Etujulkisivu Hämeentieltä
Hämeentie 5 A
13200, Keinusaari, Hämeenlinna
2h,kk,kph
79 000 € (2 000 € / m²)
39,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kompakti 39,5 m2 sisäpihan puoleinen kaksio loistavalla sijainnilla aivan Hämeenlinnan rautatieaseman ja pääterveysaseman vieressä sekä kävelymatkan päässä keskustasta. Taloyhtiössä on tehty mm. perinteinen putkiremontti 2006-2007, ikkunoiden uusiminen 2011, hissien saneeraus 2018 ja käyttövesiputkien uusiminen komposiitille 2022.
Sisäänkäynti tähän ensimmäisen asuinkerroksen kotiin tapahtuu pääovilta noustessa muutamien rappusten verran, kulku ei siis ole esteetön. Asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihan puolella mutta ei ole maantasassa.
Asuntoon tullaan sisään pieneen eteiseen jossa on naulakkotilaa ja yläkaappien lisäksi yksi korkea kaappi. Eteisen yhteydessä on vuonna 2022 käyttövesisaneerauksen yhteydessä uusittu nykyaikainen kylpyhuone. Kauniissa valkoisen ja beigen sävyisessä kylpyhuoneessa on suihku, peili, wc-istuin, seinäkaappi, käsienpesuallas sekä varaus pyykinpesukoneelle.
Eteisestä kuljetaan asunnon vasemmalla sivustalla olevaan makuuhuoneeseen jossa on kiinteitä kaappeja sekä oikealla puolella olevaan yllättävänkin tilavaan olohuoneeseen. Makuuhuoneen ja olohuoneen väliin jää siistikuntoinen pieni keittokomero jossa on valkoiset kaapin ovet, leveä yläikkuna, täyskorkea jääkaappipakastin sekä sähköliesi ja liesituuletin.
Tämä kompakti asunto sopii kokonsa ja sijaintinsa puolesta erinomaisen hyvin esimerkiksi sijoituskäyttöön.
Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 5 on paljon remontoitu hissitalo monipuolisten palveluiden ääressä. Jokaiselle asunnolle kuuluu huoneistokohtainen häkkivarasto, ja asukkaiden yhteiskäytössä ovat pesutupa, sauna ja ulkoiluvälinevarasto. Hoitovastikkeeseen kuuluu DNA:n 25M talonetti. Rautatieasemalle, pääterveysasemalle ja lähikauppaan on noin 200 metriä, ja keskustaankin alle kilometri.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän kompaktiin kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 5 A, 13200, Keinusaari, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 66 564,39 €
- Velkaosuus
- 12 435,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 217,25 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 206,98 € / kk (5,24 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 424,23 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Neliöhinta
- 2 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty nostaa hoitovastiketta 1.7.2025 alkaen, uusi hoitovastike on 229,10€/kk. Vesimaksu laskutetaan oman mittauksen mukaan kaksi kertaa vuodessa, ei ennakkomaksua. Asunnon lainaosuus 12 435,61€ koostuu kolmesta eri lainasta (käyttövesisaneerauslaina 10 649,03€, rahoitusvastike 106,65€/kk, laina-aika 20.4.2042 saakka, korko Euribor 12kk + 0,75%; linjasaneerauslaina 1 333,21€, rahoitusvastike nyt 79€/kk ja 1.7 alkaen 71,10€/kk, laina-aika 30.6.2026 saakka, korko Euribor 12kk + 0,26%; kattoremontti 453,37€, rahoitusvastike 21,33€/kk, laina-aika 28.8.2026 saakka, korko Euribor 6kk + 1,25%). Lainaosuudet voi maksaa pois ilman pankin kuluja kaupanteossa, isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta 56 €/laina. Syyskuussa 2025 kerätään ylimääräinen hoitovastike 5,80€/m2 eli 229,10€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoiset kaapin ovet, valkoinen laminaattitaso/ rosteritaso, välitilassa harmaata laattaa. Jääkaappipakastin, sähköliesi ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu käyttövesiputkisaneerauksen yhteydessä 2022. Lattia ja seinät laattaa. Suihku, peili, allas, wc-istuin, seinäkaappi ja varaus pyykinpesukoneelle.
- Makuuhuoneet
- Muovimattolattia, seinät tapetoitu. Kiinteitä kaappeja.
- Olohuone
- Muovimattolattia, seinät tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaikki ikkunat noin länteen sisäpihalle päin
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hämeentie 5
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Partanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1723
- Tontin pinta-ala
- 931,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtaiset kellarikomerot ja yhteiskäytössä sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- Rautatieasemalle noin 200 m, keskustan palveluihin alle 1 km, lähikauppa K-Market Keinusaari noin 300 m, pääterveysasemalle noin 200 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan, tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Julkisivun maalaus 1994, ilmahormiston nuohous 1998, peltikaton maalaus 1999, huippuimurin uusinta 2000, ulko-ovien ja porraskäytävän yläikkunan vaihto 2003, linjasaneeraus 2006-2007 (vesijohdot ja viemärit uusittu, vesikalusteet ja asuntojen kylpyhuoneet uusittu, lämmön alajakokeskus uusittu, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu ja suoritettu linjasäätö, kiinteistön viemäriliittymä uusittu, antennijärjestelmä ja puhelinkaapelointi uusittu, ovipuhelinjärjestelmä rakennettu, saunatilat peruskorjattu ja porraskäytäviin lisätty savunpoistoluukut), lukkojen vaihto ja hissien korikaapelit uusittu 2008, tuuletusparvekkeiden ovien vaihto 2010, ikkunoiden vaihto, ilmanvaihdon ja patteriverkoston tasapainotus 2011, peltikaton maalaus 2013, sisäänajoporttiin lukitusmuutos 2015, selvitys maalämmön käyttöönotosta 2017, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja hissien saneeraus 2018, kameravalvonta kiinteistöön ja ulko-ovien lukitusmuutos iLoq-avaimelle 2020, käyttövesiputkisto uusinnan suunnittelu 2021, käyttövesiputkiston saneeraus (komposiitti) 2022, pihaportin automatiikka, vuosikorjaukset, peltikatteen huoltomaalaus, kourujen kunnostus ja läpivientien tiivistys 2024.
Tulevat remontit
1.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty teettää julkisivujen maalaus katu- ja takapihan puolelta joka sisältää myös sokkelin maalauksen ja betonikorjaustöitä. Hankkeen kustannusarvio on yhteensä noin 30 000€, josta asunnon A3 osuus on arviolta 770,23€. Kustannukset vahvistuvat hankkeen valmistuttua, jos lainaosuutta ei maksa kerralla pois tulee rahoitusvastikkeeksi 5 vuoden laina-ajalla arviolta 16,04€/kk.
Kunnossapitotarveselvityksessä on lisäksi mainittu jätepisteen muutostyöt, pihankunnostus ja sähköautojen latausselvitys 2026 sekä lämmityksen alajakokeskus 2027.