Tätä asuntoa myy Tommi Raussi
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
1h + k
Myydään retrohenkinen huoneisto hyvin hoidetusta yhtiöstä, erinomaisella sijainnilla. Huoneiston kylpyhuone ja erillinen wc on saneerattu 2019 putkiremontin yhteydessä. Muutoin huoneisto kaipaa perusteellista remonttia. Kuvia huoneistosta saatavilla välittäjältä.
Hissitalon 4. kerroksen asunnon ikkunat suuntautuvat kadulle päin. Asunnossa ei järjestetä julkisia esittelyjä, joten varaathan oman esittelyajan välittäjältä.
Lisätiedot ja esittelyt: Tommi Raussi, 041 314 3812 tai [email protected].Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 23 B, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1kk tarjouksen hyväksymisestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 73 949,14 €
- Velkaosuus
- 51 050,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk (jm2 (40)), Rahoitusvastike 614,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 926,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikelainat 2 & 3, linjasaneeraus. Pääomavastike 4, hissihanke. Hallituksella valtuudet periä enintään 2kk ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa. Lisätiedot välittäjältä/is.todistuksesta.
- Neliöhinta
- 3 156,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Kaupunkimaisema
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneisto kaipaa perusteellista remonttia. Seinämateriaaleina: maali & tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Oleskelutiloissa laminaattilattiat, kph & eril. wc laattalattialla
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalit rapisee keittiön katosta, remontoitava.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeentie 23
- Isännöitsijätoimisto
- Estlander & Co Ab
- Isännöitsijän nimi
- Niclas Ståhlberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lisäksi yhtiöllä 116.000 € hissihankeeseen liittyvä lainalimiitti.
- Tontin pinta-ala
- 688 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alppilan kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.9.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön hallinnassa asuntoja 1, liikehuoneistoja 8. Yhteisinä tiloina ulkoiluvälinevarastot ja pesutupa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä voimassaoleva kunnossapitotarveselvitys
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 614 890 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Molempien hissien modernisoinnin toteutustyö, 2024 vesivahinokorjauksia A 33, 2022 Molempien hissien 1. krs verkko-ovien kunnostus, 2021 Katto - Vesikaton maalaus. 2017 Yleiset tilat - Pesutornin hankkiminen. 2017 Linjasaneeraus - LVIS-urakka, porraskäytävien huolto saneeraus, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen. 2016 Lämmitys - kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2010 Piha - Pihamuurin korjaus. 2010 Porraskäytävä - Palohälyttimien asennus porrashuoneisiin. 2010 Ovet - Kävntiovet B-portaaseen. 2010 Viemärit - pohjavesi ja viemärilaitteiden korjaus ja uusiminen. 2009 Piha - Asfaltointi. 2009 Julkisivu - Ulkoseinien korjausta. 2009 Katto - Lumiesteiden rakentaminen. 2008 Julkisivu - Kadun julkisivun alaosan korjaus ja maalaus. 2007 Piha - Jäteaseman rakentaminen. 2006 Ovet - Kävntiovet A-portaaseen. 2005 Katto - Räystäs- ja syöksytorvien sähkövastusten asennus. 2005 Porraskäytävä - Valaistuksen parantaminen porrashuoneissa. 2004 Viemärit - Viemäriverkoston huuhtelu. 2004 Ilmanvaihto - Huoneistojen venttiilien avaaminen. 2004 Pesutupa - Laitteiston uusiminen. 2003 Ilmanvaihto - Painovoimaisten poisto ilmanvaihtohormien puhdistus. 2002 Piha - Pihanpuolen julkisivukorjaus. 1999 Ilmanvaihto - Huoneistojen venttiilien avaaminen. 1998 Asuntokohtaiset ullakkovarastot, hissien korjaus, sähkötyöt. 1998 Katto - Peltikatto uusittu.
1995 Ovipuhelinjärjestelmä. 1995 Lämmönsiirrin. 1993 Katujulkisivun korjaus, 1992 Luovuttu kaupunkikaasun käytöstä sähköliedet hankittu, 1989 Sähkönousut uusittu, 1980 Tietoverkko uusittu 1980 luvulla.
Tulevat remontit
Hallituksen korjausselvityksen mukaan; 2025 Julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, 2026 Mahdollinen julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kunnostaminen kartoituksen pohjalta & Sisäpiha-alueen mahdollinen kunnostus naapuriyhtiöiden kanssa.