Hämeentie 151 A
00560, Arabianranta, Helsinki
3h+k+kh+s+vh (yhtiöjärj. 3h+k+s)
449 000 € (5 986,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Marja Smedberg
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
ARABIANRANNASSA VALOISA 6. kerroksen KOLMIO, oma SAUNA, OMA TONTTI, VELATON YHTIÖ, AUTOPAIKKA
Suositussa Arabianrannassa kaunis 75 m2 kolmio, josta avarat näkymät vastapäiseen vehreään Annalaan. Asunnossa on lasitettu parveke, josta on näkymät kahteen ilmansuuntaan. Käynti parvekkeelle on olohuoneesta. Keittiössä on hyvin sekä lasku- että säilytystilaa ja siellä on paikka ruokapöydälle.
ENSIESITTELYT VAIN YKSITYISNÄYTÖIN, OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ. ****
Asunnossa on hyvin säilytystiloja. Eteisaula on avara ja siinä on liukuovikaapistot ja laatikosto. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot ja toisessa lisäksi vielä vaatehuone. Asunnossa on oma sauna ja kylpyhuone on tilava. Kylpyhuoneessa on hyvin sekä säilytystilaa että laskutilaa pyykkihuollolle. Asuntoon kuuluu myös irtaimistovarasto.
Yhtiöllä on OMA TONTTI ja YHTIÖ ON VELATON. HISSITALO. Mahdollisuus ostaa myös AUTOHALLIPAIKKA, jonne mahdollista asennuttaa sähköauton lataus. Hallista on kulku suoraan hissillä asuinkerrokseen.
Yhtiössä on 8. kerroksessa viihtyisä monitoimitila jota voi varata, vaikka ETÄTYÖSKENTELYYN tai pieniin juhliin. Taloyhtiössä on monitoimitilan lisäksi, saunatilat, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, ja väestönsuoja. Pesutupa ja mankeli on yhteiskäytössä viereisten taloyhtiöiden kanssa.
SIJAINTI ON LOISTAVA! Vieressä on upeat ulkoilualueet mm. Vanhankaupunginkoski ja Lammassaari. Liikenneyhteydet ovat hyvät. Linja-autopysäkki on vieressä, RATIKKAPYSÄKILLE kävelet viidessä minuutissa ja omalla autolla liikut myös sujuvasti moneen suuntaan. Vieressä on lähikauppa ja lähellä monet lähipalvelut.
”Arabianranta eli Arabia on taiteellista ilmapiiriä huokuva kaupunginosa, jossa on uuteen käyttöön remontoituja teollisuusrakennuksia. Tapio Wirkkalan taidepuistossa on ulkoilmaveistoksia. Arabiakeskuksessa on tunnettujen kodintavarabrändien, kuten Iittalan ja Arabian, myymälöitä. Voimalamuseossa ja Tekniikan museossa voi tutustua suomalaisen insinööritaidon saavutuksiin. Arabiassa on siellä täällä trendikkäitä ja mutkattomia kahviloita ja baareja.”
Tiivistetysti:
- 6. kerroksen saunallinen kolmio hissitalossa
- Lasitettu parveke ja kauniit näkymät
- Yhtiöllä OMA TONTTI ja VELATON YHTIÖ
- Edulliset asumiskustannukset
- Mahdollisuus ostaa AUTOHALLIPAIKKA, josta suoraan hissillä asuinkerrokseen
- Hyvät liikenneyhteydet ja upeat ulkoilualueet
OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN NÄYTÖSTÄ, VAIN YKSITYISESITTELYT.
Service also in English
Lämpimästi tervetuloa!
Yhteydenotot:
Marja Smedberg
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija
# 1 / 2023
040 126 4300 / [email protected]
Neliöt Liikkuu LKV
Energiakuja 3
00180 Helsinki
Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni!
**********************************************************************
Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ ****
Avainsanat: Arabianranta, kolmio, kerrostalo, oma sauna, oma tontti, velaton yhtiö, esteetön, lasitettu parveke, ratikka, ratikan varrelta, autopaikka, autohallipaikka, kuudes kerros, neliötliikkuu, marjasmedbergmyyPerustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 151 A, 00560, Arabianranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- asunto myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisen irtisanomisaika on 3 kk 1.7.2024 saakka.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 449 000 €
- Myyntihinta
- 449 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 401,25 € / kk (5,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 401,25 € / kk
- Vesimaksu
- 27,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 986,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokouksessa 6.3.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike ja päätettiin periä 1 ylimääräinen hoitovastike (kesä/syksy, parvekelasituksen huoltoa varten). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö, jonka ruokailutilaan sopii isompikin ruokapöytä. Vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi (2021) ja uuni. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, LED-peili, käsienpesuallas ja allaskaapisto, kylpyhuonekaapistot, pyyhepatteri, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu. LED-peili, allas ja allaskaappi uusittu 2024.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, toisessa kaapisto ja toisessa vaatehuone sekä kaapisto. Seinät maalattu / tapetoitu, parkettilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitopiste sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen liukuovikaapistot ja laatikosto, makuuhuoneiden kaapistot sekä vaatehuone ja kylpyhuoneen kaapistot. Asunnolle kuuluu myös irtaimistovarasto yhtiön tiloissa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Lauteet puuta, seinät puupaneelia, lattia laatoitettu. Lisäksi taloyhtiön saunaosasto / monitoimitila ja sen upea kattoterassi ovat asukkaiden käytettävissä ja varattavissa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Asunnosta on kauniit näkymät vastapäiseen puistoon ja Annalaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Avara eteinen, jossa liukuovellinen kaapisto ja laatikosto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti, laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, rullaverhot ja parvekkeen terassimatto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Mariini
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Anttila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0093
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus 19.6.2006, asianumero 706/19.6.2006/9278. Osapuolet As. Oy Helsingin Illusia, 1985439-9, As. Oy Helsingin Myrna, 1985440-1, Asunto Oy Helsingin Mariini, 1985872-8. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus, kortteli 23126, tontit 6, 7, 8, 9 ja 10. 23.10.2006 ja 24.4.2006.
- Tontin pinta-ala
- 507,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Koko tontin pinta-ala on 1523 m2, josta taloyhtiön osuus hallinnanjakosopimuksen perusteella on 2767/8301.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkojen osakkeissa on lunastusoikeus, mikäli ne siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo / poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli (Viereisten taloyhtiöiden, As Oy Akvarelli, As Oy Siluetti, kanssa yhteiskäytössä), pesutupa (Viereisten taloyhtiöiden, As Oy Akvarelli, As Oy Siluetti, kanssa yhteiskäytössä), kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja Saunallinen monitoimitila irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- 8-kerroksinen asuintalo, jossa yksi porraskäytävä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Viereiseltä bussipysäkiltä useita linjoja, mm. Rautatientorille, Jakomäkeen, Koskelaan, Myllypuroon, Latokartanoon, Viikkiin ja Malmille. Raitiovaunupysäkki n. 450 m, josta linjat 6 (Arabianranta-Eiranranta via Sörnäinen M), 6H (Arabianranta-Vallila) ja linja 8 (Arabianranta-Jätkäsaari via Sörnäinen M).
- Paikallistiedot
- Lähistöllä ulkoilu- ja liikunta-alueita, mm. Vanhankaupunginkoski, Lammassaari, Rantapuisto ja Arabianrannan liikuntapuisto.
- Palvelut
- K-Market n. 100 m, Arabia 135 ostokeskus n. 300 m, S-market n. 1,1 km, Kauppakeskus Arabia n. 1,1 km, kirjasto n. 300 m, posti n. 400 m.
- Koulut
- Arabian peruskoulu (luokat 1-9) n. 900 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myyjältä yhtiöstä autohallipaikka H67 hintaan 22.000 euroa. Autohallista pääsee hissillä suoraan asuinkerrokseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- 21 autohallipaikkaa osakashallinnassa KOY Muotoilijankadun pysäköinnin parkkihallissa. Parkkihallissa virtakisko, johon voi asentaa hyväksytyn 22kW latauslaitteen. Operaattori on Plugit. Ei vuokrattavia autopaikkoja. (Yhtiön omistuksessa on yksi vuokrattava invapaikka / 67 euroa/kk.) *** Huoneiston ostajalla on mahdollisuus ostaa myös autohallipaikan H 67 hallintaan oikeuttavat osakkeet 2411-2415 hintaan 22.000 euroa. Autohallipaikan hoitovastike on 42 euroa/kk. ***
- Autohallipaikat
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lähistöllä Arabian tehdaskorttelin asemakaavahanke ja Viikinranta-Lahdenväylä osayleiskaavahanke. Lisätiedot Helsingin kaupunki, puh. 09 310 22111
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 029 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistus uusittu
2023 Pyörävarastotilan lattiapintojen maalauskäsittely
2022 IV-kanavien nuohous
2021 Huoneistosaunojen tukirakenteiden korjaus
2021 Katon tarkastus ja korjaukset
2020 Virtakisko asennettu. KOY Muotoilijankadun pysäköinti autohalli
2020 Maantasokerroksen asuntojen piha-aitojen ja seinän maalausta, A2 ja A3
2020 Pergolan maalaus, A36 ja A37
2020 Hämeentien puoleisen ulko-oven kunnostus
2020 Huoneistojen lämmityspattereiden tarkistuskierros
2019 Parvekelasitusten kuntokartoitus ja korjaus
2019 Monitoimitilan kiuaskivien vaihto
2018 10-vuotisvastuulöydösten korjaus urakoitsijan toimesta: parvekevuodot, asuntokohtaisten saunojen lauteiden kiinnitysten korjaukset, seinien halkeaminen korjaukset
2018 10-vuotisvastuulöydösten katselmointi urakoitsijan kanssa (YIT Talo Oy)
2017 IV-kanavien nuohous
2017 Kahdeksannen kerroksen pergolan maalaus
2017 10-vuotisvastuukuntotarkastus ja löydösten reklamointi urakoitsijalle (Lemminkäinen Oy)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
2024 Parvekelasien huolto
2025 Lukkojen uusiminen
2025 Porraskäytävän maalaus
2025 Kuntoarvio ja märkätilojen kosteuskartoitus
2025 Huoltomaalauksia
2026 Kattopollareiden asennus
2026 Elementtisaumojen uusiminen
2027 Viemärihuuhtelu ja kuvaus
2028 Kaukolämpöpaketin uusinta