaa puitteet tasokkaaseen kaupunkiasumiseen kulttuurin, kauppojen, ulkoilumahdollisuuksien ja palveluiden läheisyydessä.
- Palvelut
- Lähin K-kauppa 150 m. Prisma Hämeenkatu 450 m. Lidl Hallituskatu 400 m. Tampereen Työväen teatteri 50 m
- Koulut
- Vivi Lönnin koulu 200 m Svenska Samskolan 400 m Tampereen kansainvälinen koulu 1,0 km Tampereen yhteiskoulun lukio 500 m
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupungin palvelupiste: Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere Verkkosivu: tampere.fi/organisaatio/tampereen-palvelupiste
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 116 799,33 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 19.04.2024
Tehdyt remontit
1981 ikkunat uusittu karmeineen ja pokineen (lämpölasi)
1985 puhelinkaapelit ja tietoverkko uusittu
1999 ikkunapuitteiden maalaus
2007 tallentava kameravalvonta pihaan ja porraskäytäviin
2008 Pohjaviemäreiden uusiminen, keittiön ja wc:n käyttöveden termostaattihanat vaihdettu, kaukolämmön lämmönjakovaihtimen uusiminen, lämpöpattereiden termostaatit vaihdettu
2009 Hissikuilujen muuraus korjattu (irtonaiset ja pudonneet tiilet korjattu), rappukäytävien seinissä ja hissin ovien ympärilllä olevien halkeamien korjaus, sokkelin osittainen vesieristyksen uusiminen
2011 porraskäytävien valaistuksen sähköjärjestelmän uusiminen
2013-2014 A- ja B-portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon, tarkastettu huoneistojen pinta-asennuksena asennetut sähköjohdot
2013 lisätty 2kpl valvontakameroita pihaan
2014 A ja B portaan kerroksiin vaihdettu led valot liiketunnistimella
2014 asennettu kiinteistöön Tampereen kaupungin sähkölaitoksen kanssa yhteistyössä uusi sähkökaapeli sähköpääkeskukseen + uusittu sähköpääkeskus
2015 hankittu kiinteistöön valokaapeliyhteys
2015 kiinteistön porttiin asennettu käyntiovi polkupyöräilijöitä varten
2016 B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusintaa
2021 Hissien uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), Ikkunoiden uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), talon julkisivujen peruskorjaus (peruskorjauksen yhteydessä), ulko-ovet uusittu, sähköjohtojen uusiminen B-porras, ullakkorakentaminen (21 asuntoa), ullakkoasuntoihin koneellinen ilmastointi, katon uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä), viemärit sukitettu, käyttövesiputket uusittu, taloyhtiön sauna, taloyhtiön pesutupa uusittu, taloyhtiön pesutuvan koneet uusittu ja lämmönjakolaitteet uusittu.
2022 A ja B rappujen sisäkaton huoltotyöt, patteriventtiilien vaihtotyö jokaiseen asuntoon, lisävalaistuksen asentaminen kellareihin, takaoville ja porraskäytävään, huoneistojen ovien uusinta, ovipuhelimet, rappukäytävien maalaus, pihan uudistus.
Tulevat remontit
Yhtiön 5-vuotissuunnitelmassa (2022-2026) on suunnitteilla seuraavat mahdolliset korjaukset: kameravalvonta, kellarien käyttötarkoituksen muuttaminen. Isännöitsijätlä 25.4.24 puhelimitse saadun tiedon mukaan kameravalvonta on toteutettu vuonna 2023.