Hämeentie 28 C
00530, Kallio, Helsinki
2h+k+alkovi+kph
649 000 € (8 814,34 € / m²)
73,63 m²
Tätä asuntoa myy Berit Lönnqvist, Myyntineuvottelija, KiAT / Tmi Mocca/Berit Lönnqvist,
RE/MAX Elite | Tmi Mocca/Berit Lönnqvist
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan upeaan ja uniikkiin kohteeseen Kalliossa!
Tämä uniikki läpitalon kaksio sijaitsee jugendtalon kolmannessa kerroksessa. Asunto on remontoitu tyylikkäillä ja korkealuokkaisilla materiaaleilla pieniä yksityiskohtia myöten. Upeasti toteutetut pinnat, joissa huoneiden seinät on käsin kuvioitu. Alkuperäiset lautalattiat on maalattu. Katoissa on näyttävät kattorosetit, kauniit kaarrokset sekä kattofriisit.
Asunnon moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten Smegin induktioliesi ja Siemensin integroitu astianpesukone. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä tai saareke.
Olohuoneen yhteydessä on alkovi, joka on mahdollista muuttaa lisähuoneeksi. Alkovi toimii tällä hetkellä työtilana.
Kylpyhuoneessa on moderni sadesuihku ja lattialämmitys, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Lisäksi se on varusteltu upeilla kalusteilla. Kylpyhuone on laatoitettu huippulaadukkailla porcellanato laatoilla.
Tilan tuntua tuo huonekorkeus, joka on asunnossa 3,20m.
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiöllä on 14 asuntoa, 6 liiketilaa sekä autohalli.
Kallio on tunnettu eläväisestä kulttuuristaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Lähietäisyydellä ovat bussipysäkit sekä metroasema. Lähistöltä löytyy myös runsaasti palveluita ja viihtyisiä kahviloita Tämä asunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisesta yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Kiinnostuitko? Soita ja varaa itsellesi sopiva esittelyaika.
Esittelyt ja myynti,
Berit Lönnqvist
Puh: 040-96 11 233
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 28 C, 00530, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73,63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 649 000 €
- Myyntihinta
- 605 531,56 €
- Velkaosuus
- 43 468,44 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 463,87 € / kk (6,30 € / m²), Rahoitusvastike 397,60 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 861,47 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 115 € / kk
- Saunamaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 814,34 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Blancon kivikomposiitti tupla-allas. Kulmakaapissa on ulosvedettävä tupla LeMans hyllymekanismi. Grana Rosa sarjan hanat. Roskakaapissa sähköisesti avautuva handsfree -mekanismi. Välitilassa laatta. Keittiössä maalatut kiviseinät. Keittiö siirretty entisestä makuuhuoneesta nykyiseen paikkaan.
- Keittiön lattiat
- Lauta ja maalattu lautalattia
- Keittiön seinät
- Maali ja maalatut kiviseinät
- Keittiön varusteet
- Liesi (Smegin induktioliesi), erillisuuni (Smeg kiertoilmauuni), liesituuletin (Smeg aktiivihiili suodattimella), ja astianpesukone (Siemensin integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kivi pesuallas.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (Sadesuihku ja käsisuihku), kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Oma sisäänkäynti mahdollisuus ottaa käyttöön. Makuuhuoneessa on vuonna 2016 maalatut seinät ja lattiat sekä uusittu kaikki lattialistat.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja maalattu kiviseinä
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta ja maalattu alkuperäinen lautalattialattia
- Olohuone
- Erkkeri ikkunat sekä alkovi. Olohuoneessa on maalattu vuonna 2016 kiviseinät.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja maalattu kiviseinä
- Olohuoneen lattiat
- Lauta ja maalattu alkuperäinen lautalattia
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarikomeroita on mahdollisuus vuokrata lisää taloyhtiöltä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiden kiviseinät maalattu graniitti jäljiltelmällä. Käsin kuvioitu industrial henkisesti.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko asunnossa on alkuperäiset lautalattiat, jotka on maalattu vuonna 2016. Lattialistat uusittu kaikkiin huoneisiin lukuun ottamatta olohuonetta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kattorosetit joka huoneessa.
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiön jääkaappipakastin (neuvoteltavissa). Kylpyhuoneen kylpyamme (neuvoteltavissa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Tasanko
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Itkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-4774 1512
- Tuotot
- 272349.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään. Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset mikäli edellisestä uusimisesta on kulunut vähintään 10 vuotta. Ilmalämpöpumppujen asentaminen ei ole mahdollista muihin kuin ullakkoasuntoihin. Asunnoissa olevien tulisijojen ja niihin liittyvien tulihormien korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Tulisijojen säännöllisestä nuohouksesta tulee huolehtia eikä tulisijoja saa käyttää mikäli varmuutta tulihormin käyttökunnosta ei ole. Yhtiöjärjestyksen 18§:n mukaan osakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ennestään ole yhtiön osakas, yhtiöllä on osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta oikeus lunastaa osake seuraavasti: Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan, vaihdon tai muun vastikkeellisen saannon kautta muulle kuin luovuttajan lapselle, lapsenlapselle, sisarelle tai veljelle, näiden aviopuolisoille, tämän lapselle taikka luovuttajan vanhemmille. Lunastusoikeuden ulkopuolelle jäävät myös apportti tai muu yhtiöön panokseksi paneminen sekä yhtiön purkamisen yhteydessä tapahtuva jako-osan antaminen. Lunastusvaatimus on esitettävä siirronsaajalle kirjallisesti neljäntoista vuorokauden kuluessa siitä, kun uusi omistaja ilmoitti saannostaan yhtiön hallitukselle.
- Tontin pinta-ala
- 1 880 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 18§:n mukaan osakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ennestään ole yhtiön osakas, yhtiöllä on osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta oikeus lunastaa osake seuraavasti: Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan, vaihdon tai muun vastikkeellisen saannon kautta muulle kuin luovuttajan lapselle, lapsenlapselle, sisarelle tai veljelle, näiden aviopuolisoille, tämän lapselle taikka luovuttajan vanhemmille. Lunastusoikeuden ulkopuoliselle jäävät myös apotti tai muu yhtiöön panokseksi paneminen sekä yhtiön purkamisen yhteydessä tapahtuva jako-osan antaminen. Isännöitsijältä 17.7.2025 saadun tiedon mukaan taloyhtiö ei tule käyttämään lunastusoikeutta.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Harju Puh: 010-270 8690 Harjukatu 7 00500 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmoittaudutaan isännöitsijätoimistoon.
- Autohallipaikat
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun https://kartta.hel.fi/
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KORJAUSSUUNNITELMAEHDOTUS 2025-2029 / KORJAUSTARVESELVITYS 2025 Kuntoarvion laadinta Ilmanvaihtohormien puhdistus 2026 Palovaroittimien uusinta niiden siirtyessä yhtiön huoltovastuulle 2027 Vuosihuoltotöitä 2028 Liikehuoneistojen ja muiden tammiovien ja ikkunoiden lakkaus 2029 Vuosihuoltotöitä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 306 509 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1960 Katto
1961 Putket
1985-1988 Porrasmaalaus
1987 Parvekkeet
1990 Parvekkeet
1991 Kellaritason kv-putket
1992 Kattojen maalaus
1997 Katujulkisivut, maalaus
2001 KI-keskus
2003 Pihajulkisivujen maalaus ja korjaus
2005 Kuntotutkimus
2006 Piha asfaltointi
2009 Takatalon salaojituksen uusiminen ja etutalon pohjaviemäreiden uusinta
2010 Kuntoarvio
2014 Ikkunoiden uusinta ja katujulkisivun rappausten uusinta
2015-2017 LVIS-ym. peruskorjaus
Pihajulkisivujen rappausten uusinta, hissien rakentaminen, LVIS-peruskorjaus putkistot ja johdotukset uusimalla, tietoliikenne- ja antennijärjestelmän uusiminen, saunaosaston rakentaminen, pesulan sekä taloyhtiön omistamien liikehuoneistojen ja asuntojen kunnostus, asuntojen porrashuoneovien kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden entisöintimaalaus, vesikattojen pellitysten uusinta, autohallitilojen maalaus, asuntokohtaisten vuokrattavien pihojen rakentaminen Pengerkujan puolelle (7 kpl).
Ullakon rakennusoikeus myytiin
2024 Tuuletusparvekkeiden kunnostus