Hämeentie 1 A
13200, Keinusaari, Hämeenlinna
2h+k+kph+s+lasitettu parv.
148 500 € (3 030,61 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Julius Uotila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni koti Hämeenlinnan ytimessä
Hämeenlinnassa, Keinusaaren halutussa kaupunginosassa, sijaitsee tämä valoisa ja hyvin pidetty 49 neliön kaksio.
Asunto sijaitsee vuonna 2006 valmistuneen kerrostalon kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat upeat näkymät etelään suuntautuvalta lasitetulta parvekkeelta.
Asunnossa on moderni keittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja viihtyisiä, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta tuomassa lattialämmitys sekä oma sauna rentouttaviin hetkiin. Lisäksi asunnossa on todellakin riittävästi säilytystilaa, kuten oma vaatehuone, sekä isot seinäkaapistot.
Taloyhtiö tarjoaa erinomaiset puitteet asukkailleen, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Autopaikat ovat osakkeina, ja sähköauton latausmahdollisuus on järjestetty. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin, mikä tekee alueesta ihanteellisen kaikenikäisille asukkaille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluja ja hyviä kulkuyhteyksiä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 1 A, 13200, Keinusaari, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2006
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohteeseen aletaan etsiä uutta vuokralaista elokuun aikana, joten jos haluat ostaa omaan käyttöön toimi nopeasti!
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 148 500 €
- Myyntihinta
- 142 042,38 €
- Velkaosuus
- 6 457,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 205,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 65,97 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 271,77 € / kk
- Neliöhinta
- 3 030,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesimaksu 4,50 €/m3, lämminvesimaksu 9,00 €/m3, vesilaskutuslisä 5,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä, pesuallas, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Seppo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03615660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Autohalli ja yläpiha yhteisomistuksessa As Oy Hml Hämeenkuja 2 kanssa, Hämeentie 1 omistaa 58 %. Rasitesopimus. Alueiden huoltotyöt jaettu taloyhtiöiden eri huoltoliikkeiden kanssa. Korjauskustannuksista Hämeentie 1 maksaa 58 %. Huoneistoihin on lupa asentaa jäähdytyslaite tai vaihtaa jäähdyttävä LTO, mikäli noudattaa hallituksen antamia asennusohjeita. Jäähdytyslaitteiden asennuksesta tehtävä muutostyöilmoitus.
- Tontin pinta-ala
- 2 272 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autotallien- ja hallien myynnissä on lunastuslauseke
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Se Huoltofirma Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarasto, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Palvelut
- Hätilän palvelut kivenheiton päässä
- Koulut
- HYK 1,4 km Lyseon yläaste 300 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ja autotallit ovat osakkeina. Autotallivastike 2,10 €/m2/kk ja autohallivastike 1,10 €/m2/kk, autopaikkasähkö 4,00 €/kk, sähkö- ja hybridiautojen lataus 0,28 €/kWh. Osakkailla mahdollista hankkia hybridi-/sähköauton eChargie hitaan latauksen laite omistamaalleen autohallipaikalle tai autotalliin. Osakkailla lunastusoikeus autohallien ja autotallien osakkeisiin ulkopuoliselle myytäessä (yhtiöjärjestys 16 § ja 17 §). Autohalli yhteisomistuksessa As Oy Hml Hämeenkuja 2 kanssa.
- Autotallit
- 9
- Autohallipaikat
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 424 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 Pohjavesipumpun hälytysvalon asennus.
2010 Porraskäytävien jäähdytyslaitteiden asennus. Autohallin polkupyörien säilytystilan suojaus metalliaidalla ja autohallin sähkötaulun suojaaminen verkkoaidalla. Kadun puoleisten ulko-ovien päälle asennettu tallentavat turvakameralaitteet.
2011 Pihalle hankittu uudet istutusaltaat (YIT).
2012 Autohallin verkkoseinään asennettu lumiestelasit.
2013 Jätehuoneen lattia korjattu.
2014 Soneran valokuitukaapeli talojakamoon. Telian Kodin Netti joka huoneistoon.
2015 Autohallin katon vuoto-ongelmat ja piha-alue korjattu (YIT).
2016 Pihan puusosien käsittely ja sokkelin maalaus (VIS-Tuote). Parvekepielien saumojen uusinta (Saumapojat).
2017 Ilmastointihormien puhdistus ja säätö (Puhdas Ilma). Parvekelasit huollettu (Lumon).
2018 Kellaritilojen lattioiden maalaus (Vis-Tuote).
2019 Turvakamerat ulko-oville, autohalliin ja pihalle (Hedegren).
2020 Elementtisaumojen uusinta (Vantaan Saumaus).
2021 Asuntojen 29 ja 25 sekä liiketilassa 45 vesivuoto kuivattu ja korjattu (LP Vahinkosaneeraus) sekä samalla uusittu asuntojen B 29 ja B 25 eteistilan/käytävän katossa olevat käyttövesiputket komposiittiputkiksi. A-portaan 5 krs porraskäytävässä oleva vuoto korjattu ja porraskäytävän 5 krs katossa olevat putket uusittu komposiitille. Asunnon B 22 kh katossa oleva putkivuoto on korjattu. A-portaan porraskäytävän 1 kerroksen aulan putkivuoto on korjattu.
2022 Lämpimän käyttöveden kierto tasapainotettu (Kantaputki). A 1 kh katossa putkivuoto korjattu. B29 kodinhoitohuoneen katossa putkivuoto ja kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen katossa käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi. Asunnon B22 eteisen katossa putkivuoto ja asunnon käyttövesiputket uusitaan komposiittiputkiksi. B-rapun 1 krs. porraskäytävässä putkivuoto (korjattiin klemmaripaikkauksena).
2023 Korjattu asunnon A11 eteisen putkivuodon vesivahinko, korjattu asuntojen A3, B24 ja B33 putkivuotojen vesivahinkoja, joissa A3 vahingossa korjattu eteisen ja olohuoneen lattia, B24 vahingossa korjattu kattoa ja seinää ja B33 vahingossa korjattu kattoa.
2023 Käyttövesiputkien uusinta (LVI-Häme ja valvojana Granlund).
2024 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu (Loimuan 5 v. sopimus).
Tulevat remontit
Yhtiökokous päättänyt 6.5.2024, että kaikki parvekelinjojen sadevesiputkut uusitaan rst teräsputkiksi.