Asiakkaan kuva kesäisestä ympäristöstä
Hämeentie 156 C
00560, Toukola, Annala, Arabianranta, Vanhakaupunki, Helsinki
2h+k+kph
215 000 € (4 756,64 € / m²)
45,2 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kankaanpää, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / LKV Kranni Oy
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio pidetyssä taloyhtiössä. Pintaremontoi mieleiseksesi.
Asunnossa on toimiva pohja, ikkunat kahteen suuntaan ja kaksi varastotilaa, ullakko sekä kellari.
Tämän kodin pääasiallisena maisemana on Annalan huvilan historialliset, vehreät tilukset.
Loistavat ulkoilumahdollisuudet Vanhankaupunginlahden, Vantaanjoen ja Arabianrannan maastoissa, rauhallinen asuinympäristö ja hyvät lähipalvelut, keskustan palvelut helposti saavutettavissa.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset
Sari Kankaanpää 044 525 5251 ja Kari Välinen 040 523 9046
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 156 C, 00560, Toukola, Annala, Arabianranta, Vanhakaupunki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 211 843,27 €
- Velkaosuus
- 3 156,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,87 € / kk (jyvitys), Rahoitusvastike 59,80 € / kk (jyvitys), Muu vastike 0,50 € / kk (laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 398,17 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asunnon jyvitetty pinta-ala 59,8.
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 756,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pääomavastikkeet: vesikatto 59,80 €/kk Autopaikkavastikkeet: talli 100 €/kk ja pihapaikka 20 €/kk. Hallituksella oikeus tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesikupu suodattimella, hyvin säilytys- ja laskutilaa. Muovimatto ja tapetoitu/maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Laattalattiassa lattialämmitys ja kaakeloidut seinät.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa. Muovimatto ja maalatut seinät.
- Olohuone
- Tilavasta olohuoneesta näkymät Annalan kartanolle. Muovimatto ja tapetoitu/maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi ja eteinen.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sato No 16 Annalantaus
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi
- Isännöitsijän nimi
- Kaisa Astala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lämmönjakohuone Sato 14:ssa; yhteinen 4:n As Oy:n kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 2 508 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 18 800 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- sement.kuitulev
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Arabia
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.6.2028
- Palvelut
- Lähikauppa n. 150 m, bussit n. 100 m, päiväkoti n. 350 m. Arabian ostoskeskus n. 1,2 km.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 934 142 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
Selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta, poistoilmanvaihdon säätö ja huoneistotarkastuskierros. Osakasvastuulla olevista töistä tiedotettu osakkaita 12/2022.
2020-2021 Vesikattoremontti. Parvekekaiteiden puuosienhuoltoöljyäminen.
2019 Ikkunoiden yläpuoliset korvausilmaventtiilien suodattimet sekä ulkoseinillä olevien korvausilmaventtiilien suodattimet uusittiin. Jatkossa osakasvastuulla 2 krt/vuodessa.
2018 Lämmitysverkoston perussäätötyö termostaattien uusimisineen.
2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus- ja säätötyö.
2015 Lukoston uusinta. Parvekkeiden käsijohteiden huoltokäsittely. Palokatkoremontti 8/2015-2/2016.
2013 Parvekkeiden uusinta ja kevyt julkisivuremontti.
2010 Piharemontti Sato No 14-17 kanssa
2008 LVIS-remontti
2004 Lämmönjakolaitteiden uusinta Sato No 14-B -talossa (yhteinen Sato 14-17 kanssa).
1992 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien uusinta.
Välittäjältä saatavilla kattavammat tiedot.
Tulevat remontit
Vuosi 2023: Kaukolämpölaitteiden uusinnan suunnittelu, urakkakilpailutus ja toteutus. Kustannusarvio 48 000 €/4 taloyhtiötä = 12 000 €/taloyhtiö + suunnittelu 1 000 €/taloyhtiö. Kustannukset varmistuu urakkakilpailutuksen 2-3/2023 jälkeen.
Muut korjaustarpeet; ei aikataulutettu:
autolämmitystolppien päivittämisen selvitystyö mahdollistamaan latauksen, samalla myös selvitettäisiin autotallien latausinfran rakentamista. Mahdollista myös maakaapelien vaihto ja sähköliittymän suurentaminen. Toteutustavasta, -laajuudesta ja ajankohdasta ei ole tehty mitään päätöksiä, hanke vaatii aina pihapiirin neljän taloyhtiön tahtotilan ja päätökset.
Porrashuoneen siistintämaalaus, mahd. akustolevyjen asennus ja huoneisto-ovien kunnostus/uusinta.
Salaojien hyyhtelu suoritettu 2019, seuraava 2024.
Välittäjältä kattavammat tiedot.