Hämeentie 38 D
00500, Kallio, Helsinki
2h+k+kph+et
235 000 € (5 000 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tehokas kaksio Kallion sykkeessä!
Tämä tilava 47 neliön kaksio Kallion ytimessä tarjoaa erinomaista vastinetta rahalle. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen keittiö sekä hyvänkokoinen makuuhuone, kaikki mitä tarvitset mukavaan kaupunkiasumiseen.
Sijainti ei tästä parane. Suositun Kallion monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kirjaimellisesti nurkan takana. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti mihin tahansa päin pääkaupunkiseutua.
1930-luvun taloyhtiö on kokenut kattavan peruskorjauksen ja muun muassa LVIS-saneeraus on jo tehty. Hissitalon ensimmäisen kerroksen asunto on mainio valinta niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin.
Hoitovastike on maltillinen ja vesimaksu kuuluu vastikkeeseen.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 38 D, 00500, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1935
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 165 143,24 €
- Velkaosuus
- 69 856,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 300,90 € / kk (6,40 € / m²), Rahoitusvastike 606,30 € / kk (12,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 907,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Laajakaistavastike 0,10 €/kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Hämeentie 38
- Isännöitsijätoimisto
- Vesa Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ritva Haapala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 150
- Tuotot
- 26700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rahoituslainojen lisäksi yhtiöllä on LVIS-hoitovastikelainaa 642857,10 eur/ 1.7.2025
- Tontin pinta-ala
- 1 537 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Harju
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ovat osakkeina. Autotalliosakkeisiin kohdistuu merkittävät vastikesaatavat, koska osakkeiden edellinen omistaja ei maksanut vastikkeita lainkaan eikä huolehtinut osakkeiden rekisteröinnistä. Yhtiökokous 9.4.2025 päätti järjestelystä, jolla autohalliosakkeet saataisiin yhtiön hallintaan lahjoituksen kautta.
- Autotallit
- 10
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII. Lähialueen kaavamuutokset: Hanasaaren asemakaava (HEL 2022-002680) Hämeentie 3 (2022-013065) Hakaniementori (2012-010399) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 13 008 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 kuntoarvion päivittäminen, B-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus
2018-2020 LVIS-ym. peruskorjaus, jossa uusittiin kiinteistön talotekniikka kokonaan sisältäen mm. vesi- ja viemärijohdot, sähkökeskukset ja nousujohdot sekä pääosin asuntojen sisäpuoliset sähköasennukset, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen uusine koneineen. Taloyhtiölle rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto, asukkaille tehtiin uudet kellarivarastokomerot ja kellariin sijoitettiin jäteasema sekä varastokomeroita. Molempien rakennusten päätyyn tehtiin uudet liiketilat, pihan alle sijoitettiin uusi urheiluvälinevarasto. Antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittiin ja porrashuoneet entisöintimaalattiin sekä varustettiin savunpoistoikkunoilla. Hissikuilut jatkettiin kellarikerrokseen ja hissit uusittiin. Keskipihan eristykset ja asfaltti uusittiin ja pihan päätyyn teetettiin valotaideteos ulkovalistuksen osaksi. Lisäksi uusittiin yhteisten tilojen lukitus.
2016-2017 LVIS-ym. peruskorjauksen suunnittelu
2013 julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta
2011 lukitus uusittu Abloy Sento-sarjaan
2010 vesikattojen maalaus
2008 ilmanvaihtokanavien nuohous
2007 kaukolämpölaitteiston uusiminen, pohja- ja tonttiviemärien sekä tulovesijohdon uusiminen
2005-2006 porrashuoneiden maalaus
2004-2005 korvausilmaventtiilien asennus porrashuoneisiin
1989 antennijärjestelmä uusittu Tähtiverkko-muotoon
1988 julkisivut lämpörapattu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan suunnitteilla mm.:
2025 pihan istutusten kunnostamista, vuosihuoltotöitä, julkisivujen kuntotarkastus
2026-2028 vesikattojen maalaus (tarkistusmaalaus), julkisivujen sekä tuuletusparvekkeiden ym. ovien kunnostaminen tarvittavilta osin, mahdollisesti aurinkosähköjärjestelmän toteutussuunnittelu ja asennus sekä ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoneiden asennus, ilmavaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2029-2030 palovaroittimien uusiminen (sähkötoimiset)