Hämeentie 81-83 A
00550, Hermanni, Helsinki
2h, kk, kph (yhtiöj. 2 h+kk)
239 000 € (5 759,04 € / m²)
41,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko etsinyt jo tovin? Nyt löytyy valoisa koti hissitalon 4/6 kerroksesta! Kompakti, koko seinän levyisillä, isoilla ikkunoilla varustettu kaksio sopii sekä omaksi kodiksi ensiasunnonostajalle, että kätevältä pohjaratkaisultaan myös sijoittajalle. Olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneen seinät, sekä sisäkattoa on maalattu elokuussa -24. Halutessaan keittiöstä saa puhkaistua toisen oviaukon makuuhuoneeseen, näin keittiötila ja kylpyhuone ovat kätevästi käytettävissä molemmista huoneista. Huoneisto sijaitsee sisäpihan puolella, vehreä yhteispiha ja avarat näkymät tuovat viihtyisyyttä ja tilan tuntua, eikä liikenteen melua kuulu tälle puolelle taloa lainkaan!
Hyvässä yhtiössä on tehty isoja remontteja 2000-luvulla, esim. julkisivu on pinnoitettu, ikkunat ja parvekeovet, vesikatto ja hissit on uusittu. Putkiremontin yhteydessä uusittiin sähkönousut ja samassa yhteydessä 2013 myös huoneiston kylpyhuone uusittiin kokonaan. Yhtiön sauna on myös hienosti remontoitu.
Sijainniltaan keskustamaista asumista kivijalkaliikkeineen löytyy myös täältä, mutta sekä ratikka, että bussit kulkevat Hämeentietä, joten olet reilussa 10 minuutissa Rautatientorilla ja keskustan hyörinässä. Tämän kodin ympärillä on kuitenkin useita viheralueita ja lenkkimaastoa, vaikka koiran kanssa kulkea, joten molempi parempi, eikö? Varaa itsellesi esittelyaika ja tule tutustumaan!
Varaa esittelysi välittäjältä Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, 040 620 9708 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Hämeentie 81-83 A, 00550, Hermanni, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1958
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 232 018,91 €
- Velkaosuus
- 6 981,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 203,35 € / kk, Rahoitusvastike 214,97 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 418,32 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö
- Neliöhinta
- 5 759,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: - Hoito- ja rahoitusvastikeperuste jyvitetty vastikeindeksi (yj.). Tämän asunnon vastikeindeksi on yj. mukaan 581. Hoitovastike yksikköhinta 0,35€ ja rahoitusvastike 0,37€. - Vesimaksu 25,00€/kk on ennakko, tasaus kerran vuodessa. Kylmä vesi 5,00 €/ kuutio/kulutus, lämmin vesi 9,70€/ kuutio/kulutus. - Autopaikka (talon pääty) 35,00€/kk, Ap kylmä 34,00€/kk. - Hallitus on valtuutettu perimään tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike. - Liikehuoneistojen ym. vuokrista saa lisätietoja isännöitsijäntodistuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- astianpesukoneliitäntä
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin ja jenkkikaappi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- pyyhekuivain
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Katto ja seinät maalattu elokuussa 2024.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Katto ja seinät maalattu elokuussa 2024.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaikki ikkunat itään, taloyhtiön sisäpihan suuntaan, jossa viihtyisää puistomaista pihaa ja naapuritaloja. Seuraavaan taloon on matkaa, joten suoraan edessä ei ole toista asuntoa.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeentie 81-83
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Johannes Mauno
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 384
- Tuotot
- 56401.520000000004
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Op-Linjasaneeraus: Pääomavastikelaina 13.09.2024 181 761,70 € Op-Korkotuki: Pääomavastikelaina 30.09.2024 182 377,92 €
- Tontin pinta-ala
- 1 809 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 81 240 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- betoni/tiili
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talon monitoimi Tarmer-monitoimi Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 05.01.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko/kellarikomero,
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi ja ratikka kulkevat sekä Hämeentietä, että Sturenkatua.
- Palvelut
- Lähin pizzeria Hämeenkadun puolella, lähikauppa Alepa 250m, runsaasti eri alojen kivijalkaliikkeitä, ruokapaikkoja ja baareja. Joogastudio ja kahvila Roots 100m, Kauppakeskus Arabian runsaat palvelut 850m, Vallilan siirtolapuutarha, Paavalinkirkko ja useita puistoja. Rautatientorille julkisilla n. 11 min.
- Koulut
- Alueella useita, lähin Vallilan ala-asteen sivukoulu 50m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- asukaspysäköinti alueella ( Hgin kaupunki )
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki 3101673, hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 293 731 €
Tehdyt remontit
Lämmönsiirrin, paisunta-astia, patteriventtiilit ja -automatiikka uusittu -97, piha-asfaltti uusittu -00, julkisivupinnoitteet, antennijärjestelmä, ikkunat ja parvekeovet karmeineen uusittu -01, vesikatto ja hissit uusittu -05, vesikaton maalaus -06, porrashuoneiden alatasanteet maalattu -07, putkiremontin hankesuunnittelu -08, linjasaneeraussuunnittelu -09-12, linjasaneeraus: putkistot ja sähkönousut, yleiskaapelointijärjestelmä uusittu -12-13, porrashuoneiden kunnostus- ja maalaus, pihan salaojitus, sadevesien ohjausjärjestelmä uusittu -13, kellari- ja ullakkotilojen huoltokorjaukset, linjasaneerauksen 1. vuoden takuukorjaustyöt -14, linjasaneerauksen 2. vuoden takuukorjaustyöt -15 , liikehuoneistojen D, E ja F IV-lämmityskoneiden uusimistyöt, DNA taloyhtiölaajakaista 10M -16, ikkunoiden tiivistäminen ja korjaustyöt -17, LTO-lämmön talteenotto, vesikaton paikkamaalaus -18, jätekatoksen laajennus -19, Pesuhuoneen ja kuivaushuoneen ikkunoiden uusiminen -23.
Tulevat remontit
Suunnitteilla 2022-2026:
- 2024 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen
- 2023-2026 yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan
- 2025 vesikatteen huoltomaalaus