Näkymä keittiöstä olohuoneeseen
Härkiluhdantie 17 D
13600, Hakalanniemi, Hämeenlinna
3h,k,s,wc,vh
174 000 € (2 320 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis 75 m2 rivitalokoti Hakalanniemessä lähellä Tiiriön palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tämän valoisan kodin keittiö on päivitetty kodinkoneineen 2022–2023, ja asumismukavuutta lisäävät myös muun muassa ilmalämpöpumppu ja viihtyisä, koko huoneiston levyinen suojaisa terassialue. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka.
Sisäänkäynti asuntoon tapahtuu sisäpihan puolelta katetun etukuistin kautta. Laatoitetussa tuulikaapissa on kiinteä kaapisto, minkä lisäksi säilytystilaa löytyy heti välioven takaa eteiskäytävän kiinteästä kaapistosta.
Kodin mukavankokoiset makuuhuoneet sijaitsevat ensimmäisenä eteiskäytävän molemmin puolin. Vasemmanpuoleisessa huoneessa on erillinen vaatehuone ja oikeanpuoleisessa huoneessa koko yhden seinän levyinen liukuovikaapisto. Kummastakin huoneesta on näkymät etupihalle päin.
Eteiskäytävän vasemmalta sivustalta kuljetaan seuraavana erilliseen laatoitettuun wc:hen. Wc:ssä on allaskaapisto ja yläkaapit, laskutasoa ja peili.
Sisäänkäynnistä katsottuna asunnon päädyssä aukeaa yhtenäistä tilaa olevat keittiö ja olohuone. Vuosina 2022–2023 päivitetyssä keittiössä on muun muassa täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, kahdelle seinustalle sijoittuvat säilytys- ja työskentelytilat sekä käytännöllinen laattalattia. Takapihalle päin olevan ikkunan eteen sijoittuvaan ruokailutilaan mahtuu väljästi jopa kuuden hengen pöytäryhmä sekä halutessa myös muu irtokaluste. Keittiön viereen vasemmalle sijoittuvassa olohuoneessa on kodin vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu sekä runsaasti ikkunapinta-alaa, josta luonnonvaloa pääsee sisälle kauniisti.
Viihtyisälle takaterassille sekä sen jatkona olevalle pienelle nurmipihalle kuljetaan olohuoneesta. Alue on päädystään aidattu, ja sivuilla on istutuksia, jotka tekevät alueesta todella suojaisan.
Kodin laatoitettuun ja lattialämmitettyyn kylpyhuoneeseen kuljetaan olohuoneen vasemmalta sivustalta. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesutornille, kaappi, kodin toinen wc-istuin, vesipiste ja allas- sekä peilikaapisto. Vuonna 2024 vaihdettu sadesuihku sijaitsee käytännöllisen kääntyvän suihkuseinän takana. Tilan päädystä lasioven kautta kuljetaan siistikuntoiseen saunaan.
Asunto Oy Hakalanniemen Linna on vuonna 2007 valmistunut ja vuosien varrella hyvin huollettu 13 huoneistosta muodostuva taloyhtiö. Hakalanniemestä on noin kaksi kilometriä lähikauppaan ja kolme kilometriä sekä keskustan että Tiiriön palveluihin. Luonnonläheisellä alueella myös Vanajavesi on lähellä: Hakalanniemestä on mitä kaunein kävely- ja pyöräilyreitti keskustaan Hämeen Linnankin ohi menevää rantalenkkiä pitkin. Rautatiesillan yli pääset nopeasti myös Aulangon puolelle nauttimaan kauniista maisemista sekä hyödyntämään lenkkipolkuja, golfkenttiä, kylpylää ja seikkailupuistoa. Aulangon puolelta löytyy myös paljon erilaisia aktiviteetteja, esimerkiksi kaksi golfkenttää, kylpylä sekä seikkailupuisto. Hakalanniemestä on myös lyhyt matka Tiiriön kauppoihin ja palveluihin sekä moottoritielle.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän muuttovalmiiseen kotiin rauhallisella sijainnilla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Härkiluhdantie 17 D, 13600, Hakalanniemi, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 000 €
- Myyntihinta
- 174 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 127,50 € / kk (1,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 127,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 320 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakkomaksu 14 e/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Kaapeli-TV vastike 6,5 e/kk. Sähkökulut ovat olleet noin 9.500 kWh/ vuosi. Autokatospaikan hp. 5.000 e (hoitovastike 8,8 e/kk). Autopaikan sisätilanlämmittimen käyttö 5 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laatta/parketti, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot puuta, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappi (2022), pakastin (2022), keraaminen liesi (2023), astianpesukone (2023), liesituuletin. Työtasot vaihdettu, välitilan laatta maalattu, vetimet vaihdettu (2023)
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku (2024), suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, varaus pesutornille, kaappi, wc-istuin, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia laattaa. seinät laattaa. Peili, kaappi, allaskaappi, wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia, seinät maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto A-talon yhteydessä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneelia. Lauteet, kiuas, tilassa ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue, takapiha ilmansuunnallisesti noin kaakkoon.
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakalanniemen Linna, Hämeenlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti TVH
- Isännöitsijän nimi
- Marita Basbag
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 170 2021
- Tontin pinta-ala
- 4 573 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puuelementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO)
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.5.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-auto yhteys Tampereentiellä
- Palvelut
- Tiiriön kaupat lähellä, Ojoisilla K-Market
- Koulut
- Vuorentaan koulu, Seminaarin koulu
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikat ovat erillisinä osakkeina.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat erillisinä osakkeina
- Autokatokset
- 13
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2014 Huoneistojen sauna- ja pesutilojen silikonien tarkastus ja korjaus
2015 Taloyhtiön kohdalla olevan tien pengeralueen kunnostus ja hiekoitus
2016 Pihakäytävien kivituhkan korjaus ja uudistaminen, talojen ulkopuolen puuosien maalaus, valokatteiden uusiminen elementtisaumojen kunnostus
2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2019 Leikkipaikan hiekkalaatikon ja keinun puuosien käsittely
2021 Nurmikkoalueiden täyttö
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Normaalit vuosihuollot ja korjaukset tehdään sekä ennalta arvaamattomat korjataan