Hämeentie 147 A

00560, Arabianranta, Helsinki
2h+k+kph+las.parveke
265 000 € (6 543,21 € / m²)
40,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2007
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
245,03 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja tehokas kaksio omalla tontilla Arabianrannassa! Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen 40,5 m² kaksioon, joka sijaitsee modernissa ja hyvin hoidetussa vuonna 2007 valmistuneessa taloyhtiössä Arabianrannan sydämessä. Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja viihtyisä. Olohuoneen ja keittiön jakaa saarekemainen väliseinä, joka toimii säilytystilana tai vaikkapa aamiaispaikkana. Keittiö avautuu sulavasti olohuoneen suuntaan, voit kokata ja seurustella samaan aikaan menettämättä omaa rauhaa. Olohuone on avara ja valoisa. Olohuoneesta astut suurelle koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka aamukahveille tai rentoutumiseen illalla. Lämpimällä säällä parveke toimii kätevästi myös työhuoneena. Makuuhuone on erotettu olohuoneesta kahdella liukuovella ja seinustalta löytyy runsaasti säilytystilaa. Talo tarjoaa myös arjen luksusta: ylimmässä kerroksessa sijaitsee tilava, varattavissa oleva kerhotila, jossa on oma keittiö. Tämä on mainio paikka juhlien ja tapahtumien järjestämiseen. Samasta kerroksesta löytyvät myös taloyhtiön saunatilat. Arabianranta tunnetaan viihtyisästä merellisestä ympäristöstään, kulttuuritarjonnastaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueelta löytyy putiikkeja, ravintoloita, Annalan ponitalli sekä hyvät liikenneyhteydet. Arabianrannassa on lisäksi paljon yhteisöllistä toimintaa. Lähellä sijaitsee myös historiallinen Vanhankaupunginkoski, josta Helsinki on saanut alkunsa vuonna 1550 sekä Lammassaaren pitkospuut. Moni Arabianrantaan muuttanut on tullut jäädäkseen! Tässä on erinomainen koti esimerkiksi yksinasuvalle, pariskunnalle tai sijoittajalle. Tule ihastumaan paikan päälle! Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti. Kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Hämeentie 147 A, 00560, Arabianranta, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ilmoituksen mukaan 40,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
265 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 245,03 € / kk (6,05 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 245,03 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 6,05 e/m2 Autohallipaikka vastike 42,00 e/kk (myydään omina osakkeinaan) Inva-autohallipaikka 95,00 e/kk Ennakkovesimaksu 20 e/hlö/kk Kylmä vesi 4,45 e/m3 (4,06) Lämmin vesi 10,83 e/m3 (10,10) Monitoimitila/sauna kertamaksu 5,00 e/2 h Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Asukkaan vaihtuessa mittariluku pyydettävä isännöitsijältä. Sähköpolkupyörien lataaminen yhtiön tiloissa on mahdollista. Vuosimaksu 20 e.
Neliöhinta
6 543,21 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella on valtuudet peria tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Vuonna 2025 ylimääräiset yhtiövastikkeet on peritty helmikuussa ja huhtikuussa. Taloyhtiöllä on luottotili 25 000€, 5.5.2025 käytetty 0 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Laatta, maalattu LATTIA: Parketti TYÖTASOT: Laminaatti VARUSTELU: Induktioliesi ja uuni (uusittu 04/2025), astianpesukone (Electrolux), liesituuletin, hana, kaapisto, allas, jääkaappipakastin (Indesit).
Kylpyhuone
SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTELU: Suihku, suihkuseinä, wc istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, allaskaapisto, lattialämmitys.
Makuuhuoneet
SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti VARUSTELU: Kaapisto
Olohuone
SEINÄT: Maali LATTIA: Parketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Sisäpihalle ja kadulle
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Kyllä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiö ja naapurusto on rauhallinen. Hyvin hoidettu yhtiö. Saunavuorot helposti saatavissa, käyttö hyvin vähäistä. Ystävälliset naapurit. Parvekkeella kesäaamupäivisin aurinkoista. Asunnossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Helsingin Illusia
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Jussi Anttila
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207480093
Tontin pinta-ala
2 236,5 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee autopaikkoja. YJ §15 Jos yhtiön osakkeet nrot 91677-95496 (autohallipaikat) siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä.
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.2.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiö laajakaista 10 M, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki on vieressä ja ratikkapysäkki lyhyen kävelymatkan päässä. Arabiassa liikennöi bussit ja ratikat. 8 ratikalla pääsee suoraan Jätkäsaareen tai 6 ratikalla Eiranrantaan. Myös ratikka 13 kulkee Arabian kauppakeskuksen läheltä Pasilaan n. 5 minuutissa.
Palvelut
Arabian kauppakeskus n. 1,2 km, jossa on monipuolisesti palveluita. K-Market Toukola n. 200 m, Arabian kirjasto n. 400 m, Posti n. 400 m, Iittala & Arabia Design Center n. 400 m. Arabia 135 korttelista löytyy lisäksi suuria ja pieniä putiikkeja.
Koulut
Arabian peruskoulu n. 850 m, jossa ylä- ja ala-aste, Pop & Jazz -konservatorio n. 400 m.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiössä autohalli, johon pääsee suoraan hissillä kerroksista. Autopaikat ovat osakashallinnassa, ja myydään omina osakkeinaan. Parkkihalli sijaitsee Muotoilijankadun pysäköinnin parkkihallissa.
Autohallipaikat
22 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Koskelan Varikolle suunnitteilla lisää laadukasta asumisrakentamista sekä kierrätystavarataloyyppistä ratkaisua. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691 Damaskuksentie 4: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on tontin täydennysrakentaminen. Kaavaratkaisu mahdollistaa kahden uuden asuinkerrostalon rakentamisen tontille. Damaskuksentien varteen, purettavan liikerakennuksen paikalle, on suunniteltu kolmikerroksinen asuinrakennus ja korttelin sisäpihalle porrastuva kahdesta kahdeksaan kerroksinen asuinrakennus. Kaavaratkaisussa on erityisesti pyritty ratkaisemaan, kuinka uusi rakentaminen saadaan sovitettua arvokkaaseen ja kerrokselliseen ympäristöön. Arabianranta, Jan-Magnus Janssonin aukio 5 ja 6: Alueelle (Arabianrannan alkupää) suunnitellaan uutta erillistä 6 kerrosta korkeaa opiskelija-asuntoja sisältävää kerrostaloa, jossa on pohjakerroksessa katutilaan avautuvaa yhteiskäyttöistä tilaa ja katolla saunaosasto. Lisätietoja antaa Arkkitehti Petri Saarikoski, p. (09) 310 73544. Syksyllä 2025 on arvioitu alkavan peruskorjausurakka Mäkelänkadun, Hämeentien ja Kumpulantien välillä. Urakassa uusitaan vanhaa kunnallistekniikkaa ja toteutetaan kadulle entistä turvallisemmat liikennejärjestelyt, jotka huomioivat kaikki kulkumuodot. Lisäksi uusitaan katupuita. Työt kestävät noin kaksi vuotta. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki p. (09) 310 1691.
Taloyhtiön kiinnitykset
7 792 460 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
05.05.2025
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset: 2016: Hissin peruskorjaus/päivitys 2017: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2017: 10-vuotisvastuutarkastus 2018: Rakennuttajan suorittamat parvekevuotojen korjaustyöt 2019: Parvekelasien tarkastus ja huolto 2019: Ulko-oven paneloinnin uusiminen 2019: Hissin korin ohjainrullien uusiminen 2020: 8-kerroksen parvekkeiden (A34, A35 ja yhteiset tilat) seinien maalaus 2021: Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huolto ja tarvittavat korjaukset 2022: Palovaroittimien vaihto 2023: Viemäripesu ja kuvaus; asunnot, tontti- ja pohjaviemärit (salaojat) 2023: Energiatarkaustus ja energiatodistus 2023: Puuverhoilujen huoltomaalaus ja 7. krs parvekkeiden huoltomaalaus 2023: Talon ulko-ovien huoltokunnostus 2024: UVV varaston oven uusiminen 2024: Parvekelasituksen huolto 2025: Vesimittareiden uusiminen
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset ja arvioidut aloitusajankohdat: 2025: Ovipuhelimien uusiminen 2026-2028: Lukituksen uusiminen 2027: IV Kanavien nuohous ja säätö 2027: Kuntoarvio, märkätilojen tarkastus ja elementtisaumojen tarkastus 2028: Saunan ja kerhotilan perusparannus 2028: Kaukolämpöpaketin uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.