Hämeentie 10 A

00530, Linjat, Kallio, Helsinki

4h, k, kph/wc, s, wc, vh, et

850 000 € (5 985,92 € / m²)

142 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1929
Seuraava näyttö: 14.12.2025 klo 13.00 - 13.40

Yhtiövastike: 710 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Helen Wrede-Saalasti, Partner, KTM, KiLAT

Central LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Edustava ylimmän kerroksen koti Hakaniemessä upeilla avarilla näkymillä -Representativ bostad i översta våningen med fin utsikt

Tämä tyylikäs ja valoisa ylimmän, 7. kerroksen asunto tarjoaa poikkeuksellisen upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan- olohuoneesta avautuvat kauaskantoiset maisemat yli Kruunuvuoren selän, aina Katajanokalle ja ulkoministeriölle saakka ja Tuomiokirkko kohoaa näyttävästi kaupungin kattojen yläpuolelle. Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2019. Pohjaratkaisu on toimiva: tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta mutta mikäli tarvetta olisi kolmannelle, sen saa jakamalla isoa ja avaraa olohuonetta jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Erillisessä ja tilavssa keittiöössä ison saarekkeen pituuspuoleen on jätetty tilaa kolmelle istuinpaikalle. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Vieras WC eteisessä. Asunnon keskellä, omassa viihtyisässä, pyöreänmuotoisessa huoneessa kodin sydämenä tunnelmaa luo toimiva takka. Taloyhtiössä käynnistetään vuoden 2026 alussa kattava LVIS-remontti jonka yhteydessä uudella omistajalla on halutessaan mahdollisuus tehdä muutostöitä asuntoon. Sijainti Hakaniemen ytimessä tarjoaa asukkaille täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän sykettä ja samalla mahdollisuuden nauttia luonnon ja meren läheisyydestä. Alue tarjoaa laajat ja monipuoliset palvelut aivan kotiovella: Hakaniemen kauppahalli, lukuisat ravintolat, kahvilat sekä kattavat päivittäispalvelut. Liikuntaa harrastaville sijainti on ihanteellinen - mahtavat ulkoilureitit Tokoinrannalle päin, Eläintarhanlahden ja Kaisaniemenlahden rantoja pitkin. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset: metro, raitiovaunut ja bussilinjat takaavat sujuvan liikkumisen kaikkialle. Helsingin päärautatieasemalle on noin 15 minuutin kävelymatka. Mahdollisuus ostaa autopaikka lähellä olevasta pysäköintihallista - lisätiedot välittäjältä. Olisiko tämä uusi kotisi - ota yhteyttä ja sovi esittely - avaamme ovet uuteen! Denna luftiga och ljusa lägenhet i husbolagets sjunde och översta våning bjuder på fantastiska vyer i tre väderstreck. Från vardagsrummet sträcker sig utsikten över Kronbergsfjärden ända till Utrikesministeriet på Skatudden samt mot ståtliga Helsingfors domkyrka som syns ovanför hustaken. Bostaden totalrenoverades 2019 och har en fungerande planlösning med separat rymligt kök, stort vardagsrum med matplats, två sovrum samt badrum med bastu. Gäst-toalett i tamburen. Bostaden har ett cirkelformat mysigt brasrum med öppen spis som. Vid behov kan det stora vardagsrummet delas och således får man ett tredje sovrum. Husbolaget har tagit beslut om stambyte som inleds under vårvintern 2026. Detta ger ett ypperligt tillfälle till en ny ägare att utföra eventuella renoveringsarbeten i bostaden. Läget i hjärtat av Hagnäs kombinerar områdets rika utbud av service; Hagnäs saluhall, kultur, restauranger och cafeér med närhet till strandpromenader och Tokoistrandens parkområden. Området erbjuder utmärkta kollektivtrafikförbindelser med metro, spårvagns- och busshållplatser ett stenkast från ytterdörren. Helsingfors Centralstation ligger på ca 15 minuters gångavstånd. Möjlighet att köpa parkeringsplats i närbelägen parkeringshall - tilläggsuppgifter av förmedlaren. Tag kontakt och kom överens om visning - vi öppnar dörrar till nytt! Lisätiedot ja esittelyt / Tilläggsinfo och visningar Helen Wrede-Saalasti Partner, KTM, KiLAT Central Lkv [email protected] +358 40 050 8384

Perustiedot

Sijainti: Hämeentie 10 A, 00530, Linjat, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 142 m²
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 7 / 7
Rakennusvuosi: 1929
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 850 000 €
Myyntihinta: 850 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 710 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 710 € / kk
Neliöhinta: 5 985,92 € / m²
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja tilava vuonna 2019 kauttaaltaan uusittu erillinen keittiö. Koko saarekkeen kokoinen yhtenäinen kivitaso, jonka toisella pituuspuolella jätetty istuintilaa noin 3:lle baarituolille. Induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Monitoimiuunissa kaikki toiminnot (täysi höyrytoiminto, grilli, valmistusreseptit ja ruoan valmistusautomatiikka). Integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pesukone. Keittiöstä kulku pihan puoleiseen portaikkoon, jossa hissi sekä kulku parvekkeelle.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Tyylikkäästi kauttaaltaan v. 2019 uusittu ja laatoitettu kylpyhuone. Kalusteet Villeroy & Boch. Suihku, jossa taitettava lasiseinä, allaskaluste, peilikaappi. Seinä wc. Kaunis valaistus ja rauhallinen värimaailma. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Eteisen yhteydessä vieras WC.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: Kaksi makuuhuonetta - päämakuuhuoneen yhteydessä vaaatehuone jossa runsaasti hylly- ja tankotilaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Avara olohuone josta näkymät isoista ikkunoista kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneessa ruokailutila. Ikkunoissa automatisoidut rullaverhot suojaa valolta.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas
Saunan kuvaus: Tilava, tunnelmallinen sauna ainavalmiilla Helon Saunatonttu- kiukaalla. Sisustus on TAIVE-saunapaneelia.
Takka: Takka

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Vuonna 2019 tehty huoneiston pintaremontti, keittiöremontti, hanan kunnossapitovastuu siirtynyt osakkaalle. Parketin asennus. Kylpyhuoneremontin yhteydessä vesikalusteet asennettu tavallisesta tasosta poikkeavasti. Kunnossapitovastuu osakkaalla. Löylyhuoneen rakentaminen 2019.
Näkymät: Taloyhtiön seitsemännestä kerrkoksesta mahtavat näkymät yli kattojen, kaakkoon ja lounaaseen.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Asunnon keskellä pyöreänmuotoinen huone jossa toimiva takka.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Hämeenhaka
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijäntoimisto Karhunpuiston Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Tuomas Mäkelä
Tuotot: 17100
Tontin pinta-ala: 1 225 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy Porvoonkatu 5-7 00510 Helsinki
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut: Hakaniemen laaja palvelu- ja kulttuuritarjonta, mahtavat ulkoilumahdollisuudet ja loistavat liikenneyhteydet.
Koulut: Kallion lukio.
Taloyhtiön autopaikat: Autohalli 1 kpl 265 m2.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Alueella asukaspysäköinti.
Autotallit: 1
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki.
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestikartoituksessa ei todettu asbestia siltä osin mitä tutkittiin.
Taloyhtiön kiinnitykset: 285 919,10 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1973 Ikkunat 1973 Sähkönousut A-porras 1983 Sähkönousut B-C porras 1985 Patteriventtiilit 1973 Vesi- ja viemäriputkiston pohjajohdot ja osa (n. 1/4) nousulinjoista uusittu 1983 loput vesi- ja viemäriputkiston nousulinjoista (n. 3/4) uusittu 1990 Porrashuoneiden kunnostus 1992 Ikkunoiden maalaus 1992-1993 Porrashuoneiden ja ala-aulojen kunnostus 1992 Antenniverkon kunnostus 1993 Pihan kunnostus 1993 Katon peltiosien kunnostus/maalaus 1996 Parvekekorjaus; kadunpuoli, sisäänkäyntikorjaus 1998 Vesikaton uusiminen 1999 Kaukolämpöjärjestelmän kunnostus 2000 Sisäpih. julkisivurappausten uusinta/maalaus, tuuletusparv. kunn./maal., ranskalaisten parvekeovien kunn./ maal., ikkunoiden ulkopuitt. kunn./maal.,sis.pih. ulko-ovien kunn. ja maal., piharakennuksen rappausten uusinta ja maal., sekä peltikaton uusinta, porttikäytävän maalaus 2001 Peltikatto-osuuden maalaus 2001 Sisäpihan julkisivun kunnostus 2008 Kadunpuolen sisäänkäyntilipat 2011 Kadun puol. ikkunoiden uusiminen, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparv. ovien kunnostus 2012 Viemäreiden painehuuhtelu 2012 Ullakon ikkunoiden uusiminen 2012 Vesikalusteiden tarkastus 2013 Vesikaton kuntotutkimus 2013 Tonttivesijohdon kuntotutkimus 2013 IV-hormien vedonparantajat 2014 Peltikaton saumojen kiristys, läpohjan tuuletuksen parantaminen 2014 Tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen 2014 2015 IV-hormien nuohous 2015 Kadun puoleisten ikkunapeltien maalaus 2015 Sisäpihan portaiden kunnostus 2015 Patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston linja-ja säätöventtiileiden uusiminen 2016 Porraskäytävien aulojen huoltokorjausmaalaus 2016 Kokoojakammioiden ja hormi-imureiden asentaminen IV-hormeihin 2016 Käytävän mattojen ja mattotankojen uusiminen 2017 Hissikoneistojen uusiminen ja korien kunnostus 2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2020 Piharakennuksen muutostyö ja kunnostus ulkoiluvälinevarastoksi 2022 Vesikatteen peltiosien maalaus 2023 Viemäreiden pesu 2025 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2025 Palovaroittimien asennus, Elwari Oy

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve 2025 - 2029 Asunnot: Huonokuntoisten märkätilojen kunnostusta tarvittaessa Porrashuoneet: Huoltomaalaus lvis-saneerauksen yhteydessä Putkirakenteet tontilla: Uusiminen lvis-saneerauksen yhteydessä Julkisivut: Sisäpihan rappauksen huoltomaalaus tarvittaessa Ikkunat ja ovet Ikkunoiden huoltomaalaus tarvittaessa , arviolta 30 000 € Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uusimisen hankesuunnitelman laatiminen 2025 Ilmanvaihtojärjestelmä: Kunnostus lvis-saneerauksen yhteydessä Sähköjärjestelmä: Kunnostus lvis-saneerauksen yhteydessä Antenni- ja tiedonsiirtojärj. Kunnostus lvis-saneerauksen yhteydessä Lukitusjärjestelmä: Uusiminen lvis-saneerauksen jälkeen Lvis saneeraus 2026-2027 Yhtiökokouksessa 13.5.2025 hyväksyttiin Teknoplan Oy:n laatima LVIS-remontin hankesuunnitelma. Taloyhtiön hallitus on valinnut linjasaneerauksen toteutussuunnittelun laatijaksi Lassi Pitkälän Teknoplan Oy:stä. Toteutussuunnitteluprosessia johtamaan ja koordinoimaan on valittu Kimmo Amé KE-Konsultit Oy:stä. Molemmilla on pitkäaikainen henkilökohtainen ja yhteinen kokemus vastaavanlaisten talojen linjasaneeraushankkeiden läpiviemisestä. Työ tapahtuu kuluvan vuoden loppuun mennessä, ja tänä aikana järjestetään kaksi tiedotustilaisuutta osakkaille. Kun yhtiökokous on hyväksynyt toteutussuunnitelman, pyydetään rakennusyrityksiltä urakkatarjouksia. Rakentamaan päästään mahdollisesti vuoden 2026 toisella neljänneksellä, mutta ajankohta tarkentuu hankkeen edistymisen myötä.