Tämä maisema on upea kaikkina vuodenaikoina!
Hämeentie 101 B
00550, Hermanni, Helsinki
2 h, k, kh, vh, p
274 000 € (5 027,52 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Anne Korkeakoski, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen koti – vastassa vapaat maisemat ja kauniit viheralueet
Olympiavuonna 1952 valmistunutta kerrostaloa hoidetaan huolella; mm. linjasaneeraus (2011–12), julkisivu-, piha- ja parvekeurakka (2019–20) sekä vesikattoremontti (2024) on tehty lähimenneisyydessä.
Ylimmän kuudennen kerroksen päätyasunnon kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat päivänkulun mukaan vaihtuvan upean valon ja tarjoavat esteettömät näkymät yli vaihtelevan maiseman ja kaupungin kattojen. Olohuoneen ikkunoista avautuvat sykähdyttävän kauniit auringonlaskut. Jokainen vuodenaika maalaa oman maisemansa: kevään orastava vaaleanvihreä, kesän täyteläinen tummanvihreä, syksyn värikylläinen ruska ja talven lumipeite - tai paljaat tumman puhuvat puiden rungot, joita valaiset asettamalla ikkunapenkeille kynttilöitä!
Läpitalon pohjaratkaisu tekee tiloista avarat ja käytännölliset: makuuhuone ja keittiö aamuauringon puolella sekä olohuone ja parveke ilta-aurinkoon.
Sijainti on täydellinen: raitiovaunu ja bussit kulkevat vierestä, ja Hämeentien toisella puolella alkaa laaja puistoalue, jossa on Vallilan siirtolapuutarha-alue, Kumpulan kasvitieteellinen puutarha, Kumpulan maauimala ja vähän kauempana Mäkelänkadun uintikeskus. Toisella puolella mukavan reippailun päässä ovat Toukolan ja Hermannin rantapuistot sekä Vanhankaupunginselän maisemat.
Ratikalla pääset nopeasti ostoksille Arabian kauppakeskukseen, tunnelmalliseen Hakaniemen Halliin tai Helsingin keskustan palveluiden ja kulttuurielämän äärelle. Myös Ooppera on lyhyen ratikkamatkan takana.
Tämä on enemmän kuin asunto – se on paikka, jossa kaupunki ja luonto kohtaavat, ja jossa jokainen päivä alkaa ja päättyy valoon, väreihin ja näkymiin, joista löydät koko ajan uutta.
Tervetuloa!
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 101 B, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 274 000 €
- Myyntihinta
- 252 597,16 €
- Velkaosuus
- 21 402,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 458,40 € / kk (1,20 € / os.), Rahoitusvastike 359,08 € / kk (0,94 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 817,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike on 1,20 €/osake/kk. Huoneiston osakelukumäärä on 382 kpl. Autopaikan sähkölatausennakko 20 €/kk. Pesutupamaksu 2 €/tunti. DNA-kiinteistölaajakaista 10/10 M sisältyy vastikkeeseen. Asunnon osakkeisiin kohdistuu kaksi pääomalainaa: Laina 1 Vesikateurakka 8 530,32 €/31.8.2025. Pääomavastike 110,78 €/kk, 0,29 €/osake. Laina 4 Julkisivu-urakka 12 872,52 €/31.8.2025. Pääomavastike 248,30 €/kk, 0,65 €/osake.
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 027,52 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiöllä on luotollinen tililimiitti 20 000 €, josta käytössä 24.9.2025 0 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillinen keittiö, jossa tila ruokapöydälle. Ikkunat itään ja näkymät Vanhankaupunginlahden suuntaan. Varusteet: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktiotasoliesi, liesituuletin ja kalusteisiin upotettu erillisuuni. Työtasot (kovapintainen materiaali), induktioliesi ja erillisuuni uusittu 2020. Parkettilattia. Seinät maalattu, kaapistojen välitila laattaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneremontti on tehty taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2011-12. Varusteet: suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, wc, bidee, kylpyhuonekaapisto, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. Seinät kaakelia ja laattalattia. Kylpyhuoneessa on ikkuna. 2024 on uusittu kylpyhuoneen laattasaumat ja silikonit sekä korjattu ikkunalauta.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone idän suuntaan. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone liukuovin. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Avara olohuone, jonka ikkunat kahteen suuntaan länteen ja pohjoiseen. Vapaat näkymät Paavalinkirkon ja Vallilan siirtolapuutarhan sekä Vallilan laakson ja Toukolan suuntaan. Seinät maalattu, parkettilattia. Olohuoneesta on käynti avoparvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, vinttikomero ja komerot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen päätyhuoneistosta huikeat, vapaat näkymät kolmeen suuntaan. Olohuoneen länsi-ikkunasta ja parvekkeelta näkymät ilta-aurinkoon Paavalinkirkolle ja Vallilan siirtolapuutarhan suuntaan. Olohuoneen päätyikkuna pohjoisen suuntaan Kumpulan laaksoon ja Toukolan suuntaan. Makuuhuone ja keittiö aamuauringon suuntaan Kyläsaaren ja Hermanninrannan yli Vanhankaupunginselälle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi, pohjoinen ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä komero ja olohuoneeseen johtavalla käytävällä komerot. Parkettilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Hämeentie 101 Bostads-ab
- Isännöitsijätoimisto
- Iskurit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Kultaranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 1333
- Tuotot
- 49593
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 5 § Vastuu huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ILP-laitteiden tms. rakenteiden korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Tontin pinta-ala
- 1 177,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 59 351,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Eeron Talonmiespalvelu Oy, Neljäs Linja 1, 00530 Helsinki 0400 491 363, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv (DNA DVB-C), pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.7.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA-taloyhtiönetti 10/10 M
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Ratikat 6 (Eiranranta-Rautatieasema-Arabia) ja 8 (Arabianranta-Helsinginkatu-Jätkäsaari). Lukuisat bussit Hämeentietä pitkin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoihin on asennettu sähköautojen passiivilataustolpat. Autopaikkoihin on tällä hetkellä jonossa viisi huoneistoa.
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.kartta.hel.fi: aineistot->kaavoitus ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava sekä suunnitelmat Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen. Lisätietoja antaa Otso Huhtala, arkkitehti, p. (09) 310 37296
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 227 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1984-86 Katon korjaus, parvekkeiden alustat
1986 Lämminvesilinjasulkujen uusiminen
1991 Ikkunat ja parvekeovet
1993-94 Hissikoneistot
2003 Piha-asfaltointi
2008 Hissien peruskorjaus, Hämeentien puoleisten parvekkeiden uusiminen, Hämeentien ja Helminkadun puoleisten julkisivujen saneeraus
2011-2012 Linjasaneeraus (huoneistojen märkätilat, sähkönousut huoneiston sähkötauluun asti sekä saunaosaston
uusiminen)
2013 Lukitusmuutos: Abloyn Sento-avaimet
2013 Liikehuoneiston MH2 saneeraus
2013 Etupihan istutusaltaat ja istutukset
2016 Palosuojatut jäteastiasuojat
2016 Liikehuoneiston MH1 saneeraus
2019-2020 julkisivu-, parveke- ja pihaurakka
2021 Vesikatteen tiivistyskorjaukset kuntoarvion perusteella
2022 Pyöräkellarin varusteiden hankinta
2022 Patteriverkoston perussäätö ja lämmönsiirtimen uusiminen
2022 Taloyhtiön omistaman asuinhuoneiston A1 pintaremontti
2023 Korvausilmaventtiilien lisääminen ikkunoihin
2023 Hormien nuohous
2024 Vesikateurakka (vesikate uusittu)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Piha -
Perustukset ja runko -
Julkisivut -
Parvekkeet -
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2025
Katto -
Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitus 2025
Yleiset tilat: Porrashuoneiden kellariin johtavien ovien uusiminen 2kpl
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpöselvitys 2027-2028
Vesi- ja viemärijärjestelmä -
Ilmanvaihto -
Sähkö- ja tietojärjestelmä -
Hissit: Hissien kuntotutkimus 2026
Muut: Etäluettava palovaroitinjärjestelmä asuinhuoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2025